Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2016 ~ М-111/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-124/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года Красноярский край

город Игарка

Игарский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Безруковой О.В.,

при секретаре судебных заседаний Труновой В.С.

с участием:

представителя ответчика Шуляк П.А., действующего на основании доверенности № от 15.09.2016 года,

представителя Управления образования администрации Туруханского района Гришечко Г.И., действующей на основании доверенности № 3 от 11.01.2016 года,

прокурора города Игарки Кононова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Лукьяновой Т.Н., Стяжкиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Костылева Владимира В.А., о прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Лукьяновой Т.Н., Стяжкиной Л.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Костылева В.А., о прекращении права общей долевой собственности, признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на квартиру. Требования мотивированы тем, что Лукьянова Т.Н. и Костылев В.А. являлись участником федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным законом № 125-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» в составе семьи Лукьянова В.М., который являлся получателем жилищного сертификата на состав семьи 4 человека. ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову В.М. был выдан государственный жилищный сертификат, рассчитанной с учетом четырех совместно с ним проживающих членов семьи: Лукьяновой Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стяжкиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костылева Владимира В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2<данные изъяты> руб. на приобретение в собственность жилья, который был реализован ими путем приобретения жилья в <адрес> края, право собственности на которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной регистрационной службы по <адрес>. Взамен получения указанного жилищного сертификата Лукьянов В.М. и члены его семьи обязаны сдать в муниципальную собственность ранее занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящееся в собственности Лукьяновой Т.Н. и Костылева В.А. Обязательство по передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность <адрес> ответчики не исполнили. Просит прекратить право общей долевой собственности Лукьяновой Т.Н., Костылева В.А. на объект недвижимости – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца Шуляк П.А. в судебном заседаниизаявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что на средства жилищного сертификата ответчиками в <адрес> края ответчиками было приобретено жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>. Взамен получения жилищного сертификата Лукьянов В.М., в том числе и ответчики, являющиеся членами его семьи, обязаны были сдать в муниципальную собственность ранее занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящееся в собственности Лукьяновой Т.Н. и Костылева В.А., однако принятое на себя обязательство не исполнили. Просит прекратить право общей долевой собственности Лукьяновой Т.Н., Костылева В.А. на объект недвижимости – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру.

Ответчик ФИО3в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявление об отложении рассмотрения дела не представила <данные изъяты>

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Сосновоборского городского суда <адрес> на основании определения о судебном поручении Игарского городского суда <адрес> ответчик Лукьянова Т.Н. исковые требования администрации <адрес> признала полностью. Пояснила, что в январе 2016 года направила в администрацию <адрес> кадастровый паспорт на квартиру и заявление о возврате квартиры. Выразила свое согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие <данные изъяты>

Ответчик Стяжкина Л.В., действующая в интересах малолетнего Костылева В.А.,в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом: заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и установленному по сведениям ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>. Направленное в адрес ответчика извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Данными об ином месте жительства или нахождения ответчика суд не располагает <данные изъяты>

Представитель Управления образования администрации <адрес> Гришечко Г.И., занимающая должность ведущего специалиста по охране прав детей в <адрес>, в судебном заседании полагала требования администрации подлежащими удовлетворению, пояснив, что интересы несовершеннолетнего ответчика Костылева В.А. ущемлены не будут, поскольку приобретенная на основании жилищного сертификата квартира, находится в долевой собственности ответчиков.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ Игарского городского суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены администрация <адрес>, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Лукьянов В.М. <данные изъяты>

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, на предмет спора Лукьянов В.М.в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом: заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному истцом в исковом заявлении и установленному по сведениям ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>. Направленное в адрес ответчика извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Данными об ином месте жительства или нахождения третьего лиц суд не располагает <данные изъяты>

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Сосновоборского городского суда <адрес> на основании определения о судебном поручении Игарского городского суда <адрес> третье лицо Лукьянов В.М. пояснил, что обязательство о передаче жилого помещения в собственность администрации муниципального образования <адрес> не подписывал, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель третьего лица администрации <адрес>в судебное заседание не явился. Из представленного администрацией <адрес> отзыва на исковое заявление следует, что администрация возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя <данные изъяты>

Представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в судебное заседание не явился. Министерство представило отзыв на исковое заявление, указывая, что требования администрации <адрес> являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку вопреки требованиям действующего законодательства и принятому на себя обязательству о сдаче жилого помещения, реализовав свое право на получение государственной помощи, Лукьянова Т.Н. и члены ее семьи не передали жилое помещение администрации <адрес> края <данные изъяты>

Прокурор <адрес> Кононов Н.Н. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования администрации <адрес>, считая требования обоснованными, так как в силу закона на собственников жилого помещения, получивших жилищный сертификат, лежит обязанность по сдаче в муниципальную собственность ранее занимаемого ими жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не может рассматриваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В этой связи, полагая, что лица, участвующие в деле, определили порядок защиты процессуальных прав истца, суд с учетом приведенных выше норм права, руководствуясь требованиями частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора <адрес>, полагавшего требования администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. При этом суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 223, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 12 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Статья 17 указанного Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривает вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Граждане – участники программы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве собственности, имеют право на получение социальной выплаты при условии, если примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (п.п. «В» п. 16.1, п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Лукьянова Т.Н. и Костылев В.А. являются собственниками каждый по 1/2 доли <адрес>, расположенной в <адрес> края по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы и государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты>

Как следует из нотариально удостоверенного заявления Лукьянова В.М. от 23.03.2015 года, Лукьянова Т.Н. и Стяжкина Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Костылева В.А., ознакомлены с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову В.М. был выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидий в размере 2.973.762,00 руб. на приобретение жилья в собственность, который был реализован им путем приобретения жилья в <адрес> края общей площадью <данные изъяты> кв.м, государственная регистрация права собственности на которое осуществлена Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с выдачей свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и архитектуры <адрес> <данные изъяты>

Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянова Т.Н. с письменного согласия членов семьи Лукьянова В.М., Стяжкиной Л.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Костылева В.А., приняла на себя обязательство сдать в муниципальную собственность ранее занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение, расположенное в <адрес> края по адресу: <адрес>, <адрес>, находящееся в собственности Лукьяновой Т.Н. и Костылева В.А., в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить жилое помещение со всеми проживающими с нею членами семьи <данные изъяты>

В связи с наступлением обстоятельств, подтверждающих приобретение жилья за счет средств выделенной жилищной субсидии, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежало сдаче истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчик самостоятельно определил судьбу своих жилищных прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить и сдать ее в установленном законом порядке после приобретения жилья за счет социальной выплаты с расчетом ее размера, исходя из состава семьи. Никаких ограничительных условий данное обязательство не содержало.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчики Лукьянова Т.Н. и Стяжкина Л.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Костылева В.А., нарушили подписанное обязательство о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения органам местного самоуправления, которое в соответствии с требованиями Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» является обязательным условием выдачи государственного жилищного сертификата.

При таких обстоятельствах, с учетом всех обстоятельств дела суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать право собственности муниципального образования <адрес> на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную на 5 этаже многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащую Лукьяновой Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костылеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную на 5 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Игарский городской суд Красноярского края.

Председательствующий О.В. Безрукова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2016 года.