Решение по делу № 2-396/2013 ~ М-302/2013 от 20.06.2013

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2013 года                             г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи -             Савиновой О.П.

при секретаре -                 Самолетовой Т.А.

с участием истца Гаркавцевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Гаркавцевой Л.А. к Мухортову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гаркавцева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Мухортову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик Мухортов С.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поскольку дочь истца состояла с ним в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ Мухортов С.В. по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, поэтому просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не прибыл, не представил суду уважительные причины неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Гаркавцева Л.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО4 (сына истца и бывшего собственника жилого помещения) на 6 месяцев, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик (бывший зять), так как её дочь зарегистрировала с ним брак. С апреля 2004 года ответчик в жилом помещении не проживает, так как брак дочери и ответчика расторгнут, оплату коммунальных услуг не производит, создал новую семью, с которой и проживает по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является она, так как сын подарил ей жилое помещение. Сам Мухортов С.В. с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, а это препятствует ей распорядиться своей собственностью.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника супруга, детей и родителей собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи. По общему правилу члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться этим помещением наравне с собственником.

Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками. Поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет по общему правилу прекращение права пользования этим жилым помещением бывшими членами семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: г Долинск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4 (сын истца). Поскольку ФИО5 (дочь истца) в 2002 году зарегистрировала брак с ответчиком, последний был вселен с согласия собственника в спорное жилое помещение, как член семьи. Решением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Мухортовым С.В. (ответчиком) и ФИО6 (дочерью истца) расторгнут. С момента расторжения брака ответчик в жилом помещении не проживает, так как выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаркавцевой Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Мухортов С.В., как член семьи собственника, был вселен в спорное жилое помещение с согласия бывшего собственника Гаркавцева А.А. в 2002, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нём сначала на 6 месяцев, а с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, с апреля 2004 года в жилом помещении не проживает, так как между дочерью истца и ответчиком прекращены семейные отношения, в оплате коммунальных услуг не участвует, имеет другое место жительства, где и проживает.

Следовательно, ответчик фактически является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, не сохраняется.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения и лишает его возможности пользоваться принадлежащим на праве собственности имуществом, поэтому он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку признание Мухортова С.В. утратившим право пользования жилым помещением позволит истцу в полной мере использовать свои права собственника по распоряжению жилым помещением, суд признает его требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мухортова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - О.П. Савинова