Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2015 ~ М-1187/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-1284/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         24 августа 2015 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стукалова С.Н. и Миняйловой Р.Н. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельств на право собственности на землю и свидетельств о праве на наследство,

установил:

    Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указывают следующее.

    По состоянию на январь 1993 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числился на праве общей долевой собственности за:

Подшиваловой В.Н. – 3/8 ид.д.;

ФИО3 – 5/8 ид.д.

    В настоящее время согласно сведениям Бюро технической инвентаризации <адрес> указанное жилое помещение числится на паве общей долевой собственности за:

Подшиваловой В.Н. – 11/19 ид.д.;

Стукаловым С.Н. – 4/19 ид.д.;

Миняйловой Р.Н. – 4/19 ид.д.

    Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был передан бесплатно в собственность весь земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 980 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5/8 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 980 кв.м.

    Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было определено считать площадь земельного участка 1489 кв.м. вместо 980 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес> с границами: по передней меже – 29,5 м, по задней меже – 28,3м + 21,0 м, по левой меже – 8,50м + 21,80м + 15,15м, по правой меже – 35,4 м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Миняйловой Р.Н. нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре за №№ в отношении ? ид.д. наследства, открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе в виде принадлежавших наследодателю 5/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Стукалову С.Н. нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре за № №, в отношении ? ид.д. наследства, открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе в виде принадлежавших наследодателю 5/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Миняйловой Р.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № на 5/16 ид.д. земельного участка общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Стукалову С.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № на 5/16 ид.д. земельного участка общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Подшиваловой В.Н. всего земельного участка площадью 980 кв.м., а с учетом содержания постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – площадью 1489 кв.м., по <адрес> № в <адрес> было признано недействительным в части отсутствия указания долей переданного в собственность земельного участка и в части указания его площади и следует считать, что указанным постановлением в собственность Подшиваловой В.Н. было передано по 3/8 ид.д. земельного участка площадью 1610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В настоящее время Стукалов С.Н. и Миняйлова Р.Н. намерены осуществить государственную регистрацию своего права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Однако это не представляется возможным в связи со следующими обстоятельствами.

    При подготовке необходимых документов было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1610 кв.м., вместо 1489 кв.м., указанной в постановлении администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, и 980 кв.м., указанной в свидетельствах о праве на наследство, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированных в реестре за № и №№, и свидетельствах на право собственности на землю серия <данные изъяты> № и серия <данные изъяты> № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ года. Межевые границы указанного земельного участка не изменялись. Как полагают истцы, разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет.

    Для устранения возникших несоответствий Стукалов С.Н. и Миняйлова Р.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просят признать постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированные в реестре за № и № №, и свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № и серия <данные изъяты> № №, выданные ДД.ММ.ГГГГ года, недействительными в части указания площади земельного участка.

    Истцы Стукалов С.Н. и Миняйлова Р.Н.в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

     От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Третье лицо Подшивалова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск Стукалова С.Н. и Миняйловой Р.Н. подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на январь 1993 года числился на праве общей долевой собственности за:

Подшиваловой В.Н. – 3/8 ид.д. на основании договора о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Р№ №

ФИО3 – 5/8 ид.д. на основании договора бессрочного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Р№ №, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой Р№ №, договора о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Р№ (л.д. 12-13).

    В настоящее время согласно сведениям Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года) указанное жилое помещение числится на праве общей долевой собственности за:

Подшиваловой В.Н. – 11/19 ид.д. на основании договора о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой Р№ №, соглашения об изменении и закреплении идеальных долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ Р№ № удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11;

Стукаловым С.Н. – 4/19 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11;

Миняйловой Р.Н. – 4/19 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ №, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11

    Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был передан бесплатно в собственность весь земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 980 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5/8 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 980 кв.м.

    Постановлением администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было определено считать площадь земельного участка 1489 кв.м. вместо 980 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес> с границами: по передней меже – 29,5 м, по задней меже – 28,3м + 21,0 м, по левой меже – 8,50м + 21,80м + 15,15м, по правой меже – 35,4 м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Миняйловой Р.Н. нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре за № №, в отношении ? ид.д. наследства, открывшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе в виде принадлежавших наследодателю 5/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Стукалову С.Н. нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство, зарегистрированное в реестре за № №, в отношении ? ид.д. наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе в виде принадлежавших наследодателю 5/8 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Меняйловой Р.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № на 5/16 ид.д. земельного участка общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Стукалову С.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № на 5/16 ид.д. земельного участка общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Подшиваловой В.Н. всего земельного участка площадью 980 кв.м., а с учетом содержания постановления администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – площадью 1489 кв.м., по <адрес> № в <адрес> было признано недействительным в части отсутствия указания долей переданного в собственность земельного участка и в части указания его площади и следует считать, что указанным постановлением в собственность Подшиваловой В.Н. было передано по 3/8 ид.д. земельного участка площадью 1610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (в материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ), по <адрес> в <адрес>, его фактическая площадь составляет 1610 кв.м. вместо 980 кв.м., указанных в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах истцов и ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, и 1489 кв.м. согласно постановлению администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 980 кв.м. и не 1489 кв.м., а 1610 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 980 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ 1489 ░░.░., ░░ <░░░░░> № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░ ░░░░░░░░ 5/8 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1610 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░3 ░░ 5/8 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 980 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ 1489 ░░.░., ░░ <░░░░░> № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░ 5/8 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1610 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░11, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № №, ░ ░░░░░░░░░ ? ░░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5/8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 980 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ? ░░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5/8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1610 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░11, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ № №, ░ ░░░░░░░░░ ? ░░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5/8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 980 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ? ░░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5/8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1610 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5/16 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 980 ░░.░. ░░ <░░░░░> № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5/16 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1610 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

     ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5/16 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 980 ░░.░. ░░ <░░░░░> № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 5/16 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1610 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: