Решение по делу № 2-135/2017 (2-3711/2016;) ~ М-3561/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Магнитогорска в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска к Исанбаеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска обратился в суд в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска с иском к Исанбаеву В.Ю. и просил признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. По договору социального найма от 06.03.2014 года ответчику предоставлено другое жилое помещение. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

В силу положений ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> Исанбаев В.Ю. занимал на основании договора социального найма.

Постановлением главы города от 29.12.2006 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления главы города Магнитогорска от 29.08.2013 года земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> изъят для муниципальных нужд.

На основании договора социального найма от 06.03.2014 года и акта приема-передачи Исанбаевой А.А., как нанимателю жилого помещения, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 28,80 кв.м. по адресу: <адрес> Исанбаев В.Ю. вселен в жилое помещение совместно с нанимателем для проживания в нем. Исанбаев В.Ю. выехал из ранее занимаемого жилого помещения, обязанности по договору найма не исполняет.

Таким образом, право пользования Исанбаева В.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес> утрачено, в связи с чем, в силу ст.83 ЖК РФ требования прокурора Ленинского района г. Магнитогорска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Исанбаева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: