Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2019 ~ М-969/2019 от 10.04.2019

24RS0028-01-2019-001243-57 Дело № 2-1429/2019

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего – судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Каштыревой А.А.,

с участием: истца – Барановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Воробьева А.Д., к Исаева В.Е., Ниман Н.В., ООО УК «СуперСтрой» о разделе лицевого счета жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Баранова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Воробьева А.Д., обратилась в суд с иском к Исаевой В.Е., Ниман Н.В., ООО УК «СуперСтрой» о разделе лицевого счета жилого помещения. Свои требования она мотивировала тем, что она, её сын и ответчики Исаева В.Е. и Ниман Н.В. являются собственниками по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме них на регистрационном учете в данной квартире состоят дочери ответчицы Ниман Т.А., Ниман Е.А., Ниман Д.А.. Основанием собственности является договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № 3364 от 25 июля 2013 года. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, однако бремя оплаты коммунальных платежей возложено только на неё (истицу). Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть между ними не удалось. На основании изложенного, истец Баранова О.А. просила суд обязать ООО УК «Супер Строй» заключить с каждым из сособственников жилья отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Барнова О.А. иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Исаева В.Е., Ниман Н.В., представитель ответчика ООО УК «СуперСтрой», а также третьи лица Ниман Т.А., Ниман Е.А., Ниман Д.А. в суд не явились. Вместе с тем, о месте, дате и времени рассмотрения дела они извещались надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. В связи с чем, суд принял решение рассмотреть данное дело в рамках заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позиции сторон, находит иск Барановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Воробьева А.Д., к Исаевой В.Е., Ниман Н.В., ООО УК «СуперСтрой» о разделе лицевого счета жилого помещения - подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жильё определены положениями ст. 155 ЖК РФ о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме,

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что Баранова О.А., её несовершеннолетний сын Воробьев А.Д., Исаева В.Е. и Ниман Н.В. являются собственниками по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме них на регистрационном учете в данной квартире состоят дочери ответчицы Ниман Т.А., Ниман Е.А. и Ниман Д.А.Основанием собственности является договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № 3364 от 25 июля 2013 года.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности, однако бремя оплаты коммунальных платежей возложено только на истицу. Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть между ними не удалось.

В связи с чем, суд принял решение иск удовлетворить и обязать ООО УК «Супер Строй» заключить с каждым из сособственников жилья отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

При этом, суд полагает, что данное разделение счёта принимается для целей упорядочивания оплаты сособственниками коммунальных услуг только за свою долю жилья, принадлежащего им на праве собственности. Такое разделение финансово-лицевого счета, выдача истцу и ответчикам отдельных платёжных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в долевом размере от начисленных жилищных и коммунальных услуг позволит сторонам упорядочить порядок оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Барановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Воробьева А.Д., к Исаева В.Е., Ниман Н.В., ООО УК «СуперСтрой» о разделе лицевого счета жилого помещения – удовлетворить в полном объёме.

Обязать ООО УК «Супер Строй» заключить с Барановой О.А. отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/4.

Обязать ООО УК «Супер Строй» выдавать Барановой О.А. отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционального её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной ?.

Обязать ООО УК «Супер Строй» заключить с Воробьева А.Д. отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционального его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной ?.

Обязать ООО УК «Супер Строй» выдавать Воробьева А.Д. отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной ?.

Обязать ООО УК «Супер Строй» заключить с Исаева В.Е. отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной ?.

Обязать ООО УК «Супер Строй» выдавать Исаева В.Е. отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной ?.

Обязать ООО УК «Супер Строй» заключить с Ниман Н.В. отдельный договор (соглашение) на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной 1/4;

Обязать УК ООО «Супер Строй» выдавать Ниман Н.В. отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес> пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру равной ?.

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам его копии.

Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -          Е.А. Семенихин