Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3656/2013 ~ М-3216/2013 от 27.06.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Чернышева М.В.,

при секретаре Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3656/13 по иску Зайкиной О. Г. и Тихоновой Е. Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о приватизации состоявшейся, включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Зайкина О.Г., Тихонова Е.Г. совместно с Н. обратились в <данные изъяты> с заявлением на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Н. умерла, не успев подписать при жизни договор передачи квартиры в собственность (в порядке приватизации), в связи, с чем приватизация квартиры не была завершена. Просят признать приватизацию квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 27,5 кв.м, переданной в долевую собственность Зайкиной О.Г., Н., Тихоновой Е.Г., состоявшейся. Включить 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 27,5 кв.м в наследственную массу Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Зайкиной О. Г. право собственности на 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 27,5 кв.м в порядке приватизации. Признать за Тихоновой Е. Г. право собственности на 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 27,5 кв.м в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов - по доверенности Я. - требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК ПФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> зарегистрировано заявление Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зайкиной О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тихоновой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой – 27,5 кв.м.

Договор передачи квартиры в собственности граждан (в порядке приватизации) не подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара, а также нанимателями Н., Зайкиной О.Г., Тихоновой Е.Г., в связи со смертью Н.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с Н. в спорной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время дети наследодателя – Зайкина О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Тихонова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также внуки наследодателя – З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Т. – ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Внуки наследодателя З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. выразили свое согласие на приватизацию без включения их в число собственников, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Д.

На основании заявлений наследников по закону первой очереди – дочерей наследодателя Зайкиной (до брака Н.) О.Г. и Тихоновой (до брака Н.) Е.Г. о выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, нотариусом г. Самары Е. было заведено наследственное дело №.

Принимая во внимание, что Н., выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку обратилась с заявлением о приватизации, которое не отзывала, однако умерла до оформления договора на передачу имущества в собственность, суд считает, что требования истцов о признании приватизации состоявшейся и включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать приватизацию квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,20 кв.м, жилой – 27,50 кв.м, переданной в долевую собственность (по 1/3 доли каждой) Зайкиной О. Г., Н., Тихоновой Е. Г., состоявшейся.

Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 43,20 кв.м, жилой – 27,50 кв.м в наследственную массу после смерти наследодателя Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зайкиной О. Г. право собственности на 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,20 кв.м, жилой – 27,50 кв.м в порядке приватизации.

Признать за Тихоновой Е. Г. право собственности на 1/3 доли квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,20 кв.м, жилой – 27,50 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий: