Решение по делу № 2-283/2018 ~ М-192/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-283/18 ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                     30 августа 2018 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием сторон А.Н. Быкова, Е.А.Медведевой и их представителей –по доверенности – С.А.Скопича, Э.В.Юрасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Алексея Николаевича к Медведевой Екатерине Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах своего ФИО1, о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуги и по встречному иску Медведевой Екатерины Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к Быкову Алексею Николаевичу о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

А.Н.Быков обратился в суд с иском к Е.А.Медведевой, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее также - спорная квартира, спорное жилое помещение). Кроме него, в данном жилом помещении зарегистрирована Е.А.Медведева с . сыном.

Бремя содержания указанного жилого помещения за период с 01.01.2012 по 01.01.2017 полностью нес истец, ответчик уклонялась от обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за данный период, в связи с чем А.Н.Быков просит взыскать с Е.А.Медведевой причитающуюся ей совместно с . сыном долю платежей за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в размере 209 530,12 рублей.

Е.А.Медведева со своей стороны предъявила встречное исковое заявление к А.Н.Быкову, указав, что в спорном жилом помещении она и ее сын фактически не проживали до апреля 2017 года, что установлено решением Лыткаринского городского суда, в связи с чем, по ее мнению, на нее не может быть возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за указанный А.Н.Быковым период.

Начиная с апреля 2017 года, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг лежат на ней, как на законном представителе . сына, являющегося собственником квартиры с этого времени. А.Н.Быков с апреля 2017 года коммунальные платежи не оплачивает. Ссылаясь на то, что за период с мая 2017 года по апрель 2018 года расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение понесены ею в общем размере 46 559,96 рублей, просит взыскать с А.Н. Быкова расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере 46 559,96 рублей.

В ходе рассмотрения дела А.Н.Быков в соответствии со ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил. С учетом уточненного расчета, просит взыскать с Е.А. Медведевой расходы по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание жилого помещения в сумме 100 369,94 рублей за период с марта 2015 года по апрель 2017 года без учета платы за август 2016 года, а также без учета расходов за потребление газа, электроэнергии и оплаты домофона. Кроме того, А.Н.Быков просит определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг из расчета 1/3 доли из всех причитающихся платежей за данное жилое помещение, 2/3 доли от всех причитающихся платежей просил соотнести на Е.А.Медведеву и ее сына.

В судебном заседании А.Н. Быков и его представитель свои требования, с учетом уточнений, поддержали, просили иск удовлетворить. Встречные исковые требования признали частично, указав, что не возражают компенсировать Е.А.Медведевой расходы по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2017 года по апрель 2018 года в размере 15 817,94 рублей.

Е.А.Медведева и ее представитель в судебном заседании поддержали требования по встречному иску с учетом уточнений, против иска А.Н.Быкова возражали частично.

Представитель третьего лица – ООО «ВИНТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Квартирная плата вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма принадлежат также членам семьи нанимателя (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.6 ст. 31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные для собственника и членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом, А.Н.Быков с 26.09.2000 зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Кроме него в данном жилом помещении зарегистрированы Е.А.Медведева с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее . сын ФИО1 – с 21.03.2006, что подтверждается выпиской из домовой книги. До 20.04.2017 Е.А.Медведева с сыном были зарегистрированы по месту жительства и проживали в квартире на основании договора социального найма жилого помещения.

С 20.04.2017 собственником спорного жилого помещения является ФИО1.

Сторонами не оспаривается, что с марта 2015 года по март 2017 года оплата за жилье и коммунальные услуги в полном размере производилась А.Н.Быковым.

Согласно расчету, подставленному А.Н.Быковым, за указанный период (без учета платы за август 2016 г.) им уплачено 150 555,04 рублей, за вычетом расходов за потребление газа, электроэнергии, обслуживание домофона. Поверив данный расчет, суд находит его выполненным верно и принимает в качестве обоснованного.

Доводы Е.А.Медведевой о том, что в указанный период она и его . сын не проживали в жилом помещении, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за данный период, суд полагает несостоятельными.В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Е.А.Медведева и ее сын в указанный А.Н.Быковым период были зарегистрированы в спорном жилом помещении, следовательно, сохраняла совместно с сыном и право пользования им, в связи с чем указанные лица не могут быть освобождены от обязанности по оплате коммунальных услуг солидарно с нанимателем жилого помещения, учитывая, что плата за коммунальные услуги в спорном жилом помещении начисляется, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

Доказательств наличия между ней и А.Н.Быковым какого-либо соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, в материалы дела не предоставлено, также, как не представлено доказательств оплаты Е.А.Медведевой коммунальных услуг по квартире за спорный период. В связи с указанными обстоятельствами суд полагает требования А.Н.Быкова о взыскании с Е.А. Медведевой расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 (без учета платы за август 2016 г.) по апрель 2017 года, за вычетом расходов за потребление газа, электроэнергии и обслуживания домофона, а также за вычетом перечисленных А.Н.Быкову со стороны Е.А.Медведевой в указанный период времени денежных средств в качестве компенсации за оплату жилья и коммунальных услуг, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере - 100 369,94 рублей - в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ, поскольку при правильном арифметическом расчете размер заявленных требований должен был составлять 100 370,02 ((150 555,04:3)х2) рублей.

Разрешая требование Е.А.Медведевой о взыскании с А.Н.Быкова в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по апрель 2018 года, суд исходит из следующего.

Согласно объяснениям Е.А.Медведевой, она, как законный представитель собственника квартиры – ФИО1, с мая 2017 года по апрель 2018 года осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в полном объеме, в подтверждение чего ею в судебном заседании представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных за вышеуказанную квартиру.

Данные обстоятельства А.Н. Быковым в ходе судебного разбирательства не оспаривались. А.Н. Быков не возражал против возмещения причитающейся на него доли платежей в размере 15 817,94 рублей за указанный период.

Принимая во внимание то обстоятельство, что только Е.А.Медведева производила оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению в период с мая 2017 года по апрель 2018 года, ее требования о взыскании с А.Н.Быкова части фактически понесенных ею за него расходов по жилищно-коммунальным платежам суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Е.А.Медведевой в судебном заседании представлен расчет за вышеуказанный период, в соответствии с которым расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая количество зарегистрированных лиц в квартире, составляют 46 559,96 рублей. Указанный расчет суд находит исчисленным правильно.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, требования Е.А. Медведевой суд полагает, исходя из размера доли каждого зарегистрированного лица в помещении, подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем с А.Н.Быкова в пользу Е.А. Медведевой, действующей также в интересах несовершеннолетнего К.А. Медведева, с учетом признания А.Н.Быковым задолженности перед Е.А.Медведевой в размере 15 817,94 рублей, подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017 года по апрель 2018 года в размере 15 817,94 рублей.

Доводы Е.А.Медведевой о том, что они с сыном в период с апреля 2017 года по апрель 2018 года в спорной квартире не проживала вследствие чинения им со стороны А.Н.Быкова препятствий в пользовании квартирой, суд находит необоснованными, поскольку каких-либо относимых и допустимых доказательств этому суду со стороны Е.А.Медведевой не представлено.

Решение суда, на которое ссылается сторона Е.А.Медведевой, не затрагивает обстоятельств, относящихся к спорному периоду времени, следовательно, относимым доказательством по делу не является.

Поскольку требования А.Н. Быкова подлежит удовлетворению на сумму 100 369,94 рублей, а иск А.Е. Медведевой подлежит удовлетворению на сумму 15 817,94 рублей, суд в соответствии с положениями ст. 410 ГК РФ и на основании заявления Е.А. Медведевой, считает возможным произвести взаимозачет присужденных сторонам денежных сумм, в результате чего взыскать с Е.А. Медведевой, действующей также в интересах ФИО1 расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 552 рублей.

Разрешая требования А.Н.Быкова об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, суд, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника (нанимателя) в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли платежей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд принимает решение по заявленным требованиям, суд считает возможным удовлетворить указанные требования А.Н.Быкова об определении порядка оплаты за жилье, определив его участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя их количества лиц, проживающих и зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, а долю Е.А. Медведевой совместно с ФИО1 – в размере 2/3 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Быкова Алексея Николаевича к Медведевой Екатерине Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период: март 2015 года – июль 2016 года; сентябрь 2016 года – апрель 2017 года - в размере 100 369 рублей 94 копеек удовлетворить.

Встречный иск Медведевой Екатерины Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к Быкову Алексею Николаевичу о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период май 2017 года - апрель 2018 года удовлетворить частично на сумму 15 817 рублей 94 копейки.

Произвести зачет встречных требований Медведевой Екатерины Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, к Быкову Алексею Николаевичу о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг к основным требованиям Быкова Алексея Николаевича к Медведевой Екатерине Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с Медведевой Екатерины Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, в пользу Быкова Алексея Николаевича расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период: март 2015 года – июль 2016 года; сентябрь 2016 года – апрель 2017 года - в размере 84 552 рублей.

Иск Быкова Алексея Николаевича к Медведевой Екатерине Алексеевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю Быкова Алексея Николаевича в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3; долю Медведевой Екатерины Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 - в размере 2/3 от причитающихся ежемесячных платежей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья

С.А. Рязанцева