Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2013 ~ М-125/2013 от 23.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е                

                Именем Российской Федерации        

20 мая 2013 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Петровой С.Д.

с участием истца - Василевич Галины Максимовны,

третьего лица – ФИО7

при секретаре – Богруновой О.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевич Галины Максимовны к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Василевич Г.М. обратилась в суд с иском к МО Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она за счет собственных средств по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>. С момента приобретения спорного жилого дома и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, она на правах собственника проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном доме, открыто и непрерывно им пользуется. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что договор купли-продажи дома оформлен ненадлежащим образом, в договоре не указана площадь жилого дома и не указано количество комнат. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, передан ей в аренду администрацией <адрес> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость двухкомнатного, одноэтажного жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?, составляет <данные изъяты> руб. Другим способом признать право собственности на спорный жилой дом кроме обращения в суд, невозможно. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ней (Василевич Г.М.) с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истица Василевич Г.М. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Петропавловского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца Василевич Г.М., третьего лица ФИО7, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истицы Василевич Г.М.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5 суд находит исковые требования Василевич Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истица Василевич Г.М. ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств без заключения письменного договора купли-продажи приобрела у гр.ФИО3 спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается распиской, датированной ДД.ММ.ГГГГ Ввиду указанных обстоятельств, сделка не была зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, истица Василевич Г.М. на правах собственника проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном доме, открыто и непрерывно им пользуется, но правоустанавливающих документов не имеет. Не было правоустанавливающих документов на спорный жилой дом и у бывшего хозяина ФИО3

Согласно технического паспорта спорное строение является двухкомнатным, одноэтажным, жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?. Жилой дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>-<адрес> <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты> рубля.

Факт приобретения истцом Василевич Г.М. спорного жилого дома у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году и проживания в нём истца по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. передан истцу ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: справками из администрации Петропавловского сельсовета, отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ со справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Василевич Г.М. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Василевич Г.М. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Василевич Галины Максимовны - удовлетворить.

Признать право собственности на двухкомнатный, одноэтажный, жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?., расположенный по адресу: <адрес> за Василевич Галиной Максимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             С.Д.Петрова