Определение по делу № 2-11819/2018 ~ М-12048/2018 от 26.11.2018

Дело № 2-11819/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск 21 декабря 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова ФИО12 к Окружной администрации г. Якутска о расторжении договора передачи жилого помещения в долевую собственность,

установил:

Семенов А.А. обратился в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о расторжении договора передачи жилого помещения в долевую собственность жилого помещения расположенного по адресу: ____ Епанешникову В.С., Епанешниковой Ю.С., Шабалиной С.А.

В суде представитель истца по доверенности Семенов А.Г. поддержал исковые требования, просит расторгнуть договор приватизации, к ответчикам с требованием о расторжении договора не обращался, устно обращался в Окружную администрацию г.Якутска.

В суде представитель ответчика Алексеева А.И. с иском не согласилась.

Третьи лица Епанешников В.С., Епанешникова Ю.С., Шабалина С.А. в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Семенов А.А. с требованиями о расторжении договора передачи жилого помещения в долевую собственность обращался в Окружную администрацию г.Якутска, однако доказательств обращения и получения Екимовым М.Е., Епанешниковой Ю.С., Епанешниковым В.С. Екимовой М.М. предложения о расторжении указанного договора или о его изменении Семеновым А.А. суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Семеновым А.А. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении договора передачи жилого помещения в долевую собственность.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу об оставлении иска без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Семенова ФИО12 к Окружной администрации г.Якутска о расторжении договора передачи жилого помещения в долевую собственность - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                    п/п                        Н.В.Иванова

Копия верна Судья                                    Н.В.Иванова

Секретарь                                     Г.Е.Протопопова