Решения по делу № 2-95/2021 (2-3039/2020;) ~ М-2497/2020 от 17.08.2020

Гр. дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» о расторжении договора, возврате денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» заключено соглашение о выполнении отделочных работ однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу пункта 2.1. Соглашения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8, пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) произвести отделку квартиры и передать результат выполненных отделочных работ истцам, а истцы обязуются уплатить цену отделочных работ в размере <данные изъяты> руб. и принять выполненные отделочные работы в порядке, предусмотренном разделом 6 соглашения.

П. 3.3 соглашения предусматривает, что отделочные работы должны быть выполнены в срок, не превышающий 3 календарных месяца с даты передачи квартиры ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ».

Истцы выполнили свои обязательства по соглашению, путем перевода денежных средств с расчетного счета ПАО «ВТБ Банк» н расчетный счет ответчика.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцы обнаружили, что какая-либо работа по отделке квартиры, в нарушение соглашения не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Просят суд, расторгнуть соглашение о выполнении отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» солидарно в пользу истцов денежные средства, уплаченные при заключении соглашения в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5 заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

На основании ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со п. 1 ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей», если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Согласно абз. 7, 8 п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» заключено соглашение о выполнении отделочных работ однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу пункта 2.1. Соглашения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8, пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) произвести отделку квартиры и передать результат выполненных отделочных работ истцам, а истцы обязуются уплатить цену отделочных работ в размере <данные изъяты> руб. и принять выполненные отделочные работы в порядке, предусмотренном разделом 6 соглашения.

П. 3.3 соглашения предусматривает, что отделочные работы должны быть выполнены в срок, не превышающий 3 календарных месяца с даты передачи квартиры ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ».

Истцы выполнили свои обязательства по соглашению, путем перевода денежных средств с расчетного счета ПАО «ВТБ Банк» н расчетный счет ответчика.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцы обнаружили, что какая-либо работа по отделке квартиры, в нарушение соглашения не проводилась.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена претензия о расторжении соглашения и возврате денежных средств, которая оставлена без ответа.

Поскольку до настоящего времени обязательства со стороны ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» не выполнены, суд расторгает соглашение о выполнении отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» и ФИО6. и взыскивает с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» в пользу каждого из истцов <данные изъяты> руб., из расчета <данные изъяты> руб. (сумма соглашения) <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Однако, суд учитывая, что истцы ДД.ММ.ГГГГ направили в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении соглашения и возврате ключей от квартиры, полагает, что истцы вправе требовать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет <данные изъяты> руб., исходя из расчета: <данные изъяты> руб. х 2 дн. х 3%.

Таким образом, применяя положения ст. 333 ГК РФ суд взыскивает с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» в пользу каждого из истцов неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также штраф в размере <данные изъяты> рублей, поскольку досудебная претензия истцов ответчиком добровольно не удовлетворена.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких- либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ «если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред».

Учитывая, что судом факт нарушения ответчиком прав истцов, предусмотренных ФЗ «О защите прав потребителя», установлен, суд взыскивает с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО1, ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» о расторжении – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО1 <данные изъяты> руб. в счет возврата денежных средств, штраф в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. компенсацию морального вреда, <данные изъяты> руб. неустойку, а всего взыскать <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИВЕСТСТРОЙ» в пользу ФИО2 <данные изъяты> руб. в счет возврата денежных средств, штраф в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. компенсацию морального вреда, <данные изъяты> руб. неустойку, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.