Решение по делу № 2-9712/2012 ~ М-9629/2012 от 02.10.2012

2-9712-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     07 ноября 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., единолично, при секретаре Никитиной М.Н., с участием истцов Воробьева М.С., Назаровой Т.М., представителя ответчика Окружной администрации ГО «Город Якутск» Бурцева А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воробьева Михаила Сергеевича, Воробьевой Марии Михайловне, Назаровой Татьяны Михайловны к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения, указывая но то, что жилое помещение, в котором они проживает на основании договора социального найма, признано аварийным. Просят обязать Окружную администрацию г.Якутска предоставить Воробьевой М.М., Назаровой Т.М. отдельное благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Якутска на состав семьи состоящие из двух человек, по площади не менее нормы предоставления площади по договору социального найма жилого помещения и 2/3 общей площади ранее занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат. Воробьеву М.С. предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Якутска, по площади не менее нормы предоставления площади по договору социального найма жилого помещения и 1/3 общей площади ранее занимаемого жилого помещения, состоящее из одной комнаты.

         В судебном заседании истцы заявление поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

         Истец Воробьева М.М. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена, в связи с чем суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося лица.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и пояснил, что истцам должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное ранее занимаемому и в порядке очередности. Просит в иске отказать.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к мнению об удовлетворении исковых требований частично.

Как установлено в судебном заседании, Воробьева М.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с общей площадью 28 кв.м. на основании ордера № от ____1998 и типового договора № от ____2010. В данном жилом помещение проживают члены семьи нанимателя: Воробьев С.М., Воробьев М.С., Назарова Т.М. Согласно распоряжению Главы Окружной администрации города Якутска от ____2010 №., дом по ____ признан аварийным и подлежащим сносу.

           Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания, проживающие в нем граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (ст. ст. 85, 87 ЖК РФ).

Ст. 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Определением Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 № 1368-О-О было разъяснено, что выселение из аварийных жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 ЖК РФ. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Как следует из технического паспорта на жилое помещение, общая жилая площадь ранее занимаемого жилого помещения истцов составляет 28 кв.м. Таким образом, истцам необходимо предоставить благоустроенное, жилое помещение, применительно к условиям города Якутска, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 28 кв.м.

         При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Окружную Администрацию городского округа «Город Якутск» предоставить Воробьевой Марии Михайловне на состав из трех человек благоустроенное применительно к условиям города Якутска жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, с общей площадью не менее 28 кв.м., отвечающее санитарно-техническим требованиям, в черте города Якутска по договору социального найма.

В остальной части исковых требований- отказать.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца до изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                  п/п                                              Н.Р.Шевелев                                      

Копия верна Судья                                                                                Н.Р. Шевелев

Секретарь                                                                                                М.Н. Никитина

Решение изготовлено 09.11.2012