Решение по делу № 2-4568/2013 от 20.03.2013

                                                                                       Дело № 2-4568/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Басовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турчак Р.М. к Архиповой В.А. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Турчак Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Архиповой В.А. о признании права собственности на ? долю земельного участка, площадью 598,5 кв.м, расположенного в с/т АДРЕС

    Свои требования истец обосновал тем, что ? долю спорного земельного участка приобретена им у ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация спорного договора не была произведена надлежащим образом, и не может быть произведена в настоящее время, поскольку ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что приобрел ? долю земельного участка на законном основании, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Ответчица – Архипова В.А. в судебное заседание не явилась, в материалы дела представлено нотариально удостоверенное заявление, в котором указано, что с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 19).

От третьего лица – СНТ «3-е лицо» поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – Управление Росреестра по ..... в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № на праве частной собственности ФИО выделен земельный участок № в АДРЕС (л.д. 14), что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Турчак Р.М. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенный в с/т АДРЕС, площадью 598,5 кв.м (л.д. 9-12).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 556 ГПК РСФСР передача недвижимости осуществлялась по передаточному акту. Между ФИО и Турчак Р.М. подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 16).

Поскольку ФИО умер, то произвести в настоящее время регистрацию договора купли-продажи, заключенного между ФИО и Турчак Р.М. невозможно. Суд считает возможным признать сделку купли-продажи сторонами исполненное, продавец ФИО передал принадлежавшую ему ? долю земельного участка, а покупатель Турчак Р.М. принял ее, внеся за неё плату. Договор составлен в письменный нотариальной форме. Согласно нотариальному заявлению Архиповой В.А.                                  (жена ФИО) ей было известно о заключении указанного договора её мужем, срок для принятии наследства её пропущен, фактически в управление имуществом спорным не вступала, не возражает против перехода права собственности на ? долю земельного участка Турчаку Р.М. на основании указанного договора (л.д. 17).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

            Признать за Турчаком Р.М. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 598,5 кв.м, расположенного в АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд.

                      Судья                                                                              Д.К. Васина