Решение по делу № 2-1463/2016 ~ М-1220/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-1463-2016             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Ленович К.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Трухиной И.В. к Бликян А.В., Бликян А.Н. и Бликян Р.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение она, Трухина И.В., занимает на условиях социального найма. Ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут, не имеют личных вещей в квартире и не несут бремени содержания спорного имущества. Место фактического жительства ответчиков ей не известно.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что квартира ей была предоставлена администрацией поселения в 2003 году, а фактически она заселилась туда еще в 2001 году. Когда она решила приватизировать спорное жилье, ей стало известно, что там зарегистрированы ответчики Бликян, которые она совершенно не знает. Попытавшись узнать в администрации, кто такие ответчики и как они оказались прописаны на ее жилплощади, что регистрация ответчиков была осуществлена по указанию бывшего главы администрации поселения Козлова.

Назначенный ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пранович Т.А. исковые требования не признала ввиду отсутствия правомочий на признание иска.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, по поводу которого возник спор, расположено по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 01.07.2007, заключенным между муниципальным образованием сельское поселение «Домнинское» и Трухиной И.В., названная квартира была предоставлена последней на условиях социального найма. Согласно п. 2 договора, в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены Ж. и Т. (л.д.5).

Из справки о составе семьи Трухиной И.В. следует, что по адресу: <адрес>2 помимо истицы зарегистрированы, в том числе Бликян А.В., А.Н., Р.Н, и С.Н. с 07.02.2003 года, а Бликян С.Н. - с 26.03.2005.

При этом, согласно справке от 30.05.2016, семья Бликян А.В., А.Н, Р.Н. и С.Н. фактически по указанному адресу не проживает (л.д.7).

Указанное обстоятельство подтвердила и свидетель П., являющаяся соседкой Трухиной И.А. Согласно показаниям свидетеля, Бликян никогда не проживали в спорной квартире, Трухина И.А. вселилась в квартиру в начале 2000-х годов вместе со своими с детьми. Никаких личных вещей Бликян в квартиру к Трухиной И.А. не завозили и сами фактически не вселялись.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с положениями статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу частей 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Бликян были зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически в квартиру не вселялись и не проживали в ней, совместного бюджета с истицей не имели, общих расходов на приобретение продуктов питания не несли, оплату коммунальных услуг не производили.

В этой связи, исходя из установленных по делу обстоятельств в совокупности с приведенными требованиями закона, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, и права на жилую площадь они не приобрели.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Наличие у ответчиков регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абз.8 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира для ответчиков местом жительства никогда не являлась, ответчики не обязаны были в ней регистрироваться. В настоящее время пребывание ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении по обозначенному адресу нарушает права истицы как нанимателя жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных статей законодательства, каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчиков по данному адресу не имеется.

Учитывая все вышеизложенное, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░░░ ░.░.