Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2013 ~ М-522/2013 от 11.02.2013

Гр. дело № 2-881/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего о судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

с участием прокурора Ашаниной Л.П.,

адвоката Лагойда И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой О.В. к Куликову С.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Куликова О.В. обратилась в суд с иском к Куликову С.В. о выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирована ее мать ФИО10 В настоящее время в квартиру без ее, т.е. истицы, ведома и согласия вселился ее родной брат Куликов С.В., который нигде не работает, считает, что имеет право жить в ее квартире, учиняет скандалы. На ее просьбы об освобождении квартиры ответчик не реагирует. В связи с тем, что он своим противоправным поведением создает условия, невозможные для проживания, мать была вынуждена уйти из квартиры. По вопросу противоправных действий ответчика она, т.е. истица, обращалась с заявлением в полицию, указывая, что он нарушает паспортный режим, вымогает у нее деньги, угрожая физической расправой, проживает в квартире без ее согласия, однако органы правопорядка на ее заявления не реагируют. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, без ее согласия вселился в принадлежащую ей квартиру, считает, что он не мог приобрести право пользования квартирой. Собственник вправе требовать по суду устранения всех препятствий в пользовании своей собственностью, а также ставить вопрос о выселении из квартиры граждан, не имеющих прав на проживание в ней. Просит выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Интересы истицы представляет адвокат Лагойда И.А. (по ордеру).

В судебном заседании адвокат истицы поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, а также поясняла, что истица просит выселить ответчика из спорного жилого помещения на том основании, что ответчик не является членом семьи истицы как собственника квартиры, вселился в спорное жилое помещение без согласия собственника, не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Сама истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>131. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживала мать истицы и ответчика - ФИО10. Истица сейчас вынуждена была забрать мать к себе, т.к. боится за нее, поскольку ответчик ведет себя неподобающим образом, постоянно скандалил с матерью. В настоящее время мать истицы хочет вернуться в <адрес>, но боится ответчика. Соглашения между истицей и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением нет.

ОтветчикКуликов С.В.в судебном заседании иск не признал. Он пояснял, что раньше проживал вместе с родителями и истицей в трехкомнатной квартире по <адрес> истица вынудила его отказаться от приватизации этой квартиры. После продажи той квартиры истица купила родителям квартиру по <адрес>. Оформлялась ли спорная квартира в собственность родителей, он не знает. После продажи квартиры по <адрес> истица ему в 2005 г. передала 170000 рублей, но трехкомнатная квартира, которую продали, в декабре 2005 г. стоила 1600000 рублей. Он себе комнату купить не пытался, т.к. за 170000 рублей комнату купить было невозможно, эти деньги он потратил на себя, жил на них. Из квартиры по <адрес> он был снят с регистрационного учета по решению суда в 2005 г. Родители у них глухонемые. Отец умер в 2008 г. Он исковые требования не признает, т.к. считает, что в спорной квартире есть отцовская доля, на которую он вправе претендовать в порядке наследования. Отец был зарегистрирован в спорной квартире по <адрес> и, по его, т.е. ответчика, мнению, отец считал эту квартиру своей собственностью. Сам он пришел жить в спорную квартиру к своим родителям, когда еще был жив отец, проживает там с конца 2007 г.–начала 2008 г., в квартире он не зарегистрирован, по поводу своей регистрации в спорной квартире он ни с кем не разговаривал. Истица в спорной квартире вместе с ним не проживала одной семьей, он проживал в спорной квартире с родителями. У него с истицей были скандалы еще при жизни отца, истица неоднократно просила его уйти из квартиры, но о том, что квартира по <адрес> принадлежит ей, ему не говорила. Он неоднократно уходил из спорной квартиры и возвращался обратно. Родители с ним по поводу спорной квартиры не разговаривали, он сам сделал вывод, что собственниками этой квартиры являются родители, т.к. квартира приобреталась на деньги родителей. Он болеет, у него эмфизема лёгких, гепатит, ему нужны деньги на лекарства и обследование. Инвалидом он не является. Он несколько раз разговаривал с сестрой, и та обещала ему отдать ему деньги за долю отца, а он обещал после получения денег уйти из спорной квартиры, но сестра так и не дала ему деньги. Своего жилого помещения у него нет.

От привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица Куликовой Н.П. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица третьего лица УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав адвоката истицы, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что истице Куликовой О.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 35,16 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке ф.8, выданной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ г., в данном жилом помещении собственник Куликова О.В. не зарегистрирована, в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ мать собственника – Куликова Н.П.

Истица просит выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в связи с тем, что она является его собственником, ответчик не является членом ее семьи, вселился в жилое помещение без ее согласия.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица является единоличным собственником спорной квартиры, и право собственности на спорное жилое помещение возникло у нее на основании договора купли-продажи квартиры. Членом семьи истицы как собственника данного жилого помещения ответчик не является, вместе с истицей в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал. Из пояснений ответчика следует, что, став собственницей спорного жилого помещения, истица предоставила его для проживания своим родителям, но не ответчику. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчиком нет.

Доказательства того, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с согласия истицы, ответчик суду не представил. Как следует из искового заявления и пояснений самого ответчика, истица неоднократно просила ответчика уйти из квартиры. Ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Куликовой О.В. являются обоснованными и ответчик Куликов С.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куликовой О.В. удовлетворить.

Выселить Куликова С.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова