Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2021 (2-3777/2020;) ~ М-2909/2020 от 29.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск    02 сентября 2021 года

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Голомазовой О.В,

    с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А,

        при секретаре Авериной Е.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района в г. Красноярске к АГ, МА, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района в г. Красноярске обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м, является собственностью муниципального образования город Красноярск на основании решения суда от 13.08.2019 года о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. В спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики, которые на учете, как граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, не состоят. 12.08.2020 года от ответчиков поступало заявление о заключении договора социального найма на спорную квартиру. Из приложенной к заявлению доверенности видно, что ответчики имеют регистрацию по другим адресам. Решением суда от 05.08.2019 года ответчикам было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на спорное жилое помещение, решением суда было установлено, что ответчиками никогда не заключался договор социального найма на указанную квартиру, Администрация не предоставляла ее в пользование ответчикам, финансово-лицевой счет зарегистрирован на КБ «Ярбанк». Незаконное пользование ответчиками спорным жилым помещением нарушает право собственности муниципального образования г. Красноярск на указанное жилое помещение и препятствует Администрации Ленинского района в г. Красноярске реализации прав собственника.

Истец просит признать ответчиков АГ, ФИО2, МА, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района в г. Красноярске Редина О.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики в квартире проживают незаконно, малоимущими не признаны, на учете не состоят. До настоящего времени документы не представлены. Проживание ответчиков препятствует распределению данного жилого помещения другим лицам. Срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчики АГ, ФИО2, МА, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков АГ, МА, ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования не признал, пояснил, что ответчики были вселены в жилое помещение законно. В данное жилое помещение их заселило АО «Сибтяжмаш», которое является собственником жилого помещения. В случае ликвидации собственника лица, которые были законно заселены в жилое помещение, не утрачивают право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение не является основанием для их выселения. Истцом был пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, срок исковой давности истек в декабре 2019 года.

    Ст. помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеева С.А. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение ответчикам для проживания не предоставлялось, договор социального найма с ними не заключался, оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

    В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г. Красноярска, Департамента городского хозяйства Администрации г. Красноярска, третьи лица ВН, СН не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ, поскольку такое рассмотрение возможно.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. ст. 57, 60-63 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма в порядке очередности, на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН, принадлежит Муниципальному образованию город Красноярск на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 13.08.2019 года.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 29 мая 2017 года было отказано в удовлетворении исковых требований АГ, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в силу приобретательной давности. Судом было установлено, что вплоть до ликвидации АО «Сибтяжмаш» в связи с банкротством в 2007 году истцы не обращались к собственнику за оформлением документов на проживание, заключением какой-либо сделки, решении вопроса о регистрации по месту жительства. Доказательств, с достоверностью подтверждающих законность вселения истцов в спорное жилое помещение, не было представлено.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 13 августа 2019 года было признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – вышеуказанную квартиру. Решением суда установлено, что ранее собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлся АО «Сибтяжмаш» на основании договора мены от 28.09.1995 г. с коммерческим банком «Ярбанк». АО «Сибтяжмаш» было ликвидировано, в связи с признанием его банкротом.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 05 августа 2019 года было отказано в удовлетворении исковых требований АГ, ФИО2, МА, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, Департаменту городского хозяйства Администрации г. Красноярска о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решением суда было установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является АО «Сибтяжмаш» на основании договора мены от 28.09.1995 г. с коммерческим банком «Ярбанк». АО «Сибтяжмаш» было ликвидировано, в связи с признанием его банкротом. С АГ, ФИО2, МА, ФИО3 договор социального найма никогда не заключался, Администрация города не предоставляла спорное жилое помещение истцам для проживания, которые на учете для получения жилого помещения по социальному найму не состояли, ФЛС открыт на КБ «Ярбанк», истцы не зарегистрированы в квартире, имеют иные регистрации. В связи с чем истцы не имеют права на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31.10.2013 г, выданной АГ, спорная квартира была зарегистрирована на праве собственности за АООТ «Сибтяжмаш» на основании договора мены от 28.09.1995 г.

01 августа 2020 года представитель ответчиков обращался в Администрацию Ленинского района в г. Красноярске с заявлением о заключении договора социального найма, в заявлении указал, что АГ заселился в спорную квартиру в начале 1996 года по разрешению сотрудников АООТ «Сибтяжмаш», поскольку нуждался в жилье и работал в организации, которая выполняла работы для нужд АООТ «Сибтяжмаш», которое являлось собственником квартиры. Проживает в спорной квартире с сыном МА, другого жилья не имеет. ФИО2 вселилась в квартиру весной 1996 года с мужем по разрешению АО «Сибтяжмаш», так как муж работал в организации, которая выполняла работы для нужд АО «Сибтяжмаш» и нуждался в жилье. В 2013 году с мужем разошлись, она осталась проживать в квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Проживает в квартире с дочерью ФИО3, другого жилья не имеют. В настоящее время АГ и ФИО2 вступили в брак, являются одной семьей. Ответчики просили заключить с ними договор социального найма спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире никто не зарегистрирован. Согласно архивной выписке из домовой книги ответчики по адресу спорной квартиры зарегистрированы не были.

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному специалистами Администрации Ленинского района в г. Красноярске от 07 августа 2020 года, спорная квартира представляет собой жилое помещение секционного типа, в которой имеется пять комнат, расположено на 1 этаже. В комнатах 3 и 4 проживает МА с июля 2019 года, отец которого АГ проживает в г. Новосибирске. Отец оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. В комнатах 1 и 2 проживает ФИО2 одна, в комнате 5 проживает Анжела. К акту обследования приложены фотографии жилого помещения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 4 4. Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 14 ноября 2007 года было прекращено производство по делу по иску ООО КБ «Ярбанк» к ФИО9, ФИО10, ФИО11, АВ, АГ о выселении из жилого помещения по <адрес> в г. Красноярске, в связи с отказом истца от иска.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку право собственности за муниципальным образованием было зарегистрировано 12 ноября 2019 года, имеют место длящиеся правоотношения, о том, кто является надлежащим ответчиком, стало известно после принятия решения судом от 05 августа 2019 года.

Из ответа на запрос суда из Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что у ответчика ФИО2 имелась ј доля в праве собственности на земельный участок в Емельяновском районе, полученная на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2008 г, право собственности было прекращено 10.09.2015 г; у ФИО3 имелась 1/8 доля в праве собственности на жилое помещение в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2020 г, право собственности было прекращено 21.07.2020 года; у АГ имелось на праве собственности жилое помещение по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.10.2005 г, право собственности прекращено 05.09.2011 г, имелся в собственности земельный участок по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.07.2010 г, право собственности прекращено 14.06.2011 г, имелось в собственности жилое помещение по <адрес> в г. Красноярске, площадью 48,4 кв.м, на основании договора участия в долевом строительстве от 18.02.2011 г, право собственности зарегистрировано и прекращено 08.05.2020 г, за МА объектов недвижимости зарегистрировано не было.

Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и ФИО3 – по <адрес> с 20.02.2018 г (что также подтверждается выпиской из домовой книги), АГ – был зарегистрирован по <адрес> г. Красноярска с 02.06.2016 г, 13.07.2019 г. убыл на адрес: <адрес>, с 20.09.2019 г. по 20.09.2020 г. зарегистрирован по месту пребывания по <адрес>, МА зарегистрирован по <адрес> с 19.09.2000 г, то есть с рождения.

Согласно выписке из домовой книги МА зарегистрирован с рождения в квартире бабушки по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование город Красноярск, ответчики правоустанавливающих документов на жилое помещение суду не представили, какое-либо соглашение о пользовании этим жилым помещением с собственником не заключали, доказательств того, что состоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении, не представили. Ответчики занимают спорное муниципальное жилое помещение без законных оснований, договор социального найма спорного жилого помещения с ними не заключался, жилое помещение им для проживания не предоставлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Незаконное пользование ответчиками спорным жилым помещением нарушает право собственности муниципального образования г. Красноярск на указанное жилое помещение и препятствует Администрации Ленинского района в г. Красноярске реализации прав собственника.

Суд находит исковые требования истца о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере по 600 рублей с каждого (за два неимущественных требования).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского района в г. Красноярске к АГ, МА, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать АГ, МА, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м, на условиях договора социального найма.

Выселить АГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с АГ, МА, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 600 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий:     О.В. Голомазова