Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2017 (2-5031/2016;) ~ М-3797/2016 от 25.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                                10 января 2017г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.,

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф.,

истца Матвеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Н.Г. к Горбуновой О.Н. о выселении,

установил:

Матвеева Н.Г. обратилась с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Горбуновой О.Н. о выселении ее жилого помещения – комнаты № <адрес> г.Красноярска.

Требования мотивированы тем, что Матвеева Н.Г. является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время в квартире без согласия истицы проживает ответчик Горбунова О.Н., чем нарушаются права первой как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Матвеева Н.Г. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Горбунова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Васльева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Поташниковой Ю.Ф., полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, Матвеева Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключённого с Васильевой О.В.

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи продавец Васильева подтверждает отсутствие иных лиц, имеющих (или сохраняющих) право пользования отчуждаемой комнаты после заключения настоящего договора. Также, в силу п. 3.3 договора продавец обязуется освободить комнату от принадлежащего ему имущества и передать ключи от комнаты в день подписания договора.

Право собственности у продавца Васильевой О.В. возникло на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., которым признано ее право собственности на жилую комнату, общей площадью 15,9 кв.м., жилой – 15,9 кв.м., имеющую адресацию: <адрес>.

Право собственности Матвеевой Н.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из домовой книги в комнате № на регистрационном учете никто не состоит, собственником является Матвеева Н.Г.

Вместе с тем, в настоящее время в спорном жилом помещении проживает Горбунова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетеля Ш, инспектора по работе с ТСЖ и местного самоуправления о том, что Горбунова самовольно вселилась в спорную комнату, а также материалами проверки, проведёнными участковым уполномоченным ОП № по заявлению Матвеевой от ДД.ММ.ГГГГг., входе которой ответчика давала объяснения о фактическом проживании в спорном комнате.

Доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания в спорном жилом помещении, наличия между сторонами какого-либо соглашения относительно порядка пользования ответчиком спорной жилой площадью не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ответчика не приобретшей право пользования спорным недвижимым имуществом и выселении из жилого помещения.

Вместе с тем, проживание ответчика в спорной квартире создает препятствие собственнику Матвеевой в осуществлении своих прав собственника, в связи с чем ее требования о выселении ответчик из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матвеевой Н.Г. удовлетворить.

Выселить Горбунову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Е.С. Снежинская