Определение по делу № 2-990/2015 ~ М-839/2015 от 13.11.2015

По гражданскому делу №

                         Р Е Ш Е Н И Е

                    Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года                          <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего    судьи                              Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                     Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания» к Соседову ФИО7, Соседовой ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,     

                        У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Строительная компания» обратился в суд к ответчикам Соседову В.А., Соседовой Н.В. с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от 22.05.2015 года, Управляющая компания ООО «Ваш управдом» (цедент) уступила ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» (цессионарий) право требования по взысканию с собственников жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору цессии сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений, на основании договоров управления многоквартирными домами в <адрес>, в период с 01.11.2014 года по 31.03.2015 г.

Согласно отраженным в лицевом счете данным, представленным МКУ «Служба единого заказчика» администрации <адрес>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, является Соседов В.А. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении проживают в качестве членов семьи нанимателя Соседова Н.В., а также несовершеннолетний Соседов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Строительная компания» в соответствии с требованиями ст. 382 ГК РФ направила ответчикам уведомление о переходе прав кредитора УК ООО «Ваш управдом» к ООО «Строительная компания».

Согласно реестру задолженности, а также расчету, предоставленному УК ООО «Ваш управдом», долг ответчиков перед истцом составляет 73 807 руб. 50 коп., из которых: за отопление – 29 941 руб. 82 коп., за горячее водоснабжение – 21 049 руб. 99 коп., за холодное водоснабжение – 11 565 руб., за водоотведении - 11 250 руб. 69 коп.

Расчет данной задолженности произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, действующие в период с 01.11.2012 г. по 31.03.2015 г., утверждены решениями Бородинского городского Совета депутатов «Об утверждении нормативов потребления и уровня оплаты коммунальных услуг населением <адрес> от 18.03.2005 г. № р, «О внесении изменений в решение городского Совета депутатов от о18.03.2005 г. № р» от 05.10.2007 г. № р.

Тарифы на коммунальные ресурсы, в соответствии с ФЗ от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ФЗ от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», утверждены Региональной энергетической комиссией <адрес> и Министерством ЖКХ <адрес> для ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания».

Наниматели жилых помещений в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, своевременно должны оплачивать представленные коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В нарушение установленного порядка расчетов, оплата за потребленные коммунальные ресурсы в период с 01.01.2014 года по 31.03.2015 г. ответчиками в адрес Управляющей компании произведена своевременно не была, до настоящего времени имеющаяся задолженность не погашена.

Истец просит взыскать в пользу ООО «Строительная компания» с ответчиков Соседова В.А. - нанимателя жилого помещения, и Соседовой Н.В. - члена семьи нанимателя жилого помещения, в солидарном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, задолженность

за коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.01.2014 года по 31.03.2015 г. в размере 73 807 руб. 50 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 414 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Строительная компания» Маркова Н.В., действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в ходатайстве, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Соседов В.А. и Соседова Н.В. в судебное заседании не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что 25.12.2015 года в счет погашения имеющейся перед истцом задолженности, ими оплачено 5 000 руб., за вычетом указанной суммы, в оставшейся части задолженности они исковые требования признают.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования ООО «Строительная компания» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.     Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ООО «Строительная компания» осуществляло на территории <адрес> функции ресурсоснабжающей организации и предоставляло коммунальные услуги в период с 01.01.2014 года по 31.03.2015 г., в том числе, по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, мкр. Стахановский, <адрес>, заключенного 10.06.2007 года между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от 22.05.2015 года, Управляющая компания ООО «Ваш управдом» (цедент) уступила ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» (цессионарий) право требования по взысканию с собственников жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договору цессии сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, представленных собственникам жилых помещений на основании договоров управления многоквартирными домами в период с 01.01.2014 года по 31.03.2015 г.

Согласно выписке из поквартирной карты, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значатся зарегистрированными: в качестве нанимателя жилого помещения ответчик Соседов В.А., в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения - Соседова Н.В. и несовершеннолетний Соседов М.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

ООО «Строительная компания» в соответствии с требованиями ст. 382 ГК РФ надлежащим образом уведомило ответчиков о переходе прав кредитора УК ООО «Ваш управдом» к ООО «Строительная компания».

В период с 01.01.2014 год по 31.03.2015 г. ответчики Соседов В.А., Соседова Н.В. не производили в УК ООО «Ваш управдом» оплату за потребленные по адресу: <адрес> <адрес>, коммунальные услуги.

Согласно реестру задолженности, а также расчету, предоставленному УК ООО «Ваш управдом», задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги в период с 01.01.2014 года по 31.03.2015 г. составила 73 807 руб. 50 коп., из которых: за отопление – 29 941 руб. 82 коп., за горячее водоснабжение – 21 049 руб. 99 коп., за холодное водоснабжение – 11 565 руб., за водоотведении - 11 250 руб. 69 коп.

В судебном заседании установлено, что ответчиками 25.12.2015 года, в счет погашения имеющихся у них перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг, внесены денежные средства в сумме 5 000 рублей, что подтверждается чеком от 25.12.2015 года.

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом, задолженность ответчиков Соседова В.А., Соседовой Н.В. перед истцом по оплате коммунальных услуг составляет 68 807 руб. 50 коп., исходя из следующего расчета: 73 807 руб. 50 коп. задолженность на момент подачи иска в суд – 5 000 руб. оплаченных истцами 25.12.2015 г. = 68 807 руб. 50 коп.

Расчет данной задолженности произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утвержденным на территории муниципального образования <адрес>.

Тарифы, методика расчета задолженности и ее размер ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

В связи с изложенным, суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности за коммунальные услуги в размере 68 807 руб. 50 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку-ордеру № от 11.11.2015 года, представителем истца ООО «Строительная компания» Марковой Н.В. при подаче иска, оплачена государственная пошлина в сумме 2 414 руб., расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Строительная компания» удовлетворить частично.

Взыскать пользу ООО «Строительная компания» солидарно с Соседова ФИО9, Соседовой ФИО10 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.01.2014 года по 31.03.2015 г. в размере 68 807 руб. 50 коп.

Взыскать в пользу ООО «Строительная компания» с Соседова ФИО11, Соседовой ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 414 руб., а с каждого по 1 207 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Н.Г. Цветкова