Решение по делу № 2-2915/2019 ~ М-2539/2019 от 29.07.2019

К делу № 2-2915/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года                                                 г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Агафонова П. Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенко А.В к Управлению лесами РА о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л

Прокопенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению лесами РА о внесении изменений в договор аренды лесного участка, свои требования мотивировал тем, что по результатам лесного конкурса между ФГУ «Гузерипльский лесхоз» и ООО «Кавказский аул» заключен договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № (протокол конкурсной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №), который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Впоследствии Управлением лесами Республики Адыгея данный договор был перезаключен в соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на договор аренды лесного участка от 29.12.2008 № 227 (дата государственной регистрации 08.08.2009, номер государственной регистрации 01-01-03/005-2009-958).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кавказский аул» и гр. Прокопенко А.В. заключен договор передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с согласия арендодателя. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрационной записи 01-01/003-01/003/101/2016-2419).

В 2018 году обществом с ограниченной ответственностью «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: <адрес> квартал № части выделов 18, 41, квартал № выделы 21, 22, 24.

Таким образом, в настоящее время изменилось местоположение границ арендуемого участка. Так, в квартале № - выдел 36 заменен на части выделов 18, 41; в квартале № - выделы 22, 23, 24, 25, 26, 29 заменены на выделы 21, 22, 24.

Соответствующие изменения внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-12564560. Данные изменения внесены также в государственный лесной реестр на основании акта Управления от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении документированной информации в государственный лесной реестр.

Учитывая изложенное, Прокопенко А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес Управления с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды путем подписания дополнительного соглашения на основании материалов лесоустройства 2018 года и акта Управления ДД.ММ.ГГГГ № о внесении документированной информации в государственный лесной реестр.

Управлением письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в подписании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды лесного участка отказано на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.

Отказ арендодателя о внесении указанных изменений в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции договора ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка.

Истец в судебное заседание не явился надлежаще извещён.

Представитель ответчика по доверенности предоставил отзыв на исковое заявление в котором исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно о чём написал в своём отзыве.

Указав, что в 2018 году обществом с ограниченной ответственностью «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство.

Согласно новым материалам лесоустройства, количественные и качественные характеристики арендуемого лесного участка изменились, соответственно, возникла необходимость внести изменения в действующий договор аренды лесного участка.

Арендатор обращался в адрес арендодателя с просьбой заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем Управлением в подписании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды лесного участка отказано на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.

По общему правилу, закрепленному частью 2 статьи 73.1 и частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается, а также не допускается изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам таких торгов.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (действует с 01.10.2015), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Новые материалы лесоустройства свидетельствуют о существенном изменении количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, в том числе изменился объем заготавливаемой древесины, объем лесовосстановительных мероприятий, состав лесных насаждений, объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Учитывая, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов -осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ № заключен по результатам аукциона, а также на основании материалов нового лесоустройства, акта Управления от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении документированной информации в государственный лесной реестр, необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном порядке.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований. не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Управлением лесами Республики Адыгея, в связи с чем иск Прокопенко А.В о внесении изменений в договор аренды лесного участка - удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №я. в редакции договора ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка.

На решение суда может быть подано апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

            Председательствующий                  подпись                       П.Ю. Агафонов

    Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-005703-67

    Подлинник находится в материалах дела № 2-2915/2019

    в Майкопском городском суде Республики Адыгея