Решение по делу № 2-122/2019 (2-1030/2018;) ~ М-977/2018 от 10.12.2018

66RS0020-01-2018-001321-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года                                 р.п. Белоярский

    Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Мамаева В.С.,

при секретаре судебного заседания Лялиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Н. М. к Цареву В. И., Сорокиной Л. В., Орловой В. В., Полевщикову В. Д., СНТ «Ветеран-2» о признании результатов межевания недействительным, исключении сведений из ЕГРП, установлении границы земельного участка,

установил:

Юдина Н.М. обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом принятых судом уточнений:

- признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, зарегистрированных на оснвоани землеустроительного дела инвентарный <номер> от 12.02.2009 года, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> точках координат:

<номер>

<номер>

- признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес> в точках координат:

<номер>

<номер>

- признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, зарегистрированных на основании землеустроительного дела инвентарный <номер> от 13.06.2009 года, расположенного по адресу: <адрес> точках координат:

<номер>

<номер>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения:

о части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> точках координат:

<номер>

<номер>

о части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес>, в точках координат:

<номер>

<номер>

о части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> точках координат:

<номер>

<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 949 кв.м., принадлежащего Юдиной Н. М. на праве собственности в границах, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года по следующим точкам координат

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

установить смежную границу земельных участков:

- с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года

<номер>

<номер>

с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года:

<номер>

<номер>

с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года:

<номер>

<номер>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако земельный участок с северной и северо-восточной сторон имеет ограждение в виде деревянного забора, а с южной и юго-западной сторон в виде деревянных столбов, границы участка на местности не менялись 15 и более лет. В мае 2017 года истец обратилась в ООО «Кадастровый центр «Урал» с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка. В ходе выполнения данных кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> их фактическому местоположению, заключающееся в неверном определении координат поворотных точек границ данных земельных участков. Было выявлено наложение фактических границ земельного участка с КН <номер> на границы, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенные в ЕГРН земельного участка с КН <номер>, земельного участка с КН <номер>, земельного участка с КН <номер>. Площадь наложения земельного участка с КН <номер> на земельный участок с КН <номер> составляет 15 кв.м., на земельный участок с КН <номер> составляет 2 кв.м., земельный участок с КН <номер> составляет 47 кв.м. Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> могла возникнуть при уточнении границ и площади данных земельных участков, при расчетах координат характерных точек земельных участков, при камеральной обработке результатов полевых работ при выполнении кадастровых работ в отношении данных земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по данным ЕГРН составляет 1000 кв.м. Площадь земельного участка по результату межевания составляет 949 кв.м. Истец считает, что границы принадлежащего истцу земельного участка отраженные в межевом плане от 13.06.2018 года, соответствуют действительности, так как с момента начала использования истцом земельного участка (начало 2000-х годов) и до настоящего времени, границы, установленные предыдущим собственником на местности в виде забора и деревянных столбов никогда не переносились и не изменялись, и существуют более пятнадцати лет из чего следует, что фактически порядок землепользования между истцом и ответчиками сложился.

Стороны, а также третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец, а также ответчики Сорокина Л.В., Полевщиков В.Д. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные ответчики и третье лицо о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, включая ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного, при наличии сведений о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчиков Сорокиной Л.В., Полевщикова В.Д., суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В настоящее время правоотношения, связанные с внесением сведений о границах земельных участков в ЕГРН, регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) представляет собой допущенную органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Вместе с тем, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, смежными по отношению к нему являются земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, осуществлявшего кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> было выявлено, что фактическое местоположение смежных границ земельного участка с кадастровыми номерами <номер> не соответствует их местоположению по данным ЕГРН, при этом площадь наложения земельного участка с КН <номер> на земельный участок с КН <номер> составляет 15 кв.м., на земельный участок с КН <номер> составляет 2 кв.м., земельный участок с КН <номер> составляет 47 кв.м.

Факт того, что отраженные на кадастровом учете смежные границы земельных участков ответчиков с земельным участком истца не соответствуют фактическому землепользованию, сторонами по настоящему делу не оспаривается, а также подтверждено путем сопоставления исследованных по делу кадастровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>.

На основании изложенного, учитывая, что сведения в ЕГРН о местоположении смежных границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца, не соответствует реальному местоположения смежных границ данных земельных участка на местности, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в точках координат: точка <номер> части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в точках координат: точка <номер> части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в точках координат точка <номер> исключением соответствующих сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка истца, отраженные в межевом плане от 13.06.2018 года, составленном кадастровым инженером А., проведены в полном соответствии с положениями как Закона о кадастре недвижимости, так и Закона о государственной регистрации недвижимости, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по точкам координат точка <номер> точка 4 <номер> точка <номер> точка <номер> точка <номер>, а также смежных границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> по соответствующим точкам координат.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    иск Юдиной Н. М. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, зарегистрированных на оснвоани землеустроительного дела инвентарный <номер> от 12.02.2009 года, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в точках координат:

<номер>

<номер>

Признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес>, в точках координат:

<номер>

<номер>

Признать недействительными результаты межевания части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, зарегистрированных на основании землеустроительного дела инвентарный <номер> от 13.06.2009 года, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в точках координат:

<номер>

<номер>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения:

о части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в точках координат:

<номер>

<номер>

о части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, <адрес>, в точках координат:

<номер>

<номер>

о части границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в точках координат:

<номер>

<номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> у <адрес> общей площадью 949 кв.м., принадлежащего Юдиной Н. М. на праве собственности в границах, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года по следующим точкам координат

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Установить смежную границу земельных участков:

- с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года

<номер>

<номер>

с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года:

<номер>

<номер>

с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в точках координат, содержащихся в межевом плане от 13.06.2018 года:

<номер>

<номер>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2019 года.

председательствующий                Мамаев В.С.