Решение по делу № 2-3408/2014 ~ М-3098/2014 от 08.10.2014

Дело №2-3408\2014год

ЗАОЧНОЕ       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года                                                 г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табуновой Е. В. к Горину А. Ю., Прокофьеву Е. В., Прокофьеву А. А.ичу, 3-е лицо отдел УФМС России по Московской области по Клинскому муниципальному району, о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Табунова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования Горина А.Ю., Прокофьева Е.В.. Прокофьева А.А. жилым помещением, долей жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, снять ответчиков с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований Табунова Е.В. указала, что является собственником 2\5 долей целого жилого дома, с земельным участком, расположенных по адресу: /адрес/, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от /дата/. На момент заключения договора дарения земельного участка и 2\5 доли дома, там были зарегистрированы Горин А.Ю., Прокофьев Е.В., Прокофьев А.А, ответчики по делу, которые в доме не проживают, дом сгорел.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики не проживают в доме, дом сгорел в октябре 2012года.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам, и с согласия истицы, вынести заочное решение.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом предоставленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения земельного участка и 2\5 долей жилого дома от /дата/, составленного в письменной форме, подписанного обеими сторонами, Александров А.Э. подарил Табуновой Е.В. принадлежащие ему земельный участок и 2\5 доли дома, расположенных по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Горин А. Ю. с /дата/, который на основании договора дарения земельного участка и 2\5 долей дома от /дата/ подарил принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от /дата/, от /дата/ вышеуказанное недвижимое имущество Александрову А.Э.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы также Прокофьев Е. В., Прокофьев А. А.ич, на основании заключенных с прежним собственником жилого помещения, Гориным А.Ю, договоров передачи в пользование жилого дома /дата/ Ответчики фактически в доме не проживают. Кроме того, дом сгорел. Прокофьевы зарегистрированы в доме с /дата/, соглансо копии домовой книги

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из диспозиции ст. 699 ГК РФ следует, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения».

Удовлетворяя исковые требования Табуновой Е.В., суд исходит из того, что новый собственник спорного жилого помещения, Табунова Е.В., отказалась от договоров безвозмездного пользования от /дата/, заключенного без указания срока, о чем известила ответчиков, направив им уведомления по известным возможным адресам местонахождения ответчиков, однако они были возвращены по истечении срока хранения. Фактическое местонахождение ответчиков истице неизвестно.

В силу ч. 1 ст. 700 ГК РФ, к новому собственнику переходят права по ранее заключенному договору пользования, а его права обременяются правами пользователя.

В силу приведенной нормы права, смена собственника жилого помещения, предоставленного в безвозмездное пользование, не влечет прекращения прав ссудополучателя, вытекающих из такого договора, а к новому собственнику переходят все права прежнего ссудодателя.

В результате заключения договора дарения доли жилого дома и земельного участка /дата/, в соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ, к новому собственнику спорного жилого помещения Табуновой Е.В. перешли права и обязанности по заключенному ранее, /дата/, с Прокофьевыми договорам передачи в пользование жилого дома.

Из анализа содержания направленного в адрес Прокофьевых писем от /дата/, следует, что Табунова Е.В. уведомила ответчиков о том, что она расторгает договор передачи пользования жилого дома на основании ст.450 ГК РФ, как того требует ст. 699 ГК РФ.

Таким образом, после заключения договора дарения земельного участка и 2\5 доли дома по адресу: /адрес/, за ответчиками не сохраняется право пользования спорным жилым помещением по договору передачи в пользование жилого дома. За Гориным не сохраняется право пользования домом в силу закона. Ст.292 ГК РФ, где указано, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии с нормами действующего законодательства, а также согласно условиям договора от /дата/, гражданин, пользующийся жилым домом на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако Табунова Е.В., после приобретения вышеуказанной доли дома в собственность не заключала с ответчиками каких-либо договоров. Ответчики, после приобретения Табуновой Е.В. доли вышеуказанного жилого дома, в нем не проживают, их личных вещей там нет, расходы по содержанию жилья не осуществляют, кроме того, дом сгорел.

Таким образом, суд делает вывод, что договор передачи пользования сторонами был расторгнут, права истицы в отношении спорной доли дома не обременены правом проживания ответчиков, поэтому имеются правовые основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчиков.

Представленные суду доказательства полностью подтверждают доводы Табуновой Е.В.. Оснований не доверять представленным доказательствам, у суда нет, они ничем объективно не опровергнуты.

Действующее гражданско-процессуальное законодательство возлагает на стороны процессуальную обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основании своих требований и возражений, в том числе доказать это документально. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами».

Никаких иных доказательств, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных доказательств, суду не предоставлено.

С учётом изложенного, суд считает требование истицы основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, согласно подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истица не ставила вопрос о взыскания с ответчиков понесенных ею судебных расходов, поэтому, в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор передачи в пользование жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Гориным А. Ю. и Прокофьевым Е. В., расторгнуть.

Договор передачи в пользование жилого дома, находящегося по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Гориным А. Ю. и Прокофьевым А. А.ичем, расторгнуть.

Прекратить право пользования Гориным А. Ю., Прокофьевым Е. В., Прокофьевым А. А.ичем жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Горина А. Ю., Прокофьева Е. В., Прокофьева А. А.ича с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья                                                      Н.Ф. Коренева