Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2016 (2-15359/2015;) ~ М-10501/2015 от 17.09.2015

Дело №2-3472/16

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Яматиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысленкова Н.М. к Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Мысленков Н.И. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что гараж, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>, общей площадью 34,4кв.м., был построен им в соответствии с Постановлением <данные изъяты> на земельном участке под разрешенное гаражному кооперативу ГК «<данные изъяты>» строительство индивидуальных боксовых гаражей. Строительство осуществлялось за счет собственных средств истца, он включен в список ГК «<данные изъяты>», полностью выплатил паевой взнос. Учитывая, что гараж выстроен на законных основаниях, по заключениям компетентных органов гараж соответствует нормам и правилам, просит признать за ним право собственности на гараж по спорному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Толстихина М.А. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, представители ответчика, третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, <данные изъяты> было вынесено постановление № о предоставлении <данные изъяты> земельного участка для строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ на условиях аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением <данные изъяты> в вышеуказанное постановление были внесены изменения и решено предоставить <данные изъяты> земельный участок для строительства жилого дома № и отдельно стоящих подземных гаражей на ДД.ММ.ГГГГ боксов по <адрес> <данные изъяты> передало право заказчика - застройщика на оформление гаражей ГСК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГг. был подписан акт согласования границ земельного участка, актом рабочей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. решено принять в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ подземных гаражей по <адрес>. Согласно акту рабочей комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. членами рабочей комиссии решено представленные к осмотру индивидуальные гаражи боксового типа согласовать и подтвердить факт создания объектов обследования. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает присвоение объекту недвижимости по адресу: <адрес> присвоение после переадресации адреса: <адрес>.

Истцом за счет собственных средств осуществлено строительство гаража, имеющего в настоящее время адрес: <адрес>.

Согласно списку и справке ГК «<данные изъяты>» истец является членом указанного гаражного общества, владельцем гаражного бокса №, паевой взнос полностью выплачен, задолженности по оплате истец не имеет.

По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю права собственности на спорный гараж в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы.

Аналогичное следует из справки <данные изъяты>.

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен на специально отведенном для его строительства земельном участке за счет собственных средств истца; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Мысленковым Н.М. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, составленного 09.03.2016года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова