Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2021 ~ М-118/2021 от 19.02.2021

№ 2-208/2021

УИД 10RS0008-01-2021-000419-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2021 года                                г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием истца Фепоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фепоновой С.Н. к Фепонову О.А., ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «БиоЭнергетическая компания», ООО «Сток», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Фепонова С.Н. обратилась в суд с иском к Фепонову О.А. по тем основаниям, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, каждому из них принадлежит по ? доли в праве. Фепонов О.А. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Брак Фепоновой С.Н. и Фепонова О.А. расторгнут. Соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто. Ссылаясь на положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит определить порядок внесения платы за спорное жилое помещение, определив размер участия сособственников в содержании имущества равным (по ?), обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «БиоЭнергетическая компания», ООО «Сток», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест» заключить с Фепоновой С.Н. и Фепоновым О.А. отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и представлять сособственникам отдельные платежные документы.

С учетом характера спорного правоотношения судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «БиоЭнергетическая компания», ООО «Сток», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест».

В судебном заседании истица Фепонова С.Н. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что она и Фепонов О.А. проживают в спорном жилом помещении постоянно, выезды Фепонова О.А. из жилого помещения носят краткосрочный характер. Фепонов О.А. в расходах по содержанию спорного жилого помещения не участвует, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг несет она одна. Спорное жилое помещение оборудовано приборами учета потребляемой электроэнергии и воды, оплата производится за фактически потребленный ресурс.

Ответчик Фепонов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения. Извещен о судебном разбирательстве посредством телефонной связи, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщил о несогласии с заявленными требованиями.

Ответчик ООО «Сток» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных требований, из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, оборудовано индивидуальным прибором учета водопотребления, является единым целым объектом, прибор учета установлен один, в связи с этим определить количество потребленной воды на каждого сособственника при заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных слуг будет невозможно.

Ответчики ООО «БиоЭнергетическая компания», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном разбирательстве не направили, свою позицию относительно иска не выразили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктами 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, Фепонова С.Н. и Фепонов О.А. являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по ? доле в праве у каждого.

Соглашение о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007).

По смыслу приведенных положений наниматель жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве на жилое помещение в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных лиц, имеющих право пользования жилым помещением вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателями.

В связи с тем, что сособственники спорного жилого помещения в силу названных выше законоположений имеют равные права и, соответственно, несут и равные обязанности, соглашение о порядке пользования и оплаты жилого помещения, изменяющее общий порядок пользования спорным жилым помещением, ими не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что размер участия каждого пользователя жилым помещением по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть равным.

То, что Фепонов О.А. периодически в спорном жилом помещении не проживает, его обязанность как сособственника спорного жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества не умаляет, основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом Фепоновой С.Н. требований являться не может.

Вместе с тем суд учитывает, что в силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В данной связи требования о разделе лицевых счетов, заявленные к ответчикам ООО «ТНС энерго Карелия» и ООО «Сток», удовлетворению не подлежат.

При этом суд учитывает, что в случае уклонения Фепонова О.А. от солидарной обязанности по оплате потребленной электроэнергии и воды, Фепонова С.Н. как должник, единолично исполнивший солидарную обязанность перед кредиторами, не лишена права в соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить к Фепонову О.А. соответствующие регрессные требования (за вычетом доли, падающей на нее саму).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

С учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» относительно распределения судебных издержек с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, в связи с тем, что действиями ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», ООО «БиоЭнергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест» права истца не нарушались, недостижение желаемого истцу результата вызвано отсутствием соглашения между сособственниками жилого помещения, судебные расходы подлежат взысканию лишь с ответчика Фепонова О.А.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Разделить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, между Фепоновой С.Н. и Фепоновым О.А..

Размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг Фепоновой С.Н. и Фепонова О.А. определить равными (по ? ежемесячного платежа).

Обязать ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», ООО «БиоЭнергетическая компания», ООО «Управляющая компания «Жилищный трест» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, в равных долях с оформлением на имя Фепоновой С.Н. и Фепонова О.А. отдельных лицевых счетов на оплату.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Фепонова О.А. в пользу Фепоновой С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                       М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2021 года