Решение по делу № 2-370/2013 ~ М-253/2013 от 19.02.2013

Дело № 2-370/2013

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Пересыпкиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

09 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Горшковой С.Ю. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом и включении его в наследственную массу,    

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации и включении его в наследственную массу.

Требования мотивируя тем, что <дата> умерла ее мама – Шикунова Е.С.. Истица является единственной наследницей по закону к её имуществу, иных лиц претендующих на получение наследства нет. После смерти матери истец обратилась к нотариусу для оформления документов о принятии наследства. Было заведено наследственное дело, но поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Горшковой С.Ю. было предложено обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности указанного дома наследодателю.

Ко дню смерти Шикуновой Е.С. ей принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен матери истицы <дата> Яйским лесопромышленным комбинатом, как бывшему работнику комбината. Однако какой либо распорядительный документ о предоставление жилого помещения либо ордер на вселение ей не выдавался. В доме Шикунова Е.С. была зарегистрирована и проживала с <дата> по день смерти, владела домом открыто и постоянно, несла бремя по его содержанию, производила ремонты, пользовалась приусадебным участком.    Земельный участок под спорным домовладением     находится в муниципальной собственности Анжеро-Судженского городского округа. Документы на земельный участок не оформлялись.

В домовой книге для прописки граждан, имеется запись о принадлежности дома лесозаготовительному пункту (ЛЗП). Яйский лесокомбинат в 1991г. был реорганизован в АО "Яялес". Арбитражным управляющем АО «Яялес» Мезиновым А.П. выдана справка от <дата> №, подтверждающая нахождение жилого дома в <адрес> на балансе АО "Яялес". Иных документов, а также сведений определяющих собственника дома нет.

В 1998г. АО «Яялес» было реорганизовано, затем ликвидировано, о чем свидетельствует выданная Отделом архивной работы Администрации Яйского муниципального района историческая справка № от <дата> Отдел архивной работы администрации Яйского муниципального района архивной справкой № от <дата> сообщает, что документы Яйского лесокомбината, АО «Яялес» (Анжерский лесопункт) по основной деятельности в архив не сданы, данные о выделении указанными организациями жилья в г.Анжеро-Судженске отсутствуют.

При ликвидации жилой фонд, ранее числившийся на балансе АО "Яялес", в установленном законом порядке в муниципальную собственность не был передан, что подтверждается справками КУМИ Яйского муниципального района от <дата> № и КУМИ Анжеро-Судженского городского округа от <дата> №. Право собственности на оспариваемый жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, о чем свидетельствует Уведомление об отсутствии в ЕГРП информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, от <дата> №. В БТИ г.Анжеро-Судженска также отсутствуют сведения о правообладателях.

Таким образом, но независящим обстоятельствам, Шикунова Е.С. не могла реализовать свое право на приватизацию, поскольку по документам у дома отсутствует собственник, а без регистрации первичного права собственности невозможна и регистрация производного права собственности на приватизируемое жилое помещение. Шикунова Е.С. при жизни в приватизации не участвовала. Считает, что ее мама находилась в неравном положении с иными гражданами РФ, имеющими возможность приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации. На день смерти Шикуновой Е.С. в доме по адресу: <адрес> больше никто не проживает, по указанному адресу не зарегистрирован, т.е. иных лиц обладающих правом на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации нет.

Просит суд признать за Шикуновой Е.С., умершей <дата> право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат и кухни, общей площадью – <...> кв.м., жилой – <...> кв.м. и включить указанный жилой дом в наследственную массу наследодателя – Шикуновой Е.С. в качестве ее имущества.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В своем письменном заявлении представитель ответчика Базырина Г.Н., действующая на основании доверенности от <дата>, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Анжеро-Судженского городского округа.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание от <дата> истец предоставила заявление об уточнении исковых требований. Просит включить в наследственную массу наследодателя Шикуновой Е.С., умершей <дата> имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> Признать за Горшковой С.Ю. наследником первой очереди к имуществу Шикуновой Е.С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <дата> постройки, состоящий из трех жилых комнат и кухни, общей площадью – <...> кв.м., жилой – <...> кв.м.

В судебном заседании истица на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель истца – Александрова И.А., действующая на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании требования истца поддержала. Суду пояснила, что жилой дом по <адрес>», согласно записи в домовой книге принадлежит лесозаготовительному пункту. Яйский лесокомбинат в 1991г. был реорганизован в АО «Яялес». Арбитражным управляющим выдавалась справка, подтверждающая нахождение жилого дома на балансе данного предприятия. Иных документов, а также сведений, определяющих собственника дома, нет. В 1998г. АО «Яялес» было реорганизовано, затем ликвидировано. Документы Яйского лесокомбината, АО «Яялес» в архив не сданы. При ликвидации предприятия жилой фонд, ранее числившийся на балансе АО «Яялес» в муниципальную собственность передан не был. Поскольку дом не был передан в муниципальную собственность, при жизни Шикунова Е.С. не могла приватизировать, хотя пыталась это сделать, она обращалась в агентство недвижимости ИП <...> чтобы данная организация занялась вопросом приватизации дома. Считает, что с <дата> и по день своей смерти Шикунова Е.С. открыто владела и пользовалась домом по адресу: <адрес>, несла расходы по его содержанию. <дата> жилой дом по <адрес>, был уничтожен пожаром, полностью сгорел дом и надворные постройки. Шикунова Е.С. за счет собственных денежных средств восстанавливала дом, нанимала работников, оплачивала их услуги. Согласно п.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Согласно п.2. ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству. Шикунова Е.С. умерла <дата>, после ее смерти наследство приняла ее дочь Горшкова С.Ю., которая является единственной наследницей умершей. В связи с вышеизложенным и заявляют требование о включении в наследственную массу наследодателя Шикуновой Е.С., умершей <дата>, имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес>, и признании за Горшковой С.Ю. право собственности на данный жилой дом как за наследником первой очереди.

    Свидетель <...>., суду пояснила, что знала умершую Шикунову Е.С., она работала, как и свидетель на предприятии «Яялес». Знает, что на предприятии строили дома хозспособом, т.е. предприятие выделяло лес на строительство домов, а люди уже своими силами дома строили. Строительство велось по <адрес>. На тот период Шикунова Е.С. на предприятии уже не работала, но поскольку она была инвалидом, получила увечье на предприятии (<...>), ей предприятие также выделило лес на строительство дома. Свидетель всю эту ситуацию знает, т.к. работала <...>», подписывала различную документацию по ведению строительства. В <дата> был пожар, сгорело 18 домов по <адрес>, в том числе и дом Шикуновой Е.С., предприятия «Яялес» на тот период уже не было, поэтому люди восстанавливали жилые дома своими силами и за свои средства.

    Свидетель <...> суду пояснила, что Шикунову Е.С. знала, проживали с ней рядом, на соседних улицах. Шикунова Е.С. была инвалидом, знает, что она работая в леспромхозе потеряла ногу, и ей потом предприятие выделяло лес на строительство жилого дома по <адрес>. Шикунова сама нанимала людей, чтобы помогали строиться. А в <дата> у них в районе был сильный пожар, сгорело 18 домов, в том числе полностью сгорел дом Шикуновой Е.С. После пожара ей своими силами и средствами пришлось дом заново выстраивать, помогали родственники, в основном дочь – истица. Помнит, что был случай, когда к Шикуновой Е.С. приходила девушка из агентства недвижимости, она с ней договаривалась о приватизации дома. Шикунова Е.С. платила за эту услугу <...> рублей.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Шикунова Е.С. умерла <дата> в <адрес> согласно свидетельства о смерти, выданного Органом ЗАГС <адрес> (л.д.6).

Горшкова С.Ю. является дочерью Шикуновой Е.С., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.7), справкой о заключении брака № от <дата> (л.д.5).

Согласно справке ОГПС-2 УВД АКО <адрес> от <дата>, <дата> произошел пожар по <адрес> в результате которого уничтожено: жилой дом, надводные постройки, мебель, одежда, обувь, домашние вещи (л.д.59).

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа Н.Л.Юзмухаметовой № от <дата> (л.д. 42) следует, что после смерти Шикуновой Е.С., умершей <дата> с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – Горшкова С.Ю.. Было заведено наследственное дело №. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на пенсию <дата> по реестру №, на вклад <дата> по реестру № (л.д.36).

Согласно извещению от <дата>, выданного нотариусом Н.Л.Юзмухаметовой (л.д.28), Горшковой С.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на указанный жилой дом за Шикуновой Е.С., умершей <дата>

По адресу: <адрес>, Шикунова Е.С., умершая <дата> была зарегистрирована с <дата>,снята с учета <дата> (л.д.44).

<дата> была проведена инвентаризация жилого дома, расположенного по <адрес>, из копии технического паспорта (л.д.12-19) следует, что: жилой дом (литера А), <дата> постройки, общей площадью – <...> кв. м., жилой площадью – <...> кв.м., хозяйственные постройки: пристройка – лит.а, сарай – лит. Г, навес – лит.Г1, баня – лит.Г3, уборная – лит.Г3, прочее – I.

Согласно справки Филиала № БТИ г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» № от <дата> (л.д.22) – по данным Филиала № БТИ за Шикуновой Е.С. жилья в личной собственности не значится. По адресу: <адрес> общая площадь дома – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

Из справки АО «Яялес» от <дата> следует, что Шикунова Е.С. проживает по адресу: <адрес>, имеет приусадебный участок. Жилой дом находится на балансе АО «Яялес» (л.д.21).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлением УФСГРК по Кемеровской области (л.д.25).

Жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Яйского муниципального района, что следует из справки КУМИ Яйского муниципального района от <дата> № (л.д.23).

Жилищный фонд, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Анжеро-Судженского городского округа не является и в реестре муниципальной собственности не числится, что следует из справки КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> № (л.д.24).

Жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре приватизированных не числиться, что подтверждается сообщением КУМИ Администрации Анжеро-Судженского городского округа от <дата> № (л.д.43).

Согласно исторической справки Администрации Яйского муниципального района № от <дата> (л.д.27), Яйский лесокомбинат существует с 1917г. С 1991<адрес> лесокомбинат реорганизован в арендное предприятие (АО) Яйский лесокомбинат. Приказ № от <дата> На базе арендного предприятия Яйского лесокомбината зарегистрировано:

АО «Яялес», решение районного Совета народных депутатов № от <дата> и АОЗТ «Яялес», решение Совета народных депутатов № от <дата>

АОЗТ «Яялес» ликвидировано распоряжением Администрации Яйского района № от <дата>

АО «Яялес» реорганизовано с СП «ЯяТур», приказ № от <дата> Перерегистрировано в ООО «ЯяТур», приказ № от <дата>

ООО «ЯяТур», перерегистрировано в ООО «Сиб-Эл-Яя», приказ № от <дата> Свидетельство государственной налоговой инспекции от <дата>

Предприятие ООО «Сиб-Эл-Яя» в 2005г. ликвидировано и документы по личному составу взяло на хранение предприятие ООО «Сиб-Эл».

На основании определения арбитражного суда Кемеровской области от <дата> предприятие ООО «СибЭл» ликвидировано (л.д.27).

Отдел архивной работы администрации Яйского муниципального района сообщает, что просмотрены решения исполкома Совета народных депутатов поселка Яя, имеются данные о выделении жилья Яйским лесокомбинатом, АО «Яялес» в р.п.Яя. В документах по личному составу данных о выделении жилья Шикуновой Е.С. нет, что подтверждается архивной справкой от <дата> №Г-683 (л.д.26).

Из уведомления И.П.<...> № от <дата> следует, что <дата> между ИП <...> и Шикуновой Е.С. был заключен договор об оказании (проведение правовой экспертизы). В обязанности, согласно договора необходимо было поднять архив и получить имеющиеся дубликаты документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.50).

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из представленных сторонами документов суд усматривает, что жилой дом на который претендует истец до ликвидации АО «Яялес» числился на балансе данного предприятия.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец просит включить в наследственную массу и признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом расположенный адресу: <адрес>. Однако истцом не представляло доказательств наличия у Шикуновой Е.С. на момент её смерти права собственности на этот объект. Таким образом с учетом положений ст. 1112 ГК РФ жилой дом расположенный адресу: <адрес> не может быть включен в наследственную массу наследодателя, и как следствие основания для удовлетворения требования Горшковой С.Ю. о признании за ней права собственности на объект отсутствуют.

Анализируя вышеизложенное, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ – <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ – <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: