Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-37393/2017 от 23.10.2017

Судья – Холодова Н.В. Дело № 33-37393/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 ноября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей: Перовой М.В., Морозовой Н.А.

по докладу судьи Перовой М.В.

при секретаре Рысине А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Кудряшовой Р.Т. на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 07 августа 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Трофимов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ ФКП ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Бекаревой С.В. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и уточнении границ земельных участков, просил суд, признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельных участков. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на праве собственности, на основании постановлении администрации муниципального образования г.-к. Анапа <...>, принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, о чем в ЕРГП 15 августа 2012 года сделана запись о государственной регистрации <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>. Бекаревой С.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2012 года, принадлежит земельный участок, площадью 200 кв.м., <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, о чем в ЕРГП 12 декабря 2012 года сделана запись государственной регистрации <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19 августа 2015 года <...>. Гайдук С.Г. на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>. В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка <...>, расположенного по адресу: <...>, между Трофимовым А.Г. и кадастровым инженером Парфеновым В.И. был подписан договор на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка <...> 31 июля 2015 года Трофимов А.Г. обратился в управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о проверке соблюдения земельного законодательства в отношении гражданина Гайдук С.Г. при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <...> Согласно ответа Росреестра по Краснодарскому краю <...> стало известно следующее, что в результате проведенных 20 августа 2015 года измерении в соответствии с существующими межевыми, знаками установлено, что границы земельных участков <...> уточненные в АИС ГКН не соответствуют границам установленным ранее в натуре. При проведении землеустроительных работ по уточнению площади и границ вышеуказанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка, в результате чего, границы, уточненные в АИС ГКН смещены от фактических в сторону ориентировочно на 3 метра. Согласно заключения кадастрового инженера, при выносе границ земельного участка по адресу: <...>, выявлена кадастровая ошибка. А именно фактические границы земельного участка, существующие 15 и более лет, не совпадают с границами земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. А так как границы земельного участка, <...> существует на местности более 15 лет, то необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка, <...> Кроме того, фактические границы земельного участка <...> пересекают кадастровые границы земельного участка <...>. Для устранения кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка, требуется внести изменения в материалы ГКН в отношении земельного участка <...>.

Уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, ссылаясь на заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Таир» <...>, Трофимов А.Г. просил суд признать наличие кадастровой ошибки наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельных участков: <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>; <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>; <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 200 кв. метров, <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>; устранить кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка, <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...> путем установления границ по фактически существующим границам в соответствии с указанными экспертом координатами; снять с кадастрового учета земельный участок <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...> принадлежащий Бекаревой С.В.; аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок <...>; указать, что решение суда является основанием для ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменения в сведения ГКН.

В судебном заседании представитель Трофимова А.Г. по доверенности Кобозева В.В. уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Решением Анапского районного суда 07 августа 2017 года уточненные исковые требования Трофимова А.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Бекаревой С.В. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН и уточнении границ земельных участков» удовлетворено в полном объеме.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Кудряшова Р.Т. просит решение Анапского районного суда от 07 августа 2017 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, вынесено без полного исследования всех материалов дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Трофимов А.Г. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Трофимова А.Г. по доверенности Кобозеву В.В., Бекареву С.В., судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит оставить без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Трофимову А.Г. на основании постановлении администрации муниципального образования г.-к. Анапа <...> на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>.

Бекаревой С.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2012 года, принадлежат земельный участок, площадью 200 кв.м., <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП <...>.

Гайдук С.Г. на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>

Поскольку кадастровые границы земельных участков Бекаревой С.В., Гайдук С.Г. по сведениям ГКН пересекают кадастровые границы земельного участка Трофимову А.Г., в фактических границах существующего более 15 лет, он обратился в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки.

Судом первой инстанции для установления фактических обстоятельств дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения судебной экспертизы ООО «Таир» <...> имеет место кадастровая ошибка, которая произошла в результате: допущенных кадастровым инженером нарушений требований законодательства при производстве кадастровых работ при уточнении границ земельных участков; постоянных корректировок схемы границ, конфигураций и площадей участков ДНТ «Ветеран», в результате чего, участки <...> оказались расположенными в кадастровом квартале <...>; допущенных нарушений законодательства при первичном государственном учете земельного участка с кадастровым номером <...> (отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного органом местного самоуправления для садоводства); допущенных нарушений законодательства при государственной регистрации перехода права от Гора А.И. к Шуйской О.М (договор купли-продажи от 18 октября 2011 года, регистрационный номер <...>) при отсутствии права собственности у Гора А.И.

Из-за многочисленных ошибок при межевании и установлении границ, эксперт указал, что восстановление прав и законных интересов смежных землепользователей возможно следующим образом: земельный участок <...> Гайдук С.Г., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>, остается в кадастровых границах; земельный участок <...> Трофимова А.Г., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <...>, остается в фактических границах и производятся изменения координат границ в кадастре в соответствии с выкоперовкой из схемы границ участка по представленным координатам; участок Бекаревой С.В. необходимо снять с кадастрового учета поскольку он не соответствует минимальным размерам, установленным законодательством для садоводства.

Судом первой инстанции обоснованно принято в качестве доказательства по делу заключение ООО «Таир» <...> поскольку соответствует требованиям, предъявляемым к такому роду доказательствам.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что в отношении спорных земельных участков была допущена кадастровая ошибка, что в свою очередь нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены заявленные Трофимовым А.Г. исковые требования.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Анапского районного суда Краснодарского края от 07 августа 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Кудряшовой Р.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: