Решение по делу № 2-3428/2013 от 25.02.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова В. В.ича и Наумовой А. П. к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о понуждении заключить Д. социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истец со своей семьей в составе из трех человек: истец – Наумов В.В., супруга – Наумова А. П. и сын – Наумов Н.В. проживают и постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру истец со своей семьей вселились ДД.ММ.ГГ на основании Д. № найма специализированного жилого помещения в общежитии на время работы в ОАО «СПК Мосэнергострой». До этого момента истец со своей семьей был зарегистрирован и проживал на основании Д. найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, в которую также был вселен из общежития ОАО «СПК Мосэнергострой», находящемуся по адресу: <адрес>.

Начиная с момента вселения и до настоящего времени истец и его члены семьи выполняют в полном объеме обязательства, связанные с эксплуатацией, ремонтом, содержанием и оплатой коммунальных услуг. На момент вселения истцов дом являлся семейным общежитием, находился на балансе ОАО «СПК Мосэнергострой», с которым истец Наумов В.В. состоял и состоит по сегодняшний день в трудовых правоотношениях. Дом, в котором истцы проживают, передан безвозмездно в собственность Администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГ

На обращение истца Наумова В.В. в Администрацию <адрес> был получен ответ, из которого следует, что Д. социального найма по <адрес> будут заключаться только с теми, кто вселен до ДД.ММ.ГГ на основании ордеров, а с теми, кто был вселен после ДД.ММ.ГГ будут заключены Д. найма жилого помещения в общежитии.

При обращении истцов в компетентные органы с вопросом о их регистрации был получен ответ, что истцы могут быть зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес> только на основании Д. социального найма.

На основании изложенного истец просит суд:

Обязать Администрацию <адрес> Московской области заключить с Наумовым Владимиром В. Д. социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> включением в Д. в качестве членов семьи Наумова В. В.ича, Наумовой А. П. и Наумова Н. В..

В суд истцы не явились, представитель истцов Манатилов Т.В. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик - Администрация муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области извещена о месте и времени судебного разбирательства, представитель в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление суду не предоставил.

Третье лицо ОАО «СПК Мосэнергострой» о месте и времени судебного разбирательства извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление суду не предоставил, в письменной форме подтвердило, что общежитие по адресу <адрес>, ранее находилось на балансе ОАО «СПК Мосэнергострой», ДД.ММ.ГГ передано на баланс муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец со своей семьей в составе из трех человек: истец – Наумов В. В.ич, супруга – Наумова А. П. и сын – Наумов Н.В. проживают и постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанную квартиру истец со своей семьей вселились ДД.ММ.ГГ на основании Д. № найма специализированного жилого помещения в общежитии на время работы в ОАО «СПК Мосэнергострой». До этого момента истец со своей семьей был зарегистрирован и проживал на основании Д. найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес>, в которую также был вселен из общежития ОАО «СПК Мосэнергострой», находящемуся в <адрес>.

Начиная с момента вселения и до настоящего момента истец и его члены семьи выполняют в полном объеме обязательства, связанные с эксплуатацией, ремонтом, содержанием и оплатой коммунальных услуг.

В связи с передачей дома с баланса ОАО «СПК Мосэнергострой» на баланс Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области истцы не смогли зарегистрироваться в квартире по адресу: <адрес>. На момент вселения дом являлся семейным общежитием, находился на балансе ОАО «СПК Мосэнергострой», с которым истец состоял и состоит по сегодняшний день в трудовых правоотношениях. Дом, в котором истцы проживают передан безвозмездно в собственность <адрес> в ДД.ММ.ГГ.

На обращение истца в Администрацию <адрес> был получен ответ, из которого следует, что Д. социального найма по <адрес> будут заключаться только с теми, кто вселен до ДД.ММ.ГГ на основании ордеров, а с теми кто был вселен после ДД.ММ.ГГ будут заключены Д. найма жилого помещения в общежитии.

При обращении истцов в компетентные органы с вопросом о их регистрации был получен ответ, что истцы могут быть зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес> только на основании Д. социального найма.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № «О введении в действие Жилищного кодекса», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о Д. социального найма.

Отсутствие Д. социального найма, а также решении об исключении дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по Д. социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов.

На основании решения Арбитражного суда Московской области здание общежития по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области (л.д.33-36).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.

Однако в соответствии со ст. 7 ФЗ № «О введении в действие Жилищного кодекса», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о Д. социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по Д. социального найма. При этом отсутствие Д. социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по Д. социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении Д.. Понуждение к заключению Д. не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить Д. предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как предусмотрено пунктом 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение Д. обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Д..

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя вышеизложенное, а также учитывая, что ответчик не представил суду относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 233-238 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумова В. В.ича и Наумовой А. П. к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о понуждении заключить Д. социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области заключить с Наумовым Владимиром В. Д. социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> включением в Д. в качестве членов семьи Наумовой А. П. и Наумова Н. В..

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ