Решение по делу № 2-1788/2019 ~ М-1502/2019 от 20.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    06 сентября 2019 года                                                                                        г. Тайшет

    Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Абрамчика И.М., при секретаре Лобановой А.А., с участием истца Сучкова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сучкова Н. П. к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    В обоснование своих требований истец указал, что у него в непрерывном, открытом, добросовестном владении находится жилой дом по адресу: ФИО1 <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. В данном доме он проживает с 1968 года, однако до настоящего времени право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

    Как указывает истец, его дом, в котором он постоянно проживает, находился в зоне затопления (подтопления), и его движимому и недвижимому имуществу причинен ущерб. В связи с чем, он является пострадавшим от ЧС, однако не может получить помощь ввиду отсутствия регистрации права собственности на дом.

    Истец указывает, что он более 15-ти лет владеет и пользуется вышеуказанным домом как полноправный собственник, несет все расходы на его содержание и ремонт дома, пользуется приусадебным участком.

    Согласно справке Территориального отдела по <адрес> и <адрес> - ОЦТИ-Областное БТИ, жилой дом по адресу: ФИО1 <адрес> находится в его владении.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровая стоимость дома составляет 304 346, 61 руб.

    Согласно справке администрации Бирюсинского муниципального образования "Бирюсинское городское поселение", жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования "Бирюсинское городское поселение" не числится.

    На основании изложенного, истец Сучков Н.П. просит суд, признать за ним право собственности на дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> силу приобретательной давности, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец Сучков Н.П. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, обратив решение к немедленному исполнению.

Ответчик администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справки главы администрации Бирюсинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате паводка (розлива реки Бирюса) по адресу: ФИО1 <адрес> был затоплен водой жилой дом, хозяйственные постройки и приусадебный участок.

    Согласно справке Территориального отдела по <адрес> и <адрес> - ОЦТИ-Областное БТИ от 07.08.2019г., жилой дом по адресу: ФИО1 <адрес> находится во владении Сучкова Н.П.

    Согласно справке администрации Бирюсинского муниципального образования "Бирюсинское городское поселение" от 08.08.2019г., жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования "Бирюсинское городское поселение" не числится.

    Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом, по адресу: ФИО1 <адрес> Тайшетский p-он, <адрес>, имеет общую площадь 44,2 кв. м., и ему присвоен кадастровый №. Информация о зарегистрированных правах в отношении жилого дома отсутствует.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что Сучков Н.П. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом и домовой книге, Сучков Н.П. зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что истец на протяжении длительного времени, более 50-ти лет живет в спорном жилом доме. За период проживания истца каких-либо претензий к нему со стороны посторонних лиц не было, права на указанные жилой дом никем не заявлялись.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

На момент чрезвычайной ситуации, введенной ФИО1 <адрес> №-уг от ДД.ММ.ГГГГ «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории ФИО1 <адрес>», давность владения Сучкова Н.П. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> составляла более 50 лет.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 50 лет проживает в спорном жилом доме, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Сучков Н.П. является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Сучкова Н.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд является последующее получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения в связи с утратой жилого помещения или признанием его в установленном порядке непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, заявление Сучкова Н.П. об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучкова Н. П. удовлетворить.

Признать за Сучковым Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> ФИО1 <адрес>, паспорт серии 25 03 №, выдан Бирюсинским отделением милиции Тайшетского ГОВД ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам ФИО1 областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья:                                                                                               Абрамчик И.М.