Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2018 ~ М-373/2018 от 26.03.2018

2-389/2018

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года                                                                                   г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи:                                                              Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                       Шмидт Н.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярцева Юрия Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании Решения Малого Совета Горельского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Ярцев Ю.В. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ему Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 27.05.1993 «о выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» предоставлено право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного Решения Ярцеву Ю.В. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, запись о регистрации права № от 02.03.2018, земельному участку присвоен кадастровый №, учтенная площадь составляет 1 100 кв.м.

Истец указывает в иске, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № по указанному адресу с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах. Уточненная площадь земельного участка составляет 1 900 кв.м.

Истец просит признать оспариваемые им Решение и свидетельство недействительными в части неверного указания площади переданного ему в собственность земельного участка.

В судебное заседание стороны и третье лицо, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились; в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного земельного участка, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:

-ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

-индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;

-садоводства;

-огородничества;

-животноводства;

-иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с положениями ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Решением Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 27.05.1993 «о выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» Ярцеву Ю.В. предоставлено право собственности на земельный участок площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного Решения Ярцеву Ю.В. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке №62 от 05.03.2018 отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа в Списке названий улиц города Борисоглебска и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденном постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», адрес земельного участка и находящегося на нем жилого дома в настоящее время значится так: <адрес>.

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, запись о регистрации права № от 02.03.2018, земельному участку присвоен кадастровый №, учтенная площадь составляет 1 100 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.03.2018.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № по указанному адресу с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах. Уточненная площадь земельного участка составляет 1 900 кв.м; претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом и актом согласования местоположения границ, копии которых представлены в материалы дела.

Ответчиком и третьим лицом возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 1900 кв.м, вместо ранее указанных размеров в оспариваемых Решении и Свидетельстве.

Таким образом, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярцева Юрия Васильевича удовлетворить.

Признать Решение Малого Совета Горельского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области №14 от 27.05.1993 «о выдаче свидетельств на закрепление в собственность земли для личных подсобных хозяйств гражданам села» недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что данным Решением в собственность Ярцеву Юрию Васильевичу бесплатно передан земельный участок площадью 1 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать выданное Ярцеву Юрию Васильевичу свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что на основании данного свидетельства в собственности Ярцева Юрия Васильевича значится земельный участок площадью 1 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: