Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-499/2011 ~ М-8501/2010 от 14.12.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        26 января 2011 года                                                            г. Тюмень

          Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2011 по иску Ермаковой ФИО7 к <данные изъяты>, к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился с иском в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>; обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение; сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии: жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, преддушевая, душевые, туалеты) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: между кухней, умывальником, преддушевой, туалетами, коридорами разобраны старые перегородки, установлены новые, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены санитарно-технические приборы, (умывальники, унитазы, раковины, душевые), установлены новые электронагревательные приборы (электроплиты). В перегородке между жилой комнатой № и вспомогательным помещением устроен проем.

         Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (впоследствии выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), выданного Управлением механизации, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес> Ткацкий <адрес> комната №. В указанное жилое помещение истец вселилась с семьей в ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Другого жилья истец не имеет. Истец зарегистрировалась в жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет, на протяжении 17 лет она производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, отказ обосновал тем, что квартира, в которой находится комната истца, перепланирована и переустроена, в связи с чем невозможно определить какое жилое помещение было предоставлено истцу. Невозможно индивидуализировать предмет договора социального найма. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение №, в том числе и другие соседние комнаты и месте общего пользования объединены в квартиру, которой присвоен №. Комнате в <адрес>, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В связи с проведенной перенумерацией в жилом доме по проезду Ткацкий <адрес>, истец была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, т.е. стала состоять на регистрационном учете в жилом помещении - комната № <адрес> по проезду <адрес>, именно на данное жилое помещение был переоформлен лицевой счет, переписана поквартирная карточка и стала взиматься плата за жилье и коммунальные услуги именно за указанную комнату. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, преддушевая, душевые, туалеты) объединены в восьмикомнатную картиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся жилым помещение №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: между кухней, умывальником, преддушевой, туалетами, коридорами разобраны старые перегородки, установлены новые, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены санитарно-технические приборы, (умывальники, унитазы, раковины, душевые), установлены новые электрообограевательные приборы (электроплиты). В перегородке между жилое комнатой № и вспомогательным помещением устроен проем. Истец считает, что перепланировкой и переустройством права и законные интересы граждан не нарушены, а поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

         В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Ермакова ФИО8.

          Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик <данные изъяты> направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Причины неявки ответчика <данные изъяты> суду не известны.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

         Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу <данные изъяты> выдан ордер № на право занятия комнаты № в общежитии, расположенном по адресу г. <адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены дочь Ермакова ФИО9, муж Ермаков ФИО10. Истец вместе с членами семьи вселился в указанное жилое помещение, зарегистрировались по месту жительства. На имя истца открыт лицевой счет, истец производит оплату коммунальных услуг. Распоряжениями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «Об определении назначения зданий» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ру «О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк» назначение здания, расположенного по адресу <адрес>, определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых помещений. Жилые помещения № и места общего пользования объединены в квартиру. Квартире присвоен №. В <адрес> комнате, ранее значившей жилым помещением №, присвоен №. Распоряжением Главы <адрес> о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: комната № в <адрес> по проезду <адрес> передано на баланс <данные изъяты>.

Таким образом, в силу ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, действовавших в момент вселения истца, истец приобрел право пользования жилым помещением, в силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» данное право не утратил до настоящего времени.

          В судебном заседании установлено, что истцу спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке, истец вселился в жилое помещение, пользуются жилым помещением, приобрел право пользования спорным жилым помещением, а значит согласно ст. 60 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с истцом должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

          Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация <адрес> изменена: между кухней, умывальником душевой, преддушевой, туалетами, коридорами разобраны старые перегородки, установлены новые, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены санитарно-технические приборы, (умывальники, унитазы, раковины, душевые), установлены новые электрообогревательные приборы (электроплиты), часть комнаты № перепланирована и переустроена в сан.узел; часть коридора перепланирована, переустроена в санузел и присоединена в <адрес>; в комнате № установлена перегородка. В перегородке между жилой комнатой № и вспомогательным помещением устроен проем. Из Технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные перепланировка и переустройство комнаты №, расположенной по адресу <адрес>, удовлетворяет требованиям СИнП № «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

            Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

            Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

           На основании изложенного, руководствуясь статьёй 109 Жилищного кодекса РСФСР, пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, статьями 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьями 28-29, 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                 

Решил:

           Исковые требования удовлетворить.

           Признать за Ермаковой ФИО11 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу город <адрес> 7.

Обязать <данные изъяты> заключить с Ермаковой ФИО12 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу город <адрес> 7.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу город <адрес>, в котором произведены следующие виды работ, а именно: жилые помещения № и места общего пользования (кухня, коридоры, преддушевая, душевые, туалеты) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. В квартире произведены перепланировки и переустройство: между кухней, умывальником, преддушевой, туалетами, коридорами разобраны старые перегородки, установлены новые, выведены системы водоснабжения и канализации, установлены санитарно-технические приборы, (умывальники, унитазы, раковины, душевые), установлены новые электронагревательные приборы (электроплиты). В перегородке между жилой комнатой № и вспомогательным помещением устроен проем.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                                         Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 31 января 2011 года.