Решение по делу № 2-890/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-890/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 25 ноября 2015 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием истца Кондрашевой В.А.,

представителя истца Кондрашевой В.А. – Прохоровой И.Н.,

представителя ответчика – администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Власовой Т.И.,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашевой В.А. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края, Обществу с ограниченной ответственностью «Домкомфорт» о защите жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашева В.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края и обществу с ограниченной ответственностью «Домкомфорт» о защите жилищных прав, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей по договору найма служебного помещения была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Когда истец приехала в квартиру, то обнаружила течь с потолка в туалете, о чем она сообщила в администрацию поселка и обратилась в обслуживающую организацию ООО «Домкомфорт» об устранении течи. Работниками ООО «Домкомфорт» была отключена подача холодной воды и демонтирован унитаз. Считает, что проживать в квартире не возможно по причине отсутствия холодной воды и возможности пользоваться коммунальными услугами, кроме этого в квартире запах сырости и гнили, а также наличие плесени. Просит обязать ООО «Домкомфорт» заменить трубы в туалете, монтировать унитаз. Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» произвести ремонт в квартире.

В ходе производства по делу истец Кондрашева В.А. уточнила свои исковые требования, просит обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын»: заключить с ней договор найма служебного жилого помещения на период работы; обязать предоставить другое жилое помещение пригодное для проживания.

В судебном заседании истец Кондрашева В.А. подержала свои уточненные требования и пояснила, что она просит обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» заключить с ней договор найма служебного жилого помещения на период работы на другое жилое помещение, то есть не на <адрес>. В связи с тем, что она не проживает в <адрес> и не пользуется коммунальными услугами, она оплачивает только за найм жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прохорова И.Н. поддержала уточненные требования истца и пояснила, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» предоставила истцу жилое помещение, которое непригодно для проживания. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, однако с истцом он был заключен только до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Власова Т.И. исковые требования не признала и пояснила, что предоставлять служебное помещение это право органа местного самоуправления. Они могут предоставить другое жилое помещение только по социальному найму. Считает не обоснованными доводы истца о том, что указанная квартира была предоставлена в негодном состоянии, так как при приемки жилого помещения у истца никаких претензий не было.

В судебном заседании Представитель ООО «Домкомфорт» надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не прибыл, согласно представленного отзыва ООО «Домкомфорт» возражает против удовлетворения первоначальных требований истца, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кондрашевой В.А. в <адрес> была полностью заменена канализационная труба (стояк), в связи с отсутствием материалов для проведения работ и невозможностью попасть в квартиры жильцов произошла задержка в установлении стояка. При замене стояка в квартире истца специалистами ответчика была обнаружена трещина в унитазе. После получения согласия Кондрашевой В.А. на демонтаж унитаза, так как она хотела его заменить, унитаз был демонтирован. Канализационная система в квартире истца была восстановлена, так же истец могла пользоваться холодным водоснабжением (л.д. 17-18).

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании заявления главного врача КГБУЗ «Верхнебуреинская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация больницы ходатайствует о выделении администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» служебной жилой площади санитарки терапевтического отделения Кондрашевой В.А. (л.д.28).

Из исследованного в судебном заседании трудового договора №., следует, что Кондрашева В.А. состоит в трудовых правоотношениях с КГБУЗ «Верхнебуреинская центральная районная больница», где работает в должности --- (л.д. 29-30).

Из исследованного в судебном заседании заявления Кондрашевой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что она просит главу городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» предоставить ей жилое помещение специализированного жилищного фонда, <адрес>, и заключить с ней договор найма служебного жилого помещения (л.д. 27).

Из исследованного в судебном заседании Постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решением администрации Кондрашевой В.А. предоставлено служебное жилое помещение из муниципального жилищного фонда, <адрес> (л.д.26).

Из исследованного в судебном заседании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Кондрашевой В.А., следует, что нанимателю Кондрашевой В.А. была передана <адрес>, для временного проживания в ней сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-8).

Из исследованного в судебном заседании Акта приема – передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» передала Кондрашевой В.А <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. в пригодном для проживания состоянии, с исправным в квартире оборудованием. Претензий к состоянию жилого помещения наниматель не имеет (л.д. 9).

Из исследованного в судебном заседании заявления Кондрашевой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что она просит ООО «Домкомфорт» устранить утечку воды в туалете и в прихожей квартиры, так как из - за утечки воды она не имеет возможности проживать в квартире (л.д. 10).

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «Домкомфорт» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что задолженность по оплате за оказанные жилищно – коммунальные услуги по <адрес> п. ЦЭС по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют --- руб. (л.д. 19).

Из исследованного в судебном заседании акта обследования технического состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в результате обследования установлено, что в туалете на поверхности потолка имеются многочисленные пятна рыжего цвета, разрушение окрасочного слоя, штукатурного слоя, отсутствует санитарная завеса короба коммуникаций, отсутствует унитаз и мойка, ванна имеет налет коричневого цвета, запорная арматура и трубопроводы внутренней разводки находятся в ветхом состоянии, отсутствует электроосвещение, пол захламлен. В коридоре на потолке пятна коричневого цвета, покрытие на поверхности стен из обоев разрушено по всему периметру коридора, разрушена штукатурка в отдельных местах имеется плесень, пол захламлен, освещение отсутствует. Для приведения помещения в надлежащее состояние необходимо в туалете произвести ремонт санитарно – технического оборудования с частичной заменой, в коридоре и туалете произвести комплекс общестроительных отделочных работ (л.д. 39-40).

Из исследованных в судебном заседании сведений ОУФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондрашева В.А., ДД.ММ.ГГГГ. имеет регистрацию по месту фактического проживания в <адрес> (л.д. 61).

В соответствии со статьей 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением (ст. 93 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГУ КФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается.

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что истцу Кондрашевой В.А. было предоставлено служебное жилое помещение муниципального жилищного фонда - <адрес>

Суд считает, что уточненные исковые требования Кондрашевой В.А. необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения - <адрес>, истец Кондрашева В.А. претензий к состоянию жилого помещения не имела.

Истцом не было предоставлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что ей было предоставлено указанное жилое помещение в ненадлежащем состоянии.

Истец не состоит в трудовых отношениях с Администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», поэтому у истца не имеется право требовать от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» предоставить её другоё служебное жилое помещение.

    Кроме того предоставление служебного жилого помещения это не обязанность муниципального образования, а их право.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Кондрашевой В.А. к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского района Хабаровского края и Обществу с ограниченной ответственностью «Домкомфорт» о защите жилищных прав, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 ноября 2015 года.

    Судья     Рябов О.В.