Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2021 (2-4598/2020;) ~ М-3609/2020 от 24.12.2020

Дело № 2-1533/2021

24RS0013-01-2020-005021-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Криусенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН «СНТ «Виктория», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН «СНТ «Виктория», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просил о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1061 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, по адресу: <адрес>, в заявленном в иске каталоге координат характерных точек поворота границ.

Требования иска мотивированы тем, что истец использует вышеуказанный земельный участок в ТСН «СНТ Виктория» с 2020 года, является членом названного товарищества, несет расходы по оплате членских взносов. Споров о праве на данный земельный участок не имеется; споры по смежным границам отсутствуют; земельный участок расположен в границах ТСН «СНТ Виктория», что подтверждается проектом организации и застройки СНТ.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «СНТ Виктория» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Министерства лесного хозяйства Красноярского края, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «Удачный» выделено 271 га и 110 га земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и учреждениям г. Красноярска, согласно приложению №.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района.

Согласно свидетельства ККР1100-274000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, садоводческому товариществу «Виктория» на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 5,3100 га.

ТСН «СНТ Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «Виктория».

Как установлено судом, на основании решения общего собрания членов ТСН «СНТ Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принят в члены указанного товарищества, и за ним закреплен земельный участок № площадью 1061 кв.м.

Согласно справкам председателяТСН «СНТ Виктория», ФИО5 оплачивает членские взносы за земельный участок, задолженности не имеет, вышеуказанный земельный участок обработан, расчищен от мусора; участок входит в границы ТСН «СНТ Виктория»; указанный земельный участок закреплён за ФИО5, ранее никому не представлялся.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выдана членская книжка садовода, из которой следует, что за истцом закреплен земельный участок №; членская книжка содержит сведения об оплате истцом членских взносов.

Из списка садоводов СНТ «Виктория» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленного МКУ «Архив Емельяновского района», следует, что земельный участок № был предоставлен садоводу ФИО4

При проверке зарегистрированных прав указанного лица на спорный участок установлено, что в Емельяновском отделе Управления Росреестра имеется свидетельство ККР1100-274144 на имя ФИО4, выданное райкомземом Емельяновского района.

Вместе с тем, указанное свидетельство не содержит сведений о номере участка, переданного в собственность ФИО4, не содержит сведений о дате его выдачи, не имеет подписи представителя органа, выдававшего свидетельство, а также не скреплено печатью, в связи с чем данное свидетельство не отвечает признакам достоверности доказательств.

При отсутствии достоверных доказательств передачи участка № в ТСН «СНТ Виктория» в собственность ФИО4, в отсутствие зарегистрированных прав указанного, либо иного лица на данный участок, у суда не имеется оснований полагать, что спорный земельный участок обременен правами третьих лиц, в том числе, ФИО4 Сам по себе факт включения ФИО4 в списки садоводов не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на спорный участок, и не указывает на то, что ТСН «СНТ Виктория» не имело правомочий на распоряжение им, предоставляя его ФИО5

Выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ Виктория» подтверждается, что ФИО4, которой был предоставлен земельный участок №, исключена из членов товарищества, в связи с тем, что она более 5 лет не использует земельный участок, не оплачивает членские взносы.

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 1000 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН, из которой также видно, что сведения о правообладателе участка в Реестре отсутствуют.

Границы указанного земельного участка установлены на местности, площадь участка по результатам геодезических работ составляет 1061 кв.м., споров по границам не имеется; смежные землепользователи - ФИО1, ФИО2, ФИО3, - будучи привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, возражений по поводу заявленных истцом границ не заявляли; участок расположен в границах товарищества, что подтверждается план-схемой расположения земельных участков.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания ФИО5 на земельный участок № в ТСН «СНТ Виктория», судом не установлено.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку он является членом ТСН «СНТ Виктория», созданного в 1997 году, пользуется закрепленным за ним земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах названного садоводческого товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1061 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░