Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2019 ~ М-47/2019 от 22.03.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 14 июня 2019 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Новорецкой Е.П.,

при секретаре Рыбальченко Е.Н.,

с участием ответчика Двизовой В.С.,

представителя ответчика      Залуцкого А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «МТС-банк» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании долга по кредиту умершего заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «МТС-банк» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Далькомбанк» (с ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ОАО «Далькомбанк» в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», все права и обязанности ОАО «Далькомбанк» перешли в порядке правопреемства к ОАО «МТС-Банк». С ДД.ММ.ГГГГ наименование ОАО «МТС-Банк» изменено на ПАО «МТС-Банк»), правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является истец и ФИО7 был заключен кредитный договор № №, с предоставлением под залог недвижимого имущества. Согласно условиям договора заемщику ФИО4 были предоставлены денежные средства (кредит), в размере №. Кредит был предоставлен заемщику для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, при этом обязательство по возврату банку денежных средств, предоставленных заемщику на основании вышеуказанного кредитного договора по настоящее время не исполнено. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. В связи с чем, просит суд, взыскать в пользу ПАО «МТС-Банк» солидарно с ответчиков долг по кредиту в сумме № рубля, государственную пошлину в размере № рубля, а также обратить взыскание на предмет залога-квартиру, расположенную в <адрес> А <адрес>, установив начальную продажную цену для реализации путем продажи с публичных торгов в размере 1641000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, с иском не согласилась, пояснила, что ее супруг ФИО4 являлся военнослужащим и в марте 2012 года он на приобретение квартиры взял военную ипотеку. В августе 2012 года муж умер, она задолженность по кредиту не выплачивала, так как ей сказали, что выплаты по кредиту будет производить Росвоенипотека, которая до 2016 года исполняла обязательства по погашению кредита, но затем прекратила, пояснив, что после смерти военнослужащего прекращаются выплаты по кредиту и она как наследник вправе подать заявление либо о получение денежных средств, учтенные на накопительном счете супруга либо переоформив на себя кредитные обязательства получить право на продолжение погашение задолженности по кредиту за счет государства. Она такого заявления не писала, хотела переоформить кредитные обязательства на себя, но в банке ей отказали по тем основаниям, что наследниками умершего супруга являются также его родители. Также не согласна с установлением банком продажной цены квартиры в размере № рублей, просит учесть оценку рыночной стоимости квартиры, проводимую ей при принятии наследства, в сумме 1240000 рублей по состоянию на день смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО12, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал доводы ФИО1 по указанным основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседание не явились, о дате извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, об отложении судебного разбирательства не просили, поэтому суд считает, что их неявка имеет место без уважительной причины.

В судебное заседание представитель истца ПАО «МТС-Банк» ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №№, не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, в связи с невозможностью явки в судебное заседание, на иске настаивают.

В судебное заседание представители третьих лиц нотариус Октябрьского нотариального округа, ПАО «Сбербанк России», ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», Страхового акционерное общество «ВСК», Управление Росреестра по <адрес>, ФГКУ «Росвоенипотека», не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя САО «ВСК» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из отзыва представителя ФГКУ «Росвоенипотека» следует, что государством гарантировано право на обеспечение жильем членов семьи погибшего военнослужащего. Порядок реализации права в рамках накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих строго определен. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО4 был заключен договор целевого жилищного займа «№, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы(НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ОАО «Далькомбанк» для приобретения жилого помещения, расположенного в <адрес>А <адрес>, был заключен ипотечный кредит, по которому целевым жилищным займом погашался первоначальный взнос при получении кредита, в дальнейшем погашение обязательств по кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет ФИО4 в связи с его смертью и исключением из списков личного состава воинской части был закрыт. Члены семьи умершего военнослужащего имеют право использовать накопления, учтенные на именном накопительном счете и денежные средства, дополняющие накопления, путем подачи заявления на получение денежных средств, учтенные на именном накопительном счете, либо переоформив на себя кредитные обязательства, получить право дальнейшего погашения задолженности по ипотечному кредиту за счет начислений на именном накопительном счете. Из двух предусмотренных способов погашения остатка ипотечного кредита ответчица избрала переоформление кредитных обязательств, с последующим погашением кредита за счет средств федерального бюджета. Инициатором оформления документов является ответчица. Факт задержки ею сроков обращения по вопросу заключения дополнительного соглашения к кредитному договору бесспорен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика, его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц и их представителей.

Выслушав доводы ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами в деле подтверждается, что ОАО «МТС-Банк» является правопреемником ОАО «Далькомбанк» с ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «МТС-Банк» изменил свое название, о чем внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Новое название банка – публичное акционерное общество «МТС-Банк».

Согласно ст. 300 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную, денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами § 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусматривается, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", предусматривая социальные гарантии и компенсации, включая социальные гарантии и компенсации в жилищной сфере, закрепляет круг лиц, которым они предоставляются.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" социальные гарантии и компенсации, предусмотренные настоящим Федеральным законом, федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливаются военнослужащим и членам их семей.

К членам семей военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются социальные гарантии, установленные данным Законом, если иное не установлено иными федеральными законами, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих (абзац 5 пункта 5 статьи 2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ).

Согласно п. п. 1 и 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, жилыми помещениями может быть реализовано в форме предоставления им денежных средств в рамках накопительно-ипотечной системы, условия и порядок участия в которой установлены Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Согласно статье 1 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон о накопительно-ипотечной системе) названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, а также для иных целей в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона о накопительно-ипотечной системе реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа и выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить двадцать лет.

Согласно части 3 статьи 4 Закона о накопительно-ипотечной системе выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты.

Статьей 10 названного Федерального закона предусматривается, что основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является, в частности, исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

В статье 12 Закона о накопительно-ипотечной системе предусматриваются права членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим.

Согласно пункту 1,3 данной статьи в случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право использовать денежные средства, указанные в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся: 1) супруга или супруг; 2) несовершеннолетние дети; 3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет; 4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; 5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

Также, члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа). В этом случае выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, членам семьи не производится.

Во исполнение названного Федерального закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 года N 686 утверждены Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членами их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

Правилами выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членами их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, предусматривается, что к членам семьи участника накопительно-ипотечной системы относятся лица, предусмотренные частью 1 статьи 12 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Выплата дополнительных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, указанным в части 2 статьи 4 названного федерального закона (пункт 2 Правил).

Выплата дополнительных средств производится по последнему месту военной службы участника накопительно-ипотечной системы 1 раз за весь период военной службы (пункт 3 Правил).

Указанный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет (пункт 4 Правил).

Пунктом 6 Правил предусматриваются документы, необходимые для принятия решения о выплате, в том числе, копии паспорта гражданина Российской Федерации всех членов семьи и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста; обязательства об освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Основаниями для отказа в выплате дополнительных средств являются:

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 6 настоящих Правил; недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах (пункт 9 Правил).

В силу п.72,73 Правил предоставления участникам н6акопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №370 от 15 мая 2008 года, погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

При возникновении обстоятельств, указанных в части 3 статьи 12 Федерального закона, уполномоченный орган обеспечивает погашение ипотечного кредита за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, после получения следующих документов:а) сведения, предоставленные федеральным органом, о членах семьи участника, определяемых в соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона; б) копия паспорта члена семьи, принявшего на себя обязательства участника по ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа (далее - член семьи);в) нотариально удостоверенная копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение (жилые помещения), принадлежащее на праве собственности члену семьи; г) заверенная кредитором копия дополнительного соглашения к кредитному договору (договору займа), оформленного на члена семьи; д) заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета, открытого члену семьи для погашения ипотечного кредита за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника, либо копия уведомления о смене владельца закладной, содержащего реквизиты банковского счета владельца закладной; е) заявление члена семьи о погашении ипотечного кредита.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Далькомбанк» и ФИО4 был заключен кредитный договор №№ и заемщику предоставлен кредит в размере № рублей для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,3 кв.м., расположенного на 3 этаже 4 этажного дома (далее –квартира), стоимостью 2770000 рублей, кадастровый №.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона. Права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной.

Из п.1.5 кредитного договора следует, что кредитор и заемщик согласны, что в обеспечение исполнения обязательств по договору целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику как участнику НИС, будет зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Уполномоченного органа, в соответствии с п.2.1 ст.20, п.4 ст.77 Закона об ипотеке. При этом, в соответствии со ст.77 Закона об ипотеке требования Уполномоченного органа удовлетворяются после удовлетворения требований кредитора.

Согласно раздела 2 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме, путем перечисления кредита на его банковский счет при условии: предъявления заемщиком кредитору договора целевого жилищного займа; зачисление на банковский счет заемщика целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным органом по договору целевого жилищного займа для оплаты части цены по договору купли-продажи жилого помещения в размере № рубля; зачисление на банковский счет заемщика собственных средств в размере № рубля.

Согласно контракта о прохождении военной службы от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся военнослужащим войсковой части № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и военнослужащим ФИО4 заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту. Согласно п.3 договора, целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 897113,36 рубля для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность Заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №Ф-№, выданному КБ «Далькомбанк», находящейся по адресу: <адрес>А <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,3 кв.м., расположенного на 3 этаже 4 этажного дома (далее –квартира), стоимостью 2770000 рублей. Для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.

Согласно копии свидетельства о смерти заемщик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ исключен с ДД.ММ.ГГГГ из списков личного состава части.

Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1779792,81 рубля, из них: просроченный основной долг –№ рубля; просроченные проценты – № рубля.

Ответчиками расчет истца не оспорен, свой расчет не представлен.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательства гражданина-должника не прекращаются его смертью за исключением случаев, когда исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия умершего должника.

Обязательство, вытекающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника. Банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника, на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ, не прекращается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58-61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 « О судебной практики по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ супругой заемщика ФИО4(добрачная фамилия ФИО14) является ФИО1.

Согласно свидетельств о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ являются дочерьми ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО7.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону после смерти заемщика ФИО4 являются: его супруга ФИО1, дочери ФИО2, ФИО3, родители ФИО5 и ФИО6

Как следует из наследственного дела № ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства в виде квартиры и денежного вклада обратились ФИО1 и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, а также ФИО5, ФИО6

Сведениями, представленными нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес> подтверждается, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону за умершим ФИО4 в 1/10 доле на ? долю на денежный вклад по счетам №, №, №. Также, ФИО1, ФИО3, ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону за умершим ФИО4 в 1/5 доле на ? долю квартиры по <адрес>А <адрес>.

При этом, согласно свидетельств о праве собственности, нотариусом выделена ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов в виде квартиры, расположенной по <адрес> <адрес> <адрес>, денежного вклада по счетам №, 4№, 42№ в дополнительном офисе № Благовещенского ОСБ № в <адрес>, ФИО1 как пережившей супруге, поскольку приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, денежные вклады являются их совместной собственностью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на ФИО4 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры по <адрес>А <адрес>.

Согласно отчета №Н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка собственности» рыночная стоимость спорной квартиры на день смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, который суд принимает во внимание, а не указанную истцом рыночную стоимость в размере № рублей, поскольку представленный отчет, произведен оценщиком, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, их деятельность застрахована. Данные выводы оценки суд считает наиболее достоверными, поскольку они произведены специалистом-оценщиком, имеющим право на ведение профессиональной деятельности в сфере оценочной деятельности. Вывод оценщика основан на нормах ФЗ«Об оценочной деятельности в РФ», мотивированы и основаны на сравнительном анализе конкретной квартиры с учётом ее индивидуальных характеристик и аналогов продаваемых в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцом не представлены возражения относительно данного заключения.

Согласно сообщению ПАО Сбербанк ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ имел денежные вклады на общую сумму № рублей.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО4 в период брака с ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме, в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Таким образом, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, что не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Поэтому общая стоимость совместно нажитого супругами ФИО13 в браке имущества составляет 1259796,43 рублей. При этом доли супругов по семейному законодательству признаются по общему правилу равными.

Таким образом, после смерти ФИО4 осталось принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес> стоимостью № рублей; а также ? доли денежных средств на счетах №, 4№, 42№ в сумме № рубля.

Исходя из этих требований закона доля стоимости имущества, принадлежащего умершему ФИО4 равна № рублей(№).

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В п. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 59, 60 Указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации").

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Таким образом, исходя из толкования положений указанных статей в их системной взаимосвязи, в случае смерти заемщика его наследники при условии принятия ими наследства отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ПАО «МТС-Банк» направлял в адрес нотариуса заявление о том, что у умершего имеется долг по кредиту и просил известить об этом наследников, что нотариусом было сделано.

Также ПАО «МТС Банк» направлял в адрес ФИО1 требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом с уведомлением о наличии просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается и ответчиком ФИО1

До настоящего времени задолженность по кредитному договору в полном объеме не погашена, обязательства по кредитному договору не исполнены, наследники задолженность не погашают, что явилось основанием для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с положениями ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, только при отсутствии или недостаточности такового кредитное обязательство в силу п. 1 ст. 416 ГК РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В настоящем споре обязательства по возврату кредита перестали исполняться Росвоенипотека в связи со смертью ФИО4, однако ввиду того, что действие кредитного договора со смертью заемщика не прекратилось, начисление процентов на заемные денежные средства может продолжаться и после смерти должника (абзац 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда от 25.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о взыскании основного долга с ответчиков и начисленных процентов, за пользование заемными денежными средствами.

При этом, довод ответчика ФИО1 о том, что Росвоенипотека должна выплачивать задолженность по кредитному договору и после смерти супруга ФИО4 суд не принимает во внимание, поскольку после смерти военнослужащего участника НИС прекращается выплата по кредитным обязательствам военнослужащего, а ответчик ФИО1 после смерти супруга ФИО4 с заявлением и документами о продолжении выплаты по кредиту в связи с переоформлением кредитных обязательства на себя либо выдачей ей денежных средств за счет начислений на именном накопительном счете участника НИС ФИО4 в Росвоенипотеку до настоящего времени не обратилась.

В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Поскольку обязательства по договорам займа не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Принимая во внимание, что ФИО1, а также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4 отказ от наследства не заявляли, что влечет для них обязанность по погашению долгов наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества в размере № рублей.

Доказательств, соответствующих принципам относимости и допустимости, о принадлежности наследодателю иного имущества и принятии ответчиками наследства в большем размере, по делу не предоставлено.

Указанные наследники получили наследственное имущество в равных долях на сумму № рублей каждый (№).

Поскольку задолженность по кредитному договору на момент рассмотрения дела не выплачена, ответчики приняли наследство, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости принятого наследниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО6 имущества.

Статьей 348 ГК РФ, установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом согласно ст. 54.1.ФЗ от 16.07.1998 № 102 –ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Однако в рассматриваемом случае такие условия отсутствуют, кроме того, при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего ФИО4_ ФИО1 дала свое нотариально удостоверенное согласие своему супругу ФИО4 на получение займа на приобретение квартиры на срок и условиях, процентную ставку по его выбору и усмотрению, а также на последующую передачу в залог (заключение договора ипотеки) приобретенной квартиры на срок и условиях по его усмотрению, следовательно, нельзя отказать залогодержателю в удовлетворении требования об обращении взыскания на предметы залога по указанному выше основанию.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 этого федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися, по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Положениями ст.77 указанного Федерального закона предусмотрено, что приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

В соответствии с п. 4.4.1. кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательств при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа: за счет средств целевого жилищного займа на срок более 45 календарных дней; за счет собственных средств на срок более 30 календарных дней. В соответствии с п.4.4.2. указанного договора и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и ГПК РФ, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п.2 ст. 350.1 ГК РФ.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору в полном объеме не погашена, обязательства по кредитному договору не исполнены, наследники задолженность не погашают, что явилось основанием для обращения в суд.

Согласно оценки ООО «Оценка собственности» рыночная стоимости имущества, принадлежащего ФИО1, ФИО4 предмета залога квартиры, расположенный по адресу: <адрес>А <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1240000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей, которое сторонами не оспаривается, не заявлено ходатайство о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

Исходя из того, что обязательства по кредитному договору № № Ф№ от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены ипотекой недвижимого имущества, и должник надлежащим образом не исполнял свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов, права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, составленной как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Таким образом, в настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, является ПАО «МТС-Банк», в связи с чем суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А <адрес>, право на которую принадлежит наследникам ФИО1 в виде 1/5 доли квартиры, ФИО2, в виде 1/5 доли квартиры, ФИО3 в виде 1/5 доли квартиры, ФИО5 в виде 1/5 доли квартиры, ФИО6 в виде 1/5 доли квартиры, а также в пределах стоимости наследственного имущества, а значит требования истца о взыскании задолженности по основному долгу и процентам, подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из цены имущества, определенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Оценка собственности», согласно которой стоимость квартиры определена в размере № рублей и считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества квартиру в размере № рублей (№).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 7431,16 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества ПАО «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, к ФИО5, ФИО6 о взыскании долга по кредиту умершего заемщика и обращении взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей также за несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, с ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу публичного акционерного общества "МТС-Банк" задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № (№) рублей № копейка.

Обратить взыскание способом продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

- жилое помещение, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 63,3 кв.м., расположенного на 3 этаже 4 этажного дома (далее –квартира), стоимостью № рублей, определив его начальную продажную стоимость в размере № (№) рублей;

Взыскать с ФИО1, действующей также за несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу публичного акционерного общества «МТС-Банк», судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, начиная с 20 июня 2019 года.

Председательствующий Новорецкая Е.П.

Мотивированное решение принято 19 июня 2019 года.