Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2022 ~ М-1264/2022 от 14.06.2022

                                                                                                           Дело №2-1411/2022

                                                                                                   УИД 73RS0013-01-2022-002900-39

      З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

                                                                    Именем Российской Федерации

                15 июля 2022 года                                                г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Попредкиной Л.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А. Н. к Макарову С. Н., Мельничук О. А., ООО УК «ЭксКон» об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Макаров А. Н. обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью УК «ЭксКон», Макарову С. Н., Мельничук О. А. с иском об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, указав, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДАТА). Совестно с истцом наследниками являются: Макаров С.Н. (брат), Мельничук О.А. (сестра). Соглашения о порядке оплаты в отношении <адрес> не заключали.

         Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру в размере 1/3 доли, обязать ООО УК «ЭксКон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении истца и ответчиков.

         Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ООО «РИЦ-Димитровград».

        В судебном заседании истец Макаров А.Н. доводы иска поддержал, указав, что <адрес> принадлежит ему и ответчикам на основании права наследования, так как досталась им после смерти <данные изъяты> которая умерла (ДАТА) Он, а также его родные брат и сестра, ответчики по делу, вступили в права наследования после смерти <данные изъяты>, но ответчики своих прав в отношении квартиры не оформили до конца, свидетельств о праве на наследство не получили, право собственности не зарегистрировали. Между ними возник спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, так как никто из них в квартире не проживает. В квартире также зарегистрирована дочь Макарова С.Н. Макарова А.С. 1992 г.р. Просит иск удовлетворить.

        Ответчик Макаров С.Н. и Мельничук О.А.. представитель ответчика ООО УК «ЭксКон» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против иска возражений от них не поступило.

        Представитель 3-его лица ООО «Региональный информационный центр - Димитровград» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

(ДАТА) умерла <данные изъяты> (ДАТА) г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти от (ДАТА) выданного Отделом ЗАГС по г.Димитровграду Ульяновской области.

          При жизни <данные изъяты>. принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано за <данные изъяты>. (ДАТА) на основании договора купли-продажи квартиры от (ДАТА), что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Богдановой А.И.

           Согласно материалам наследственного дела №* на имущество Богдановской А.И., представленного суду нотариусом Горенковым А.М. <данные изъяты> - наследники Богдановской А.И.: Макаров А. Н., Макаров С. Н., Мельничук О. А. в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты> что подтверждается их заявлениями, имеющимися в материалах наследственного дела.

(ДАТА) нотариусом нотариального округа г.Димитровград и Мелекесский район Ульяновской области Горенковым А.М. на имя Макарова А. Н. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

        Истец Мкаров А.Н. в установленном законом порядке зарегистрировал право общей долевой собственности на указанною квартиру в размере 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДАТА), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (ДАТА).

     На момент рассмотрения иска ответчики Макаров С.Н. и Мельничук О.А. своих прав на <адрес> в установленном порядке не оформили, свидетельств о праве на наследство по закону не получили. Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием к отказу в иске поскольку само по себе отсутствие государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым из ответчиков Макаровым С.Н. и Мельничук О.А., которое возникло с момента открытия наследства, не освобождает их, как собственников от внесения расходов по оплате потребленных фактически ЖКУ и не препятствует им во внесении такой оплаты в установленные законом сроки и порядке. Иное способствовало бы злоупотреблению правом лицу, являющемуся собственником в порядке наследования жилого помещения, пользующегося оказываемыми ему услугами, которое может зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащую ему недвижимость в любое время, однако от регистрации права собственности в порядке наследования уклоняется.

           Предметом настоящего иска является порядок оплаты в отношении квартиры № №* площадью 43.4 кв.м., в <адрес>, в отношении которой открыт отдельный лицевой счет №* на имя умершей <данные изъяты>

            Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

      Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Как установлено судом, на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: ответчик Макаров С.Н. (ДАТА) г.р. с (ДАТА) года и Макарова А. С. (ДАТА) года рождения с (ДАТА).

            Как следует из иска, между сособственниками указанной выше квартиры Макаровым А.Н., Макаровым С.Н. и Мельничук О.А. не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении занимаемой ими квартиры, а потому следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по <адрес> общей площадью 43.4 кв.м. г. Димитровграда между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такой спор разрешается между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

    Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ответчик по делу ООО УК «ЭксКон» на основании договора управления многоквартирным домом от (ДАТА).

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от другого участника долевой собственности – ответчиков Макарова С.Н. и Мельничук О.А.

         Таким образом, следует определить порядок внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам между     Макаровым А.Н., Макаровым С.Н., Мельничук О.А. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, соответственно по 1/3 доли за каждым.

При этом оплата за коммунальную услугу «отопление» производится сособственниками    независимо от фактического проживания, либо не проживания в квартире. Таким образом, оплата за услугу по отоплению не ставится в зависимость от проживания, либо не проживания собственника в жилом помещении.

       Надлежит определить порядок внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное в <адрес> между Макаровым А.Н., Макаровым С.Н., Мельничук О.А. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 1/3 доли за каждым.

В отношении Макаровой А. С. (ДАТА) г.р. суд считает необходимым отметить, что она не является собственником квартиры, соответственно в отношении нее порядок оплаты не определяется, однако суд считает необходимым отметить. что Макарова А.С. обязанность по оплате коммунальных услуг несет самостоятельно, как совершеннолетний член семьи собственника и при наличии задолженности отвечает по образовавшимся долгам за ЖКУ солидарно, совместно с членами ее семьи, т.е. с отцом Макаровым С.Н.

Учитывая изложенное выше, надлежит обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «ЭксКон» заключить с Макаровым А.Н. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищных услуг и за коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей доли в праве собственности на квартиру - 1/3 доли.

       Решение суда является основанием для выдачи ответчикам отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и оказываемые коммунальные услуги, в т.ч. по отоплению, взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в размере 1/3 доли за каждым.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ ░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/3    ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 20 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

               ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░