Решение по делу № 2-3645/2016 (2-16679/2015;) от 24.11.2015

Дело № 2-3645/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Санкт-Петербург 07 апреля 2016 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Вагидовой У.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Смольный квартал» к К.Ж.Н., К.С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Смольный квартал» (далее – ТСН «Смольный квартал») обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к К.Ж.Н., К.С.А. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере 80 838 руб. 54 коп., пени в размере 3 453 руб. 33 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 728 руб. 76 коп.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 31.12.2014 года по 12.10.2015 года оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг ответчиками производилась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в заявленном размере. Поскольку в добровольном порядке ответчики не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке.

Уточнив в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковые требования, истец в связи с частичной оплатой ответчиками суммы задолженности в окончательной редакции исковых требований просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере 31 747 руб. 57 коп., пени в размере 3 453 руб. 33 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 728 руб. 76 коп.

Представитель ТСН «Смольный квартал» Санкт-Петербурга Ч.А.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик К.Ж.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик К.С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 89).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика К.С.А. в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика К.Ж.Н., оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Содержание и обслуживание указанного дома осуществляет ТСН «Смольный квартал».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Таким образом, ответчики, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчиков имеется задолженность в сумме 31 747 руб. 57 коп., которая в силу вышеприведенных положений закона подлежит взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что они не согласны с завышенными размерами тарифов, утвержденных очередным годовым общим собранием членов ТСН «Смольный квартал» (протокол № 1-2015 от 01.07.2015 года), которое было проведено в нарушением действующих норм Жилищного кодекса РФ, в частности ст. 47 Жилищного кодекса РФ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку решение очередного годового общего собрания членов ТСН «Смольный квартал», оформленное протоколом № 1-2015 от 01.07.2015 года, ответчиками в соответствующей части не оспаривалось, с соответствующим иском в суд ответчики не обращались и оно не было признано судом незаконным.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней, которые также подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнили не в полном объеме, требования истца о взыскании пеней являются законными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании солидарно с К.Ж.Н., К.С.А. в пользу ТСН «Смольный квартал» пени в размере 3 453 руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 728 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Смольный квартал» удовлетворить.

Взыскать с солидарно с К.Ж.Н., К.С.А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Смольный квартал» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере 31 747 руб. 57 коп., пени в размере 3 453 руб. 33 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 728 руб. 76 коп., а всего 37 929 (тридцать семь тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья подпись Н.П. Сысак

    Решение принято в окончательной форме 29.04.2016 года.