Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2021 (2-3778/2020;) ~ М-2921/2020 от 30.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    12 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Костюкевич Я.С,

при секретаре Долганине Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АЯ к ОА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрирован в ней, также в ней зарегистрирован ответчик, однако, он не проживает в квартире более 30 лет, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием не занимается, вещей в квартире нет, интереса к жилому помещению не проявляет, вселиться не пытался. О фактическом месте жительства ответчика истцу неизвестно.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец АЯ, его представитель по ордеру ОВ в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик не проживает в квартире и не пользуется ею уже 30 лет, коммунальные услуги оплачивает истец. Квартира находится в собственности у истца, ответчик писал отказ от участия в приватизации. Истец пояснил, что ответчик жил в квартире до армии, только вредил, женился и ушел, где живет, не знает, не общаются, внука не знает, ни разу не видел. У истца есть еще дочь и внучка. За коммунальные услуги приходится много платить.

Ответчик ОА в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц ООО УК «Гвардейский парк», Отдел по вопросам миграции ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Костюкевич Я.С. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не является собственником и членом семьи истца. Из квартиры ответчик выехал добровольно.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого участвующие лица не возражали.

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № 1746 от 05.04.2013 года. Ответчиком было дано нотариальное согласие на приватизацию данной квартиры и отказ от участия в приватизации данного жилого помещения от 27.11.2012 года.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован истец АЯ и ответчик ОА, что подтверждается также адресной справкой.

Согласно акту о непроживании от 10.07.2020 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении более 30 лет, вещей не имеет, вселиться не пытался.

Согласно платежным документам за коммунальные услуги бремя содержания жилого помещения несет истец.

Из представленных актовых записей в отношении ответчика ОА следует, что он состоял в браке с ГА, от брака имеется ребенок НО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также у ответчика имеется ребенок АО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место регистрации рождения <адрес>, место жительства матери ребенка: <адрес>.

В судебном заседании свидетель СА показала, что приходится дочерью истцу и сестрой ответчику. Брат ОА проживает с женщиной, они снимают квартиру. За спорную квартиру коммунальные услуги оплачивает отец. В квартире две комнаты. Брат отказался от участия в приватизации этой квартиры. Брат проживает в микрорайоне Ветлужанка, его точного адреса она не знает. О судебном разбирательстве брат знает. Предлагала брату сняться с регистрационного учета в квартире отца, но брат отказался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения - истца АЯ Несмотря на то, что ответчик как лицо, отказавшееся от участия в приватизации, сохраняет право пользования спорной квартирой, однако ответчик в квартире длительное время не проживает, вселиться не пытался.

В связи с указанным суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, со снятием его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь гл. 22, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АЯ к ОА о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    О.В. Голомазова