Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2015 ~ М-958/2015 от 24.09.2015

Дело №2-927/2015

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года          г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Никулина С.Ф., при секретаре Завьяловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» к Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» обратилось в суд с иском к Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав в обоснование иска, что ответчики зарегистрированные в <адрес> являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета, за собственником данного жилого помещения числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>., которая добровольно ответчиками не погашается.

Истец просит взыскать солидарно с Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>., а так же расходы по оплате государственной пошлины по при подаче искового заявления в суд в размере <сумма>.

Представитель истца ООО «УК «Бурегэсстрой-ЖКХ» Ч.П.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Учитывая, что ответчики заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, явку в суд своего представителя не обеспечили, не представили доказательств уважительности причин неявки, суд находит извещение ответчиков как надлежащее, а их неявку в судебное заседание по неуважительной причине. При этом также принимается во внимание, что судом надлежаще выполнены правила ст.113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание.

Судом также учитывается, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также отказ от получения лицом судебного извещения, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом настоящего дела. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, участвующих в настоящем деле, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. При таком положении, принимая во внимание, что, не явившись в суд и не представив доказательства уважительности причин неявки, ответчики высказали свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, а также на рассмотрение дела судом по существу и иных процессуальных прав, суд признает неявку ответчиков по неуважительной причине.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, установлены нормами ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст.39 ЖК РФ).

Нормы ЖК РФ (ст.ст.153 - 157 ЖК РФ) регламентируют права и обязанности граждан, нанимателей и собственников жилых помещений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также структуру и порядок внесения платы.

Так, в соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 и ч.2 ст.157 ГПК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является Ч.С.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные сведения подтверждены выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Ч.С.Г является собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отделения УФМС России по Амурской области в г.Райчихинске совместно с собственником жилого помещения Ч.С.Г с ним зарегистрированы: Ч.В.В., Б.Ю.С.

Из представленной выписки из истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником Ч.С.Г и членами его семьи по <адрес> значится задолженность в сумме <сумма>.

Расчет произведен в соответствии с, установленными органами местного самоуправления г.Райчихинска, тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией многоквартирного жилого дома по <адрес> является на основании решения общего собрания собственников - ООО «Управляющая компания «Буреягэсстрой-ЖКХ».

В силу ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. утверждены плата за наем муниципального жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на утилизацию ТБО.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт жилья для муниципального жилищного фонда на территории г.Райчихинск.

Постановлением Администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ

Расчет произведен в соответствии с установленными органами местного самоуправления г.Райчихинска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что начисления произведенные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> ответчиками не оплачен в полном объеме.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. не представили допустимых доказательств, подтверждающие факт обращения к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей за какой-либо определенный период времени, а также не представили доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период, указанный в иске.

Рассматривая право выставления заявленных требований истцом, суд приходит к выводу о его наличии по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации серия № в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица - ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ».

Согласно Уставу общество с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» является юридическим лицом. Основной целью деятельности общества является получение прибыли. Для получения прибыли общество вправе осуществлять управление недвижимым имуществом.

Таким образом, право истца на выставление требований о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам является правомерным.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, получателем которой является ООО «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ», суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам заявлено надлежащим лицом, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п.2 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере <сумма>.

С учетом принципа пропорционального отнесения на ответчиков судебных расходов, в зависимости от цены заявленных к ним требований, суд считает необходимым взыскать с Ч.С.Г, Ч.В.В. государственную пошлину по <сумма> с каждого, с Б.Ю.С. - <сумма>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Ч.С.Г, Ч.В.В., Б.Ю.С. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>

Взыскать с Ч.С.Г, Ч.В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <сумма> с каждого.

Взыскать с Б.Ю.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Буреягэсстрой-ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Райчихинского городского суда                     Никулин С.Ф.