Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2021 ~ М-1312/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-1391/2021

53RS0002-01-2021-002353-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области                      13 сентября 2021 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Амаряна А.В.,

представителя истца –Администрации Боровичского муниципального района Макаровой И.А.,

представителя ответчиков Макаровой Н.О., Гапонова М.В. Манакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к Макаровой Наталье Олеговне, Гапонову Михаилу Валерьевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за наем,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 26 кв.м., является муниципальной собственностью города Боровичи. На основании справки ООО «Фирма ОВК» от 07.07.2021 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Макарова Н.О., Гапонов М.В., с которыми договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался. По информации жилищного отдела Администрации от 06.08.2021 года №1022 у ответчиков имеется задолженность за наём жилого помещения за период с 01.11.2020 года по 31.07.2021 года в сумме 2157 руб. 75 коп., в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении никто не проживает.

Истец полагает, что имеются правовые основания для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскания задолженности за наём жилого помещения.

    Ссылаясь на положения ст.ст.91, 154-155 Жилищного кодекса РФ, Администрация Боровичского муниципального района просит суд выселить Макарову Н.О. и Гапонова М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта; взыскать с ответчиков задолженность за наём жилого помещения за период с 01.11.2020 года по 31.07.2021 года в сумме 2157 руб. 75 коп.

    В судебном заседании представитель истца - Администрации Боровичского муниципального района Макарова И.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчики Макарова Н.О., Гапонов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель Манаков А.Н. заявленный иск не признал, поскольку задолженность полностью погашена.

    Прокурор возражал против удовлетворения иска, по причине отсутствия задолженности по оплате за наем жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, т.к. задолженность отсутствует, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

    Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

    1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.

Таким основанием, в соответствии с пунктом 1 части 4 указанной нормы, является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Вместе с тем, расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя является исключительным правом, а не обязанностью наймодателя, что прямо предусмотрено законом.

     В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма Макарова Н.О., Гапонов М.В.

    По информации жилищного отдела Администрации от 06.08.2021 года №1022 за ответчиками значилась задолженность по оплате найма жилого помещения в период с 01.11.2020 года по 31.07.2021 года в сумме 2157 руб. 75 коп.

    В ходе рассмотрения настоящего дела задолженность ответчиками полностью погашена, что подтверждается платежным документом от 07.09.2021 г.

    Таким образом, принимая во внимание, что основания, по которым Администрацией Боровичского муниципального района заявлено требование о выселении ответчиков из жилого помещения, отпали, в удовлетворении иска следует отказать.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,- ░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░