Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-680/2020 ~ М-4272/2020 от 30.11.2020

63RS0№-78

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

07 декабря 2020 года                             <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Наточеева М.А., ознакомившись с исковым заявлением Шмуклера М.С. к Администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Шмуклер М.С. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки. В исковом заявлении указывает, что владеет на праве сосбтвенности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, 2 квартал, <адрес> на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке №, удостоверенный Метельниковой Г.Н. нотариусом Красноглинской нотариальной конторы г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно указанного договора и разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство жилого дома с магазином по указанным размерам. Актом приемки в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ был закончен строительством дом с магазином. Земельный участок, занимаемый указанным строением, оформлен в собственность истца.

Выпиской ЕГРН подтверждается, что зарегистрировано право сосбтвенности на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0309001:1276, площадью 800,5 кв.м., в том числе жилой 354,30 кв.м.

Истец обратился за исправлением реестровой ошибки в Росреестр. Согласно уведомления об отказе в исправлении ошибки в сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а также ДД.ММ.ГГГГ № сведения уточненные сведения о наименовании и назначении здания также не были приняты во внимание и был выдан отказ в исправлении описки. Указанные разночтения создают препятствия в реализации права на приватизацию занимаемого помещения.

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из искового заявления судом установлено, что истец просит исправить реестровую ошибку в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 2 <адрес> части указания наименования и назначения объекта, указав «Жилой дом с пристроем-магазином», для дальнейшей реализации права на приватизацию указанного объекта, т.е. приобретения его в собственность.

В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Поскольку иск связан с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, иск должен быть подан по правилам исключительной подсудности, а не по общим правилам. Адрес местонахождения спорного земельного участка: <адрес>, квартал 2 <адрес>, что территориально не относится к Ленинскому району г. Самары. Следовательно, исковое заявление неподсудно Ленинскому районному суду <адрес>.

Согласно пп.2 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует обратиться в соответствующий районный суд по месту нахождения объекта спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Шмуклера М.С. к Администрации г.о. Самара об исправлении реестровой ошибки возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

Разъяснить заявителю право на обращение с данными требованиями в суд по месту объекта спорного недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна

Судья