Решение по делу № 2-7892/2016 от 18.11.2016

                 № 2-460/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                  8 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маддалена Александра Николаевича к Гаражному потребительскому кооперативу №3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец Маддалена А.Н. обратился в суд с иском о признании собственности на гаражный бокс № 125, общей площадью 23 кв.м., кадастровый номер 50:10:0010203:553, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, ул.Союзная, Гаражный потребительский кооператив №3, указывая, что дедом истца при жизни указанный гаражный бокс был построен в соответствии с решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета депутатов трудящихся, и принадлежал ему на правах личной собственности, заявлением от 15.02.2013, гаражный бокс передан истцу, который исправно оплачивает налоги и членские взносы, задолженности перед Гаражным потребительским кооперативом № 3 (далее по тексту ГПК №3) не имеет, однако его право собственности на указанное имущество до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с тем, что умерший право собственности на гараж не оформил, мать истца к нотариусу за принятием наследства не обратилась, фактически приняв наследство и передав бокс истцу.

Истец Маддалена А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации г.Химки Глотов С.С. исковые требования посчитал законными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ГПК № 3 в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствии, иск признали.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что гаражный бокс был построен Петраковым А.Ф. в соответствии с Решением Исполнительного комитета Химкинского городского совета № 105 от 01.02.1973 и разрешительным письмом руководства ОАО НПО им. С.А.Лавочкина.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. ст. 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено признание юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу указанного Закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку гаражный бокс был построен в 1973 году, право собственности на гаражный бокс у Петракова А.Ф. возникло до момента вступления в силу указанного Закона N 122-ФЗ.

Согласно свидетельству о смерти V-ИК № 665783 от 23.10.2012 Петраков А.Ф. умер 21.10.2012.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в справке №34 от 08.04.2013, выданной председателем ГПК № 3, и свидетельствует о фактическом принятии наследства в порядке ч.2 ст. 1153 ГК РФ, дочь Петракова А.Ф. - Петракова И.А., оставшаяся прямая наследница, заявлением в правление от 15.02.2013 подтвердила передачу права собственности на гаражный бокс ее сыну Маддалена А.Н., что соответствует Уставу ГПК № 3.

Так судом установлено, что истцу на правах личной собственности, принадлежит вышеуказанный гаражный бокс, истец исправно оплачивает налоги и членские взносы, задолженности перед ГПК № 3 не имеет, что подтверждается справкой № 35 от 11.08.2016, выданной председателем ГПК № 3.

Согласно кадастровому паспорту от 20.06.2013 площадь гаражного бокса № 125 (кадастровый номер 50:10:0010203:553), расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул.Союзная, ГПК № 3, составляет 23 кв.м.

Суд в порядке ст. ст. 59,60 ГПК РФ принимает в качестве допустимого доказательства заключение специалиста № А32-016/2017 от 17.01.2017, представленное истцом, которым установлено, что гаражный бокс № 125, общей площадью 23 м2, расположенный в Гаражном потребительском кооперативе №3, по адресу: Московская область, г, Химки, ул. Союзная, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением. Гаражный бокс №125 расположен в одном ряду с другими гаражными боксами в ГПК №3 примыкает одной стороной к гаражному боксу №124, другой стороной к гаражному боксу №126.

На основании ст.39 ГПК РФ ответчик может признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких данных, учитывая, что истец исправно оплачивает налоги и членские взносы, задолженности по оплате не имеет, несет расходы по его содержанию, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, ответчик в заявлении иск признал, признание иска не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц, представитель Администрации г.Химки также посчитал требования законными, суд, находит заявленный иск к Гаражному потребительскому кооперативу №3 подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4 114,88 руб.

Отказывая в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, суд исходит из того, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку государственная регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер и является лишь доказательством существования зарегистрированного права, в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Маддалена Александра Николаевича к Гаражному потребительскому кооперативу №3 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Маддалена Александра Николаевича на гаражный бокс № 125, общей площадью 23 кв.м., кадастровый номер 50:10:0010203:553, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, ул.Союзная, Гаражный потребительский кооператив №3.

Взыскать с Гаражного потребительского кооператива №3 в пользу Маддалена Александра Николаевича государственную пошлину в размере 4 114,88 руб.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Иск Маддалена Александра Николаевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Ю.В. Миронова

В окончательной форме

принято 13.02.2017

        № 2-460/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

г.Химки, Московская область                  8 февраля 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Симоновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маддалена Александра Николаевича к Гаражному потребительскому кооперативу №3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Маддалена Александра Николаевича к Гаражному потребительскому кооперативу №3 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Маддалена Александра Николаевича на гаражный бокс № 125, общей площадью 23 кв.м., кадастровый номер 50:10:0010203:553, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, ул.Союзная, Гаражный потребительский кооператив №3.

Взыскать с Гаражного потребительского кооператива №3 в пользу Маддалена Александра Николаевича государственную пошлину в размере 4 114,88 руб.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Иск Маддалена Александра Николаевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         Ю.В. Миронова