Решение по делу № 2-917/2015 ~ М-277/2015 от 21.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

****год Ленинский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.В., с участием представителя истца Клещева А.Н., действующего на основании доверенности, ответчика Давыдова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Давыдова А.А. к дАВЫДОВ с.а. , ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Давыдова А.А. обратилась в суд с иском к Давыдову С.А., ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ****год решением мирового судьи судебного участка №<адрес> г. Иркутска расторгнут брак между ней и ответчиком Давыдовым С.А. В настоящее время она и ответчик проживают в приватизированной квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, каждому из них принадлежит <...> доля в праве общей долевой собственности этой квартиры. Кроме того ее <...> доля и ответчика в квартире принадлежит Давыдову А.С., являющемуся их сыном. Совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, общего бюджета не имеет, так же не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу. После расторжения брака ответчик отказался участвовать в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка и размера участия собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально размерам долей, ответчик также отказался подписывать. Полагает, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Таким образом, для нее не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчику. После расторжения брака расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме несет она, так ею было оплачено за ****год года- <...> рублей, за ****год года- <...> рублей, за ****год года- <...> рублей, итого общая сумму <...> рублей. Третья часть от этой суммы составляет <...> копеек. Просила суд, определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> коммунальные услуги между ней и ответчиком с одной стороны, и дАВЫДОВ с.а. с другой стороны, соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру. Обязать ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», произвести расчет размера участия собственников в расходах по оплате жилого помещения, соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с ответчика Давыдова С.А. <...> понесенных ею расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика <...> часть понесенных ею расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в сумме <...> коп.

В судебное заседание истица Давыдова А.А. не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия с участием представителя по доверенности.

Представитель истца Клещев А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил уточненные исковые требования удовлетворить полностью.

Ответчик Давыдов А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчику разъяснены последствия признания иска.

Представитель ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило.

Третье лицо Давыдов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Обсудив неявку надлежаще извещенного истца, ответчика, третьего лица, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации (часть 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Содержанию. Текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)      Взнос на капитальный ремонт;

3)      Плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принадлежит на праве собственности Давыдовой А.А., Давыдову С.А., Давыдову А.С., в равных долях по <...> доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ****год года; <адрес> от ****год года; <адрес> от ****год года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ****год года.

Согласно поквартирной карточке формы №10, выданной ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от ****год года, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрировано 4 человека: Давыдова А.А.- владелец с ****год года; Давыдов С.А.- - бывший муж с ****год года; Давыдов А.С.- сын с ****год года; Зажирская М.Я. – свекровь с ****год года.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, то расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей сособственников.

В судебном заседании ответчик Давыдов С.А. предъявленные к нему исковые требования признал в части, заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно заявлено ответчиком добровольно, основания. Порядок и последствия совершаемого действия ответчику разъяснены и ему понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и (или) охраняемых законом интересов других лиц.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении № от ****год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что Давыдов С.А. и Давыдова А.А. являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли каждый, с учетом того, что соглашение об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом их долей в праве собственности, удовлетворить.

Ответчик Давыдов С.А. признал исковые требования в части взыскания с него <...> части понесенных истцом Давыдовой А.А. расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается представленными платежными документами за ****год года об оплате за спорное жилое помещение в размере <...> рублей; за ****год года - <...> рублей; за ****год года- <...> рублей; за ****год года- <...> рублей, взнос на капительный ремонт в размере <...> рублей. Вместе с тем, из представленных ответчиком Давыдовым С.А. квитанции от ****год. следует, что за содержание жилья и коммунальные услуги им произведена оплата в размере <...> руб., согласно квитанции от ****год ответчиком произведена оплата в размере <...> руб., согласно квитанции от ****год следует, что ответчиком произведена оплата коммунальных услуг и содержание жилья в размере <...> руб. Указанные суммы истец Давыдова А.А., ее представитель по доверенности не оспорили.

С учетом частичного признания исковых требований ответчиком Давыдовым С.А., суд приходит к выводу о принятии признания иска в части, поскольку признание иска ответчиком в части не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

В связи с тем, что истец Давыдова А.А. не оспорила представленные ответчиком суммы оплат за содержание жилья и коммунальные платежи, суд, проверив расчеты истца и ответчика, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца Давыдовой А.А. в части и взыскании с ответчика Давыдова С.А. в ее пользу понесенных убытки в размере <...> рублей в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, <...> руб. в счет оплаты за капитальный ремонт, государственную пошлину в размере <...> руб. согласно ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В удовлетворении исковых требований Давыдова А.А. к дАВЫДОВ с.а. о взыскании убытков за содержание жилья, коммунальные услуги в большем размере следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова А.А. удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате содержания и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, оплате коммунальных услуг между Давыдова А.А. с одной стороны, и дАВЫДОВ с.а. , в размере по <...> доли за каждым.

Обязать ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения с Давыдова А.А. , дАВЫДОВ с.а. по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Взыскать с дАВЫДОВ с.а. в пользу Давыдова А.А. <...> рублей в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, <...> руб. в счет оплаты за капитальный ремонт, государственную пошлину в размере <...> руб.

В удовлетворении исковых требований Давыдова А.А. к дАВЫДОВ с.а. о взыскании убытков за содержание жилья, коммунальные услуги в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Е.В. Хамди

Мотивированный текст решения суда изготовлен ****год.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья Е.В. Хамди

Секретарь суда

Дата заверения копии:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №№