Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1959/2021 ~ М-1432/2021 от 16.06.2021

Дело № 2-1959/2021

УИД 24RS0024-01-2021-003027-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

припомощнике судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой С. К., Барковской А. К., Борщ Л. М., Гараниной А. И. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова С.К., Барковская А.К., Борщ Л.М., Гаранина А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартир в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. На их обращение в Управление архитектуры по оформлению права собственности на земельный участок был дан ответ об отсутствии проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка. Ссылаясь на отсутствие возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1670 кв.м, в долях, соответствующих площадям принадлежащих им жилых помещений: за Гараниной А.И. – в размере ? доли, за Тихоновой С.К. и Барковской А.К. – по 7/48 долей, за Борщ Л.К. – 5/24 долей.

ИстцыТихонова С.К., Барковская А.К., Борщ Л.М., Гаранина А.И.каждая в отдельности в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что границы земельного участка необходимо указать согласно координатам характерных точек описанных через указание осей Х и Yкак указано в заключении кадастрового инженера. Истец Гаранина А.И. дополнительно пояснила, что является собственником всей <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери и отца от 19.05.2007г.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела ву свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, управления градостроительства администрации г.Канска извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав письменные дела, суд находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно положениям статей 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в составжилого дома площадью 74 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> входят две квартиры: <адрес> кадастровым номером №, и <адрес> кадастровым номером №.

На основании постановления администрации г.Канска 1615 от 05.10.2005г. объекту недвижимости – брусчатому жилому одноэтажному зданию вместо адреса <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Истец Гаранина А.И. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 37,1 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 19.05.2007г. (по ? доле в праве собственности на квартиру после смерти отца фио и матери ФИО9).

Истцы Тихонова С.К., Барковская А.К., Борщ Л.М. являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 36,9 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.09.2020г. и по завещанию от 19.06.2018г. (по 7/24, 7/24 и 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру соответственно), что подтверждается выписками из ЕГРН.

На обращение истца в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Канскао предоставлении информации об утверждении проекта планировки и проекте межевания территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дан ответ исх.№ от 24.12.2020г. о том, что на данную территорию проект планировки и проект межевания территории не разрабатывался. Запрашиваемый участок расположен в малоэтажной сложившейся жилой застройке.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном земельном участке.

Согласно межевому плану, земельного участка от 21.01.2021г., подготовленному кадастровым инженером Величко А.В., земельный участок по адресу: <адрес> (адрес в соответствии с адресом жилого дома, указанным в ЕГРН с кадастровым номером №), имеет площадь 1670 +/-14кв.м, с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y:

Обозначение                 Координаты, м

характерных            Х                Y        

точек границ                                

    н1            728 736,97            92 727,66

    н2            728 746,42            92 758,85

    н3            728 720,38            92 766,41

    н4            728 717,96            92 759,12

    н5            728 714,42            92 758,26

    н6            728 686,95            92 764,47

    н7            728 684,30            92 755,51

    н8            728 683,32            92 750,28

    н9            728 685,32            92 749,70

    н10            728 681,30            92 736,41

    н11            728 688,83            92 733,69

    н12            728 699,55            92 730,29

    н13            728 700,34            92 728,72

    н14            728 701,17            92 728,52

    н15            728 703,53            92 727,82

    н16            728 707,46            92 740,13

    н17            728 712,09            92 738,66

    н18            728 723,87            92 734,95

    н19            728 730,70            92 733,36

    н20            728 729,78            92 729,89

    н1            728 736,97            92 727,66

При проведении межевания вышеуказанного земельного участка согласование границ земельного участка не проводилось в связи с отсутствием заинтересованных лиц.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1670кв.м, собственниками жилых помещений многоквартирного дома принято решение о формировании земельного участка под жилым домом, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок с координатами характерных точек, описанных через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от 21.01.2021г., в долях пропорционально размеру общей площади помещения, расположенного на земельном участке. При этом суд не находит правовых оснований для указания размер доли каждого истца в виде математической дроби, поскольку это не соответствует положениям ст.36, 37 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоновой С. К., Барковской А. К., Борщ Л. М., Гараниной А. И. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за Тихоновой С. К., Барковской А. К., Борщ Л. М., Гараниной А. И. общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1670 +/-14кв.м, в долях пропорционально размеру общей площади жилого дома с кадастровым номером №, площадью 74 кв.м, по адресу: <адрес>, определив границы земельного участка путем указания положений характерных точек описанное через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом от 21.01.2021г.:

Обозначение                 Координаты, м

характерных            Х                Y        

точек границ                                

    н1            728 736,97            92 727,66

    н2            728 746,42            92 758,85

    н3            728 720,38            92 766,41

    н4            728 717,96            92 759,12

    н5            728 714,42            92 758,26

    н6            728 686,95            92 764,47

    н7            728 684,30            92 755,51

    н8            728 683,32            92 750,28

    н9            728 685,32            92 749,70

    н10            728 681,30            92 736,41

    н11            728 688,83            92 733,69

    н12            728 699,55            92 730,29

    н13            728 700,34            92 728,72

    н14            728 701,17            92 728,52

    н15            728 703,53            92 727,82

    н16            728 707,46            92 740,13

    н17            728 712,09            92 738,66

    н18            728 723,87            92 734,95

    н19            728 730,70            92 733,36

    н20            728 729,78            92 729,89

    н1            728 736,97            92 727,66

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 13 августа 2021 года.