Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2017 от 02.06.2017

Дело № 2(1)-534/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Старостиной Г.В., с участием прокурора., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, к Шевченко Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи от жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шевченко С.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок при данном доме. Указанные объекты приобретены совместно с ответчиком в период брака, сделка совершена с согласия Шевченко А.В., право собственности зарегистрировано за Шевченко С.А. (истицей). В период брака между истицей и ответчиком 24 марта 2011 года заключен брачный договор, согласно условиям которого режим совместной собственности супругов прекращается с момента заключения договора и установлен режим раздельной собственности, а недвижимое имущество с момента заключения брачного договора является собственностью того супруга, на имя которого оно зарегистрировано. Таким образом, с 24 марта 2011 года указанный выше жилой дом является ее (истицы) собственностью. Брак с ответчиком расторгнут в 2015 году. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в указанном выше жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку. Договоренностей о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не сложилось, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил единственное основание для проживания, в связи с чем истица просит суд признать Шевченко А.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселив его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязав ответчика передать ключи от спорного жилого дома.

Истица, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шевченко В.А., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шевченко А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо Шевченко В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо УФМС России по Калужской области Дзержинский район, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Прокурор Самохина М.А. полагала иск подлежащим удовлетворению с предоставлением срока ответчику для нахождения жилья.

Представитель органа, дающего заключение по делу, Отдела по охране прав детства отдела образования и спорта администрации Дзержинского района по доверенности Калинцева А.В. полагалась на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 12 июля 2003 года Шевченко А.В. и Шевченко С.А. состояли в браке, брак прекращен 01 октября 2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 54 Дзержинского района Калужской области от 01 сентября 2015 года. Стороны имеют совместного ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 30 декабря 2003 года (Том 1 л.д. 24-25) в период брака сторонами приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, на указанном земельном участке также расположены: шесть сараев, навес, уборная, ограждение. Указанные объекты расположены по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы за Шевченко С.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 сентября 2014 года, показаний сторон, свидетелей в жилом доме по адресу: <адрес> была проведена реконструкция, произведены пристройка, подведены коммуникации, стены обложены кирпичом, в результате реконструкции площадь дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

09 апреля 2008 года Шевченко А.В. и Шевченко С.А. в ОАО «Сбербанк России» взят кредит на недвижимость в сумме <данные изъяты> рублей на ремонт бревенчатого жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (номер кредитного договора № 42463), сроком по 09 апреля 2018 года.

В спорном жилом помещении проживают и имеют регистрацию Шевченко С.А., Шевченко А.В. и их несовершеннолетний сын ФИО2

24 марта 2011 года между Шевченко А.В. и Шевченко С.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, по условиям которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами по время брака имущество, в том числе и имущество приобретенное до заключения настоящего договора устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное. Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестирования или долевого участия в строительства, права на результаты инвестиционной деятельности и иное имущество, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы (т.1 л.д. 9-10).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии счастью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака органами записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от его фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчик Шевченко А.В., являясь бывшим членом семьи собственника, утратил единственное основание для сохранения права пользования жилым помещением – согласие на это собственника, утратив тем самым, в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании Шевченко А.В.. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что Шевченко А.В. признан судом утратившим право пользования <адрес> в <адрес>, суд находит подлежащим удовлетворению требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст.7 Федерального закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие доказательств о правах ответчика на иные жилые помещения, принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 3 ноября 1998 года № 25-П и в Определении от 3 ноября 2006 года № 455-О о том, что гарантии прав бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности и с обеспечением взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи, суд считает, что в данном случае в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо сохранить за Шевченко А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес> на срок 1 (один) год, по истечении указанного срока снять его с регистрационного учета

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить за Шевченко Владиславом Алексеевичем право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> на срок 1 (один) год с момента вступления решения в законную силу.

Признать Шевченко Владислава Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

Обязать Шевченко Владислава Алексеевича передать Шевченко Светлане Александровне ключи от <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В.Захарова