Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2017 ~ М-1379/2017 от 20.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года                                                                          г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ефремовой И. А. к Финагеновой Е. В., Финагеновой А. А., Финогенову А. А.чу, Финагеновой А. А., Финагенову А. В., Финагеновой М. А. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола <данные изъяты> о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем был заключен договор купли продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности на приобретенную квартиру истица зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

    До заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, у которых не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. В настоящее врем в спорной квартире, согласно справке МП г.о. Самара «<данные изъяты>» остаются зарегистрированными вышеуказанные лица, они там и проживают по сегодняшний день.

    Ответчики не являются членами семьи истца. После покупки истцом данной квартиры, ответчики утратили право проживания в ней. Никаких соглашений с истцом на сохранения права пользования жилым помещением ответчики не заключали. Право проживания ответчиков в данной квартире в силу закона не сохраняется.

           Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Е.Н., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ., поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес>, прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, были уведомлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем был заключен договор купли продажи арестованного имущества ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов зарегистрировано право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о Самара <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Из показаний свидетеля Д.А. следует, что Ефремова И.А. является его тещей. Свидетель и истец ездили на спорную квартиру несколько раз, для того чтобы вручить ответчикам судебные повестки. Общую дверь открыли соседи, пояснили, что ответчики проживают по указанному адресу. Самих ответчиков не знает, ни разу не встречал. С улицы свидетель видел окна квартиры, на окнах занавески, на подоконниках стоят цветы, состояние жилое.

    В судебном заседании установлено, что с момента государственной регистрации на спорное имущество за истцом ответчики утратили право пользования указанным имуществом – <адрес>, а их проживание является препятствием для осуществления законных прав истца.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с указанной даты право на данную квартиру зарегистрировано за Ефремовой И.А. без каких-либо обременений.

    С учётом изложенного, принимая во внимание, что право собственности ответчиков на указанное жилое помещение прекращено, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

              Признать Финагенову Е. В., Финагенову А. А., Финогенова А. А.ча, Финагенову А. А., Финагенова А. В., Финагенову М. А. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

              Выселить Финагенову Е. В., Финагенову А. А., Финогенова А. А.ча, Финагенову А. А., Финагенова А. В., Финагенову М. А. из жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>.

               Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес> снять Финагенову Е. В., Финагенову А. А., Финогенова А. А.ча, Финагенову А. А., Финагенова А. В., Финагенову М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Е.А. Борисова