Решение по делу № 2-3901/2013 от 09.07.2013

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

«24» октября 2013 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

    Истцы обратились в суд с требованиями о выделе принадлежащих им долей жилого дома по адресу: <адрес> м-н Клязьма <адрес> учетом самовольно реконструированных и возведенных ими строений.

Позже требования были уточнены, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ответчика в указанном жилом доме, признать право собственности истцов на указный жилой дом с учетом самовольных строений, определив доли каждого по ?.

В обоснование иска указано, что часть дома, занимаемого ответчиком, была им снесена, он возвел и зарегистрировал отдельно стоящее строение; оставшуюся часть дома занимают только истцы.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истица в суд не явилась, направила заявление, в котором поддержала иск.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, представил суду заявление, в котором с иском согласился.

Представитель Администрации по доверенности ФИО7 против иска не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: МО <адрес> м-н Клязьма <адрес> являются ФИО3 – 3/16 доли, ФИО4 – 5/16 долей, ФИО2 – ? доли.

Стороны являются собственниками земельных участков при доме.

ФИО2 самостоятельно возведено строение в составе лит.Б, б1, б2 по этому же адресу.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, часть дома, занимаемой ранее ФИО2 снесена полностью, что не оспаривается сторонами, оставшаяся часть дома находится в пользовании истцов, возведенные ими самовольные постройки не противоречат нормам СНиП, противопожарным и санитарным нормам, не создают угрозы жизни и здоровья граждан.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений у ответчиков, суд приходит к выводу, что условия, изложенные ст.ст.222, 235 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли жилого дома площадью 90,7 кв.м по адресу: <адрес> м-н Клязьма <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 3/16 доли жилого дома площадью 90,7 кв.м по адресу: <адрес> м-н Клязьма <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 3/16 и на 1/8 доли жилого дома площадью 90,7 кв.м по адресу: <адрес> м-н Клязьма <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ФИО4 по ? доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес> м-н Клязьма <адрес> общей площадью 76,4 кв.м в составе помещений: лит.А1 № (жилая) 15.6 кв.м, № (жилая) 12,8 кв.м, лит.а1 № (терраса) 3,6 кв.м, лит.а № (веранда) 8,9 кв.м, № (веранда) 14,0 кв.м, лит.а3 № (мансарда) 7,1 кв.м, № (мансарда) 6,7 кв.м, № (мансарда) 7.7 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения -ДД.ММ.ГГГГ

Судья