Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2012 ~ М-818/2012 от 28.05.2012

                                                                                                                      Дело № 2-1006/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Заболотской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юондаревой Ю.В., Бондарева П.Г., действующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей к Муниципальному образованию ЗАТО Железногорск в лице Администрации ЗАТО г.Железногорск о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарева Ю.В. Бондарев П.Г., действующие за себя и в интересах своих детей. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию ЗАТО Железногорск в лице Администрации ЗАТО Железногорск о взыскании денежных средств. В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими с Администрацией ЗАТО г.Железногорск был заключен Договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. На основании Постановления Администрации ЗАТО Железногорск от 16.12.2005 г. №2535 и по соглашению сторон вышеуказанный договор расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. ими с Администрацией ЗАТО г.Железногорск был заключен Договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск на квартиру, расположенную <адрес>. На основании п.3.1 договора, выкупная стоимость жилого помещения принимается в размере его инвентаризационной стоимости в сумме 367984 руб. Согласно п.3.1.1 договора стороны засчитывают выплаченную выкупную стоимость по <адрес> в размере (...) руб. в счет оплаты выкупной стоимости. На основании п.3.2 договора стоимость жилого помещения устанавливается в размере (...) руб., которая не подлежит индексации в связи с инфляцией. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения установлена в размере (...) руб. Всего в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами выплачено (...) руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ выплачена сумма в размер (...) руб. ДД.ММ.ГГГГ Бондарева Ю.В. обратилась в жилищную комиссию при Администрации ЗАТО г.Железногорск с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и расторжении Договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Единой жилищной комиссией при Администрации ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес> Этим же решением Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В решении указано, что возврат денежных средств, уплаченных по Договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Бюджетным кодексом РФ в добровольном порядке невозможен. Истцы просят взыскать с Администрации ЗАТО г.Железногорск в их пользу денежные средства в размере (...) руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере (...) рублей.

В судебном заседании истец Бондарева Ю.В. и ее представитель Гафарова А.А. уточнили исковые требования, просили взыскать указанные денежные суммы с Муниципального образования ЗАТО Железногорск в лице Администрации ЗАТО г.Железногорск за счет казны ЗАТО Железногорск, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Бондарев П.Г. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) исковые требования истцов не признала. При этом, обстоятельства, изложенные в иске, заявленные ко взысканию суммы, не оспаривала.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 49.1. Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений между сторонами, граждане могут улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно Договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗАТО г.Железногорск в лице Орлова В.А. – главы поселка Подгорный продала, то есть передала в равную долевую собственность граждан Бондаревой Ю.В и Бондареву П.П. жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес> для использования в целях проживания.

Пунктом 1.2 договора установлено, что покупатели обязуются оплатить стоимость жилого помещения в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> принимается в размере его инвентаризационной оценки в сумме (...) руб.

В соответствии с п. 3.3 договора покупатели ежемесячно выплачивают продавцу выкупную стоимость в размере (...) руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно п. 3.5 договора срок внесения выкупной стоимости жилого помещения устанавливается на 24 года, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи расторгнут (п.1), стороны засчитывают выплаченную выкупную стоимость вышеуказанной квартиры в размере (...) руб. в счет оплаты выкупной стоимости по договору купли- продажи квартиры по <адрес>. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно Договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗАТО г.Железногорск продала, то есть передала в равную долевую собственность граждан Бондаревой Ю.В., Бондарева П.Г., Бондарева П.П., Бондаревой А.П. жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес> для использования в целях проживания.

Пунктом 1.2 договора установлено, что покупатели обязуются оплатить стоимость жилого помещения в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по <адрес> принимается в размере его инвентаризационной оценки в сумме (...) руб.

В соответствии с п. 3.3 договора покупатели ежемесячно выплачивают продавцу выкупную стоимость в размере (...) руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно п. 3.5 договора срок внесения выкупной стоимости жилого помещения устанавливается на 12 лет 3 месяца.

Договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно Выписке из протокола заседания Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, что ДД.ММ.ГГГГ в Единую жилищную комиссию при Администрации ЗАТО г. Железногорск обратилась Бондарева Ю.В. с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (подошла ее очередь на предоставление жилого помещения по договору социального найма) и расторжением договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ. Было принято решение предоставить по договору социального найма Бондаревой Ю.В. по Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда про договору социального найма номер 41, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека, трехкомнатную квартиру жилой площадью 45,7 кв.м., общей площадью 75,5 кв.м., по <адрес>

Согласно п. 14.5.2 Выписки из протокола заседания Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, Бондарева Ю.В. снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Согласно п. 14.5.3 Выписки из протокола заседания Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, Договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ с Бондаревой Ю.В., Бондаревым П.Г., Бондаревым П.П., Бондаревой А.П. расторгнут.

В соответствии с п.14.5.4 Выписки из протокола заседания Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, до Бондаревой Ю.В., Бондарева П.Г., Бондарева П.П., Бондаревой А.П. доведено, что возврат денежных средств, уплаченных в бюджет ЗАТО Железногорск в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в соответствии с Бюджетным кодексом РФ в добровольном порядке Администрацией ЗАТО г. Железногорск невозможен.

В соответствии с разделом 2 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск по возмездным договорам, утвержденного Решением городского совета г. Железногорск от 27 августа 1999 г. № 39-383р, от 30.11.1999 г. № 47-442р, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ, Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Красноярском крае, утвержденными Постановлением Крайисполкома и президиума Крайсовпрофа от 01.03.90 N 63-3 (ст.2.1).

Согласно ст. 2.2 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск по возмездным договорам граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают жилые помещения в порядке очередности на условиях возмездных договоров.

В соответствии со ст.2.5 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО г. Железногорск по возмездным договорам, условием предоставления нуждающимся в улучшении жилищных условий жилого помещения по возмездному договору является добровольное согласие гражданина и постоянно проживающих с ним лиц на заселение жилого помещения на предложенных собственником условиях возмездного договора. Отказ очередника от получения жилого помещения на предложенных условиях оформляется его письменным заявлением либо протоколом организации в случае, если отказывающееся лицо не представляет письменного подтверждения отказа.

Согласно ст. 2.9 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО г. Железногорск по возмездным договорам жилые помещения, переданные по возмездным договорам, должны использоваться только по целевому назначению, т.е. для проживания.

Согласно ст. 2.10 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск по возмездным договорам, возмездный договор, заключенный сторонами, является основанием для заселения гражданами жилых помещений.

Согласно ст. 2.11 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск по возмездным договорам, размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги за предоставленное жилое помещение утверждается Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Согласно ст. 2.12 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск по возмездным договорам, возмездные договоры заключаются с лицами, которым предоставляется жилое помещение, в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно ст. 2.13 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории ЗАТО Железногорск по возмездным договорам, возмездные договоры подлежат государственной регистрации в Железногорском городском филиале Регистрационной палаты по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

Согласно Справкам Администрации ЗАТО г. Железногорск истцами была внесена в счет выкупа жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес> сумма в размере (...) руб.; кроме того по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцами была внесена выкупная стоимость в счет выкупа жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес> в размере (...) рублей.

Жилое помещение, расположенное по <адрес> передано истцами в собственность ответчика, что подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные обстоятельства суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о взыскании с ответчика выплаченной выкупной стоимости (неосновательного обогащения) в размере (...) руб. ((...)+(...)).

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, оснований для ее взыскания с ответчика отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юондаревой Ю.В., Бондарева П.Г., действующих за себя и в интересах своих детей удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования ЗАТО Железногорск в лице Администрации ЗАТО г.Железногорск за счет казны ЗАТО Железногорск в равных долях в пользу Юондаревой Ю.В., Бондарева П.Г., действующих за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей Бондарева П.П. и Бондаревой А.П., денежные средства в размере (...)) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Железногорского городского суда                                    О.Б. Потехина