Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2014 ~ М-1932/2014 от 25.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

08 апреля 2014 года

гражданское дело № 2-3760/1/2014 по исковому заявлению Капровой Г. П. к Бурмистровой Е. С., Капрову П. С., Капрову Н. С., ООО «ГУП Калуги», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания» о разделе лицевых счетов, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец 25 февраля 2014 года обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что на праве долевой собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики также является сособственниками жилого помещения, в связи с тем, что ответчики отказываются своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просил определить обязанности по оплате коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения путем возложения на ГУП Калуги обязанности открыть отдельный лицевой счет на <данные изъяты> доли для оплаты счетов, выделить в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Капрова Г.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей в пользовании жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании прихожую, ванную, туалет, кухню, шкаф, лоджию и балкон, обязать ГУП «Калуги» открыть отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг пропорционально предоставленной истцу жилой площади, включая долю в помещениях, оставшихся в общем пользовании, оплаты горячего и холодного водоснабжения по нормативу потребления; газо и электроснабжения на <данные изъяты> доли.

Ответчики Бурмистрова Е.С., Капров П.С., Капров Н.С. в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения признали, предоставив письменные заявления. Ответчик Капров Н.С. просил также открыть отдельный лицевой счет на его имя, включив в него Бурмистрову Е.С., Капрова П.С.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве возражая против раздела лицевого счета по оплате за газ.

Ответчик ОАО «Калужская сбытовая компания» будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направила.

Представитель ответчика ООО «ГУП «Калуги» Королева Н.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Капрова Г.П. и ответчики Бурмистрова (ФИО12) Е.С., Капров П.С., Капров Н.С. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-9).

Сособственником указанного жилого помещения являлся также ФИО11 – <данные изъяты> доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что ФИО11 умер, в связи с чем фактически собственниками квартиры являются истец и вышеуказанные ответчики Бурмистрова (ФИО12) Е.С., Капров П.С., Капров Н.С., являющиеся наследниками первой очереди к имуществу ФИО11

Управление домом № по <адрес> осуществляется ООО «ГУП Калуги» на основании договора управления.

Из пояснений сторон следует, что истец фактически пользуется жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., при этом стороны совместного хозяйства не ведут, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят на основании одного платежного документа. В связи с этим возникают постоянные споры.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

На основании статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя одного из нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению и возможным определить между истцом и ответчиком обязанности по оплате квартиры и коммунальных платежей с открытием для них отдельных лицевых счетов для внесения указанной оплаты.

Поскольку стороны во внесудебном порядке не пришли к соглашению о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить такой порядок путем открытия отдельного лицевого счета на имя Капровой Г.П. по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> отдельного лицевого счета на имя Капрова Н.С., с включением в него Бурмистровой Е.С., Капрова П.С. по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> определить обязанность сторон по оплате горячего и холодного водоснабжения по нормативу потребления пропорционально долям в праве собственности.

Оплата за потребление электроэнергии осуществляется по показаниям прибора учета, возможность установки отдельного прибора учета потребления электроэнергии в квартире истцом не доказана.

В соответствии с положениями ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В порядке ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме (п.21).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об открытие двух лицевых счетов на указанную квартиру при одном приборе учета, возложении обязанности по оплате расходов на электроэнергию, газоснабжению пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд принимает признание иска ответчиками Бурмистровой Е.С., Капровым П.С., Капровым Н.С., поскольку признание иска является правом ответчиков в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Признание иска ответчиками в данном случае не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капровой Г. П. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Капровой Г. П. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование Бурмистровой Е. С., Капрова П. С., Капрова Н. С. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании.

Определить обязанности по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, обязав ООО «ГУП Калуги» открыть отдельный лицевой счет на № доли имя Капровой Г. П.; отдельный лицевой счет на № имя Капрова Н. С., с включением в него Бурмистровой Е. С., Капрова П. С..

Определить обязанности по оплате горячего и холодного водоснабжения между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с нормативом потребления на человека: <данные изъяты> доли за Капровой Г. П.; <данные изъяты> за Капровым Н. С., с учетом Бурмистровой Е. С., Капрова П. С..

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» открыть отдельный лицевой счет на <данные изъяты> доли имя Капровой Г. П.; отдельный лицевой счет на <данные изъяты> доли имя Капрова Н. С., с включением в него Бурмистровой Е. С., Капрова П. С..

Обязать ОАО «Калужская сбытовая компания» открыть отдельный лицевой счет на <данные изъяты> доли имя Капровой Г. П.; отдельный лицевой счет на <данные изъяты> доли имя Капрова Н. С., с включением в него Бурмистровой Е. С., Капрова П. С..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2014 года.

Копия верная

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько