Решение по делу № 2-2314/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-2314/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жоголевой И.А. об оспаривании действий органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

Жоголева И.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу .... В занимаемой квартире была произведена перепланировка, а именно: частично демонтированы перегородки, в результате образовалась: прихожая №1 площадью 1,7 кв.м., санузел №2 площадью 3,2 кв.м., кухня-гостиная №4 площадью 23,5 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану). В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной -Дата-, общая площадь квартиры уменьшилась на 1,7 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома, что подтверждается ООО УК «Винтер Сервис», ГУАиГ, Фондом пожарной безопасности. Просит признать отказ Администрации Индустриального района г.Ижевска в согласовании перепланировки незаконным, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, обязать Администрацию Индустриального района г.Ижевска выдать разрешение о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии.

В судебное заседание не явились заявитель Жоголева И.А., представитель заинтересованного лица Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Жоголева И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом Второй Ижевской государственной нотариальной конторы Уткиным А.А. -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрирована Жоголева И.А., -Дата- года рождения.

В квартире по адресу ..., произведена перепланировка: частично демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и кухней, в результате образовались: коридор №1 площадью 1,7 кв.м., ванная №2 площадью 3,2 кв.м., гостиная-кухня №4 площадью 23,5 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 1,7 кв.м.

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с управляющей организацией ООО УК «Винтер-Сервис», Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ....

Данные обстоятельства подтверждаются экспликацией помещений до перепланировки ..., по состоянию на 1971 год, экспликацией помещений после перепланировки ..., по состоянию на -Дата-.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки и переустройства в квартире заявитель обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г.Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, поскольку не был представлен проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Разрешая имеющийся спор, судом принимается во внимание, что основания отказа заявителю в согласовании выполненной перепланировки органом местного самоуправления указано о не предоставление проекта переустройства и перепланировки, заявителю предложено обратиться для согласования данного вопроса в суд.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям действующих норм и правил, не привели к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, нарушению противопожарных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным требования заявителя о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить, поскольку представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилого помещения, произведенная в квартире по адресу ..., не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного в нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

При этом незаконности действий Администрации Индустриального района г.Ижевска в части отказа в согласовании перепланировки суд не усматривает, поскольку орган местного самоуправления действовал в соответствии с требованиями ст.26 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения была произведена в нарушение процедуры, предусмотренной ст.26 ЖК РФ, соответственно оснований для согласования перепланировки у Администрации Индустриального района г. Ижевска не имелось.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 254 - 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Жоголевой И.А. об оспаривании действий органа местного самоуправления удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном состоянии, соответствующем данным квартиры, выданным ГУП «Центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», по состоянию на -Дата-.

В удовлетворении требований о признании отказа Администрации Индустриального района г. Ижевска в согласовании перепланировки (переустройства) незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова