Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2017 ~ М-772/2017 от 20.02.2017



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года                  г.о. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи                 Митиной Е.А.

при секретаре судебного заседания                 Вороновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Жилищно-строительного специализированного потребительского кооператива №... к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный специализированный потребительский кооператив №... обратился в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что истцом осуществляется управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в котором ответчику принадлежало жилое помещение – квартира №.... В дата. ответчик продала указанную квартиру, однако за ней образовалась непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме *** рублей за период с дата. Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с дата.

На основании изложенного, просил суд с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере ***, начисленную за период с дата.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель - ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились согласно представленному в дело отзыву на иск, просили применить последствия пропуска исковой давности по заявленным требованиям истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что Жилищно-строительный специализированный потребительский кооператив №... согласно Уставу, утвержденному общим собранием членов кооператива от дата., создан и действует в целях удовлетворения потребностей     граждан в обеспечении жилыми помещениями и совместной эксплуатации жилого комплекса, осуществления прав по владению, пользованию и в установленных пределах распоряжению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. удовлетворены исковые требования Жилищно-строительного специализированного потребительского кооператива №... к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, с которой в пользу ЖСПК №... взыскана сумма неосновательного обогащения, составляющая задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным истцом ответчику как владельцу жилого помещения – квартиры №... по адресу: адрес, в размере ***.

Установлено, что дата. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 84).

Материалами дела установлено, что данное жилое помещение находилось в собственности ответчика до дата., впоследствии было отчуждено ответчиком на основании договора купли-продажи от дата

Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, начисленную за период с дата., в размере *** рублей.

Не согласившись с указанными требованиями истца, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с дата. Также ответчиком указывалось, что задолженность перед истцом за период с дата. была погашена им в полном объеме, в обоснование чего представлены платежные документы (чек-ордера) от дата. на сумму ***, соответственно.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (п.1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленной истцом в дело справки о сумме задолженности за период с дата. (уточненной) следует, что начисление задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг производится Кооперативом, начиная с дата.

С указанным исковым заявлением ЖСПК №... обратился в суд дата.

Согласно указанного расчета задолженности, срок для внесения платы за коммунальные услуги за очередной месяц наступает *** числа следующего за расчетным месяца.

Таким образом, в виду непредставления истцом причин уважительности пропуска срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с дата. следует признать пропущенным.

В остальной части заявленных требований суд приходит к следующему.

Как усматривается из представленных чек-ордеров от дата., ФИО1 была внесена плата за коммунальные услуги в сумме *** (за капитальный ремонт).

В назначении платежа платежных документов ответчиком указан период: дата.

В соответствии с расчетом истца сумма коммунальных платежей за дата составила *** рублей, в указанном размере задолженность за дата. погашена.

Из расчета истца также следует, что внесенная ответчиком дата. денежная сумма в оставшейся части - ***) отнесена истцом на погашение задолженности ответчика по коммунальным услугам за период с дата., с чем суд не может согласиться.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", правила статьи 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

По смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ (п. 41 Постановления).

Поскольку срок исковой давности по взысканию задолженности за период, предшествующий дате погашения долга собственником (дата.), с дата. истек, отнесение внесенных ФИО1 денежных средств в размере *** рублей на погашение задолженности за пределами срока исковой давности неправомерно.

Поскольку иного в назначении платежа не указано, погашенной по чек-ордеру от дата. следует считать задолженность по коммунальным платежам за период с дата

Согласно расчету истца, сумма ***

За период с дата. сумма начисленной задолженности составила *** рублей. Ответчиком всего было погашено – *** рублей.

Таким образом, оставшаяся сумма задолженности в размере *** рублей за период с дата. взысканию с ответчика не подлежит в связи с истечением срока исковой давности.

За период с дата. размер начисленной задолженности ответчика перед истцом составляет *** рублей, из них оплачено – *** рублей (за дата.). Таким образом, сумма непогашенной ответчиком задолженности составит – *** рублей.