Решение по делу № 2-2898/2017 от 19.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. <данные изъяты>» о взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> Администрации муниципального образования «Город Н. М. <адрес>» о взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, просил суд: взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты> доли в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: г. <адрес>, <адрес>, за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, возложить на истца <данные изъяты>. обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере <данные изъяты> доли от начисленных платежей, на Чащину Н.В., Чащину Е.А., Чащину П.Р. в размере ? долей от начисленных платежей; обязать <данные изъяты> <адрес> производить начисления на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с выдачей отдельных платежных документов на <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: он- истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ответчики <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем истец оплачивает коммунальные расходы один. За период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года истцом было оплачено коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, доля ответчиков в оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> доли от оплаченной суммы, т.е. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ссылаясь на то, что истец и ответчики фактически являются разными семьями, не имеют единого бюджета, между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, истец просил суд определить доли истца и ответчиков в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить, указал, что ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, все свои вещи ответчики забрали четыре года назад, взломав входную дверь в квартиру, после чего истец поставил в квартиру новую дверь, ключи от которой ответчикам не дал, также истец указал, что ключи от квартиры он не намерен передавать ответчикам и в дальнейшем.

Ответчики <данные изъяты>., <данные изъяты> действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в суд не явились, о явке извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные возражения на иск в части требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (<данные изъяты>).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. <адрес>» в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

В силу ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. (ч.4).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец <данные изъяты>, в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ответчики <данные изъяты> и <данные изъяты>

Из копии представленных истцом платежных документов (<данные изъяты>), копии лицевого счета нанимателя (<данные изъяты> объяснений истца судом установлено, что за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года оплата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек произведена истцом, что ответчиками в письменных возражениях не оспаривалось.

Из искового заявления, объяснений истца и письменных возражений ответчиков, копии решения Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску <данные изъяты>, <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., к <данные изъяты>. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении истцов, передаче комплекта ключей от входной двери квартиры и по встречному исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, судом установлено, что ответчики <данные изъяты> <данные изъяты> и несовершеннолетняя <данные изъяты>. вынужденно не проживают более шести лет в жилом помещении по адресу: М. <адрес>, г. Н., <адрес>, из-за сложившихся неприязненных отношений между <данные изъяты> и его женой и ответчиками <данные изъяты>, <данные изъяты>

Из представленных ответчиками договоров найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций к приходному кассовому ордеру (<данные изъяты>) судом установлено, что <данные изъяты> на условиях найма жилого помещении занимает жилое помещение - комнату № в общежитии по адресу: г<данные изъяты> <адрес>, производят оплату жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 ст. 155 ГК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, в том числе в период с мая 2014 года по сентябрь 2016 года, т.к. не имеют доступа в квартиру по причине смены замков входной двери истцом <данные изъяты> что подтверждено истцом в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что действия истца являются злоупотреблением правом, поскольку невозможность проживания ответчиков в квартире носит вынужденный характер, и, как следствие, невнесение ими платы за жилье вызвано недобросовестными действиями истца (смена замков входной двери, отсутствие ключей от квартиры), а потому суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, надлежит отказать. При этом судом учитывается, что ответчиками производится оплата коммунальных услуг и наем жилого помещения по фактическому проживанию в общежитии.

Истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между нанимателями.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом

наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает истец <данные изъяты> ответчик в спорном жилом помещении не проживают длительное время, не имеют ключей от спорного жилого помещения, фактически они проживают по месту жительства по адресу: <адрес> Общего хозяйства <данные изъяты> с ответчиками не ведет.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что между истцом и ответчиками сложились конфликтные отношения, соглашение об определении долей по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками отсутствует.

Поскольку судом установлено, что ответчики <данные изъяты> <данные изъяты>, несовершеннолетняя <данные изъяты> не является членом семьи истца <данные изъяты> то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются конфликтные отношения, а потому суд считает необходимым определить долю <данные изъяты>. в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения; долю ответчиков <данные изъяты>, <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в расходах по оплате за наем данного жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение определить исходя из приходящейся на них <данные изъяты> долей доли общей площади жилого помещения.

Требования истца <данные изъяты> об обязании Администрацию г. <данные изъяты> производить начисления на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с выдачей отдельных платежных документов на <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Город Н. М.

области» удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом <данные изъяты> были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты> надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чащина <данные изъяты>, Администрации муниципального образования «<данные изъяты> <данные изъяты>» о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить долю <данные изъяты> и порядок его участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Определить долю <данные изъяты>, <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, и порядок их участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на них <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

В удовлетворении иска <данные изъяты> в части требований о взыскании с ответчиков <данные изъяты>, <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года отказать.

В удовлетворении иска <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об обязании производить начисления на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по жилому помещению по адресу: <адрес> <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов отказать.

Взыскать с <данные изъяты>, <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение суда является основанием для управляющей компании производить начисление <данные изъяты> платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для управляющей компании производить начисление <данные изъяты> <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья