Решение по делу № 2-151/2013 от 06.02.2013

Дело №2-151/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Садовникова В.А. к администрации Урмарского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Садовников В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности по тем мотивам, что на основании решения общего собрания кооператива «Искра» от (дата) ему и членам его семьи была выделена (адрес изъят), расположенная в (адрес изъят) ЧР, где он проживает с января 1993 года по настоящее время и вкладывает материальные средства на ее обустройство, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной по настоящее время. Так, он самостоятельно за свой счет осуществляет косметический и капитальный ремонт квартиры, оберегает ее от посягательств и притязаний посторонних людей, отвечает по обязательствам в отношении этого жилого помещения перед государством и третьими лицами. Срок его непрерывного владения и пользования этой квартирой как своей собственной составляет более 15 лет. Однако из-за отсутствия надлежащих документов на квартиру он не может зарегистрировать право собственности на нее, поэтому просит признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Урмарского района на судебное заседание не явился, но его представитель по доверенности Кудряшова Ж.В. просит рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что на удовлетворение иска Садовникова В.А. возражений не имеет, (адрес изъят), расположенная в жилом (адрес изъят) в (адрес изъят) ЧР, муниципальной собственностью Урмарского района не является, и в Реестре вещных прав муниципальной собственности Урмарского района не числится.

Третьи лица Садовникова Г.А., Садовников А.В. и Садовникова В.В. на удовлетворение исковых требований Садовникова В.А. возражений не имеют.

Свидетели ААА и АЮИ. показали в суде, что они хорошо знают Садовникова В.А., проживающего в (адрес изъят). Указанная квартира была выделена Садовникову В.А. в декабре 1992 года кооперативом «Искра». Садовников В.А. за время своего проживания с января 1993 года в данной квартире проводил ее текущий и капитальный ремонт, оплачивал налоги и иные сборы, то есть добросовестно пользуется этой квартирой как своим собственным имуществом по настоящее время. В настоящее время кооператив «Искра» ликвидирован.

Суд, выслушав объяснения истца и заинтересованных лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает иск Садовникова В.А. подлежащим удовлетворению в связи с его обоснованностью по следующим основаниям.

Из ордера № от (дата) следует, что на основании решения общего собрания Урмарского производственного кооператива «Искра» от (дата) Садовникову В.А. и членам его семьи из 4 человек выделена (адрес изъят), расположенная в (адрес изъят) ЧР.

Согласно регистрационному удостоверению от (дата) № на праве собственности за Садовниковым В.А. зарегистрирована (адрес изъят) жилом (адрес изъят), расположенном по (адрес изъят) ЧР.В соответствии со справкой администрации Урмарского района от 04.02. 2013 года №С-25 года (адрес изъят), находящаяся в (адрес изъят) ЧР, в Реестре вещных прав муниципальной собственности Урмарского района ЧР и Урмарского городского поселения не числится. Согласно справке администрации Урмарского городского поселения от (дата) № (адрес изъят), расположенная в жилом (адрес изъят) муниципальной собственности Урмарского городского поселения не состоит. Из справки администрации Урмарского городского поселения от (дата) № и паспорта Садовникова В.А. следует, что он зарегистрирован и проживает по адресу: (адрес изъят) (дата). Согласно архивной выписке из протокола собрания членов Урмарского производственного кооператива «Искра» от (дата) № следует, что Садовникову В.А., члену кооператива и членам его семьи из 4 человек предоставлена (адрес изъят). Согласно справке сектора по делам архивов администрации Урмарского района от (дата) № следует, что кооператив «Искра» ликвидирован решением общего собрания рабочих от (дата) и создана ликвидационная комиссия, решением ликвидационной комиссии Урмарского производственного кооператива «Искра» от (дата) деятельность ликвидационной комиссии прекращена. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР от (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, то есть квартиру, находящуюся по адресу: (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят). Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, согласно пояснениям истца и третьих лиц, показаниям свидетелей и материалам дела Садовников В.А. с января 1993 года, проживая в спорной квартире по настоящее время, самостоятельно за свой счет осуществляет ее косметический и капитальный ремонт, оберегает ее от посягательств и притязаний посторонних людей, отвечает по обязательствам в отношении этого недвижимого имущества перед государством и третьими лицами. Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что Садовников В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своей собственной квартирой, указанной в иске, более 15 лет и приобрел на нее право собственности. На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Садовниковым В.А. право собственности на жилое помещение - (адрес изъят), находящуюся в (адрес изъят) Чувашской Республики, общей площадью 66,10 кв.м., площадью квартиры 64,30 кв.м., в том числе жилой 36,90 кв.м., подсобной 27,40 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванны, туалета, двух балконов. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через районный суд. Председательствующий: К.А. Соловьева