Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2017 ~ М-1475/2017 от 15.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1557/17 по иску Челдышевой О.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Челдышева О.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок, в котором просила в силу приобретательской давности признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара. В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Министерство строительства Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среди и природопользования Самарской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Челдышевой О.И. - Рыкова М.С., действующая на основании доверенности (л.д. 5-6) исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив по доводам иска, что в 90-е годы Челдышева О.И. работала в КСП «Волгарь» в должности подсобного рабочего. На основании приказа от <дата> №, вынесенным директором КСП «Волгарь» ФИО8, под индивидуальное строительство Челдышевой О.И. был выделен земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, который был выделен из земель площадью 14 га., предоставленных КСП «Волгарь» согласно решению Волжского районного совета народных депутатов Самарской области от 14.04.1993 г. № 65, для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей рабочим и служащим совхоза. Документы на право собственности Челдышевой О.И. переданы не были. В 1996 году на указанном спорном земельном участке Челдышевой О.И. было начато строительство жилого дома. Однако, вследствие продолжительной болезни и стесненного материального положения закончить строительство жилого дома ей не удалось. В 2013 году Челдышева О.И. возобновила строительство. Специалистами геодезической организации было проведено межевание указанного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь земельного участка составила <...> кв.м., из которых 2 кв.м. находятся в границах красных линий. В 2015 году Челдышева О.И. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании схемы испрашиваемого земельного участка для последующей передачи его в установленном законом порядке в ее в собственность. В приеме документов Челдышевой О.И. отказали из-за отсутствия документа, подтверждающего право Челдышевой О.И. на приобретение испрашиваемого земельного участка без проведения торгов. С 1995 года по настоящее время во владении и пользовании Челдышевой О.И. находится спорный испрашиваемый земельный участок, площадью <...> кв.м., который входил в состав земель КСП «Волгарь» и был предоставлен ей под строительство индивидуального жилого дома. Фактическое использование и назначение указанного земельного участка не менялось. Границы участка определены и согласованы в установленном законом порядке с соседними землепользователями. С указанного времени Челдышева О.И. несет бремя содержания указанного земельного участка, принимает меры по надлежащему состоянию земельного участка и его сохранности. За время владения Челдышевой О.И. указанным земельным участком к ней со стороны третьих лиц никаких требований об освобождении или передаче земельного участка не поступало. Она всегда владела и пользовалась указанным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на указанный земельный участок. Сведений о предоставлении кому-либо в собственность указанного земельного участка в регистрирующих органах отсутствуют. Просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на приобретательскую давность спорного земельного участка истцом.

В судебном заседании представитель третьего лица КСП «Волгарь» Григорьева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что в 90-е годы Челдышева О.И. работала в КСП «Волгарь» подсобным рабочим. На основании приказа от <дата>
№, вынесенного директором КСП «Волгарь» ФИО8, под индивидуальное строительство Челдышевой О.И. был выделен спорный земельный участок, площадью 800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., который был выделен из земель площадью 14 га., предоставленных КСП «Волгарь» согласно решению Волжского районного совета народных депутатов Самарской области от 14.04.1993 г. № 65, для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей рабочим и служащим совхоза. Архивы КСП «Волгарь» сгорели, из документов осталась книга производственных приказов за 1994-1995 г.г., в которой находятся приказ по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от 27.06.1995 г. о выделении земельного участка площадью <...> кв.м. и дубликат приказа по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от 27.06.1995 года № 32 о выделении земельного участка площадью <...> кв.м.. Просила исковые требования истца удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Самара Рябова И.Ю. действующая на основании доверенности исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлены надлежащие доказательства подтверждающие право истца на приобретение в собственность земельного участка, в том числе по основаниям – приобретательской давности.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на заявленные истцом исковые требования, согласно которым, в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку истцом не представлены надлежащие доказательства подтверждающие право истца на приобретение земельного участка и доказательств прохождения процедуры предварительного согласования предоставления земельного участка, которая осуществляется в порядке, установленном ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв (ходатайство) на исковые требования, согласно которым, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковые требования, согласно которым, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства строительства Самарской области, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167
ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, суд не находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся
в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Федеральным законом от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратившего силу 30.11.1994 года) на территории РСФСР было определено регулирование отношений связанных с собственностью на землю.

Согласно, Указа Президента Российской Федерации о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27 декабря 1991 года N323, приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (не действующей с 24.12.1993 года в связи с Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2287) предусматривался порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которого, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно Решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области малый совет от 14.04.1993 г. № 65 «О согласовании участка для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей для рабочих и служащих совхоза «Волгарь», решено:

1. Просить Администрацию Самарской области согласовать арендному предприятию совхоза «Волгарь» местоположение земельного участка площадью 14,0 га (пашня орошаемая) для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей рабочим и служащим совхоза. Проектирование указанных объектов вести по заданию органов архитектуры и градостроительства.

2. Отвод земли под строительство вышеуказанных объектов произвести в установленном порядке после разработки проектно-технической документации.

Согласно справке о заключении брака от <дата> № выданной отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области, после заключения брака <дата> ФИО3 присвоена фамилия супруга – Челдышева (л.д. 20).

Из представленного на обозрение суду Приказа по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от <дата> №, следует, что директор КСП «Волгарь» ФИО8 выделил земельный участок на отделении
№ около теплиц под индивидуальное строительство в количестве <...> участок № – ФИО3 ФИО5 ФИО6, <адрес>.

Согласно представленного дубликата Приказа по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от <дата> № директор КСП «Волгарь» ФИО8 выделил земельный участок № на отд 1 под индивидуальное строительство в количестве <...> – ФИО17 ФИО17 ФИО6.

Подлинники данных документов находятся в представленной представителем КСП «Волгарь» суду в судебное заседание Книге «Производственные приказы за 1994-1995 г.г.». Указанные документы обозревались в судебном заседании.

При этом, подлинник Приказа указанного дубликата Приказа по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от <дата> №, о выделении земельного участка № на отд 1 под индивидуальное строительство в количестве <...> – ФИО3 ФИО18 ФИО6, в Книге «Производственные приказы за 1994-1995 г.г.» - отсутствует.

Также, согласно представленного в материалы дела копии дубликата Приказа по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от <дата> № директор КСП «Волгарь» ФИО8 выделил земельный участок № на
отд 1 под индивидуальное строительство в количестве <...> – ФИО3 ФИО5 ФИО6. (л.д. 4).

Суд учитывает, что в судебное заседание представлен подлинник Приказа по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от <дата> №, согласно которого ФИО3 выделялся земельный участок № площадью <...> кв.м. Однако, истцом утверждается, что ей предоставлялся земельный участок №, площадью <...> кв.м.

Из представленных письменных пояснений (отзыва) директора КСП «Волгарь» ФИО8 от <дата> №, следует, что Приказ по коллективному сельскохозяйственному предприятию «Волгарь» от <дата> №, является внутрихозяйственным документом для учета и ведения работ по организации исполнения Решения Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области малый совет от <дата> № «О согласовании участка для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей для рабочих и служащих совхоза «Волгарь». Данный документ является подтверждением – пропуском для дальнейшего оформления в Волжской администрации Самарской области в лице земельного комитета и отдела архитектуры, указанного земельного участка в собственность лицом, указанным в приказе. Законодательной силы приказ не имеет. Указанное в приказе лицо было обязано самостоятельно, без каких-либо согласований обратиться и оформить земельный участок, согласно приказа, в комитете по земельным ресурсам Волжского района, и получить свидетельство на право собственности.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ
от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Судом установлено и не оспаривается представителем истца, что истец Челдышева (ФИО3) О.И. в установленном законом порядке не обращалась в комитете по земельным ресурсам Волжского района для подачи документов на предоставление ей в собственность спорного земельного участка.

Из сообщения Росреестра по Самарской области от <дата> №, также следует, что в архиве правоудостоверяющих документов на состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу:
<адрес> – отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №, – В ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Куйбышевского района г.о. Самара Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 г., инвентарный № от <дата>, отметка «для служебного пользования». В составе Дела отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>.

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г.
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным
законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем
пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В ст.ст. 12 и 13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД «О земле» установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, которые составляют:

-для ведения личного подсобного хозяйства от 0,03 гектара до 0,15 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения от 100 тысяч человек и до 0,5 гектара в муниципальных районах (городских округах) с численностью населения менее 100 тысяч человек.

-для индивидуального жилищного строительства от 0,06 гектара до 0,1 гектара.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Сообщением Департамента градостроительства г.о. Самара от 31.08.2016 г.
№ СП-9/4690-0-1 «О возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставленных документов» заявителю Челдышевой О.И. возвращены заявление о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного испрашиваемого спорного земельного участка в связи с тем, что к представленному заявлению небыли приложены документы согласно п.п. 1 п. 2 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ (документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов).

Истец Челдышева О.И. в исковом заявлении ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней вследствие приобретательской давности право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истец утверждает, что с 1995 года по настоящее время спорный земельный участок находится в ее владении и пользовании, то есть более пятнадцати лет.

Право собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, может быть признано по ст. 234 ГК РФ как собственность иного лица лишь в том случае, если собственник имущества неизвестен либо собственник отказался от права собственности на нее (ст. 226 ГК РФ). При наличии права собственности на имущество у другого лица иное лицо одновременно не может приобрести на это же имущество право собственности, а положения статьи 234 ГК РФ не допускают возникновения права собственности в силу приобретательной давности на имущество, имеющее собственника.

Земельный кодекс Российской Федерации не предполагает возникновение права на
землю в силу приобретательной давности. Правомерность такого вывода подтверждается
п. 16 Постановления №10/22, в соответствии с которым при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Показания допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 в части того, что с 1995 года по настоящее время во владении и пользовании Челдышевой О.И. находится земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд не принимает во внимание,поскольку указанные пояснения не подтверждают возникновение у истца права собственности на спорный земельный участок.

Права истца на владение и пользование спорным земельным участком в данном процессе ответчиками не оспаривалось, вопрос об истребовании земельного участка не ставился. Вместе с тем, это не означает возникновение у данного лица права собственности на спорный земельный участок.

Оснований для удовлетворения требований истца судом не усматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Челдышевой О.И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2017 года.

Судья Р.Р. Гараева